2月8日清空率｜澳洲房價繼續下跌，10地價格已跌破百萬
房市行情
2024年房價增速放緩，主要由於購房者選擇增多以及持續的可負擔性挑戰。
尤其是在一些地區，房屋價格最近幾個月已降至100萬澳元以下。
過去 28 天內，5 個城市的總價值下跌了 0.2%，自 2024 年 10 月以來一直處於負增長狀態，在此期間下跌了 0.8%。
墨爾本繼續領跌，過去 28 天內房價下跌了 0.5%。墨爾本房價自 2023 年底以來下跌了 4.0%。
悉尼房價在過去 28 天內下跌了 0.4%，自 2024 年 9 月以來下跌了 1.8%。
在主要城市外，只有維州地區房價在同一時期出現了下降。
這一市場趨勢與2020至2021年的高增長以及2022年底至2024年初的價格穩步上漲形 成了鮮明對比。
在2021年的高增長期，有多達418個區加入了「百萬俱樂部」，儘管名單仍在不斷增 加，但過去一年也有一些區從名單上消失。
在Briar Hill、Dromana和Gisborne，2024年9月房屋中位價在100萬澳元左右，但 自那以後分別下降了3.6%、1.3%和4%，至96.5萬、98.75萬和96萬澳元。
墨爾本的Clarinda和Pearcedale的房價也跌破100萬澳元。
目前，房屋價格分別為 97.8萬和94.75萬澳元。新州地區的Moss Vale和Warrimoo的房價在2024年9月和此前幾個月都超過100萬澳 元，但現在已降至98萬澳元以下。
Wandana Heights和Woodend在去年也退出「百萬俱樂部」，房屋價格約在95萬澳元。
這些區大多數位於墨爾本、維州地區和新州地區，與當地房價顯著下降的趨勢一致。
房價的下降與拍賣清空率的下降相吻合。
上周悉尼、墨爾本和全國的最終拍賣清盤率均低於 60%。
在全澳加權水平上，自 2024 年 10 月中旬以來，最終拍賣清空率一直保持在 60% 以下。
由於抵押貸款承受能力處於歷史最低水平，需要降息來止血。
金融市場預測 2025 年全年都會降息，預計官方現金利率將在年底前下降約 0.85%。
這樣的降息可能會引發房價的小幅上漲。
參考數據：CoreLogic，REA
*以上內容系網友澳洲一點通自行轉載自澳洲財經見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。