最新！澳洲重磅出手，買房更難了
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今天是11月28日星期五
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澳元兌人民幣匯率：1:4.60
1、
澳洲對房市泡沫出手
終於，澳洲正式對房地產泡沫出手了！
澳洲審慎監管局（APRA）剛剛正式宣布：
將首次對住房貸款實施債務收入比（DTI）上限限制，
作為宏觀審慎工具的一部分，意在遏制風險貸款的持續增長。
根據新規：
銀行發放的新住房貸款中，DTI超過6倍的比例不得超過20%。
該限制將分別適用於自住型房貸和投資型房貸。
目前，約10%的投資型房貸DTI超過6倍，且這一比例正逐漸上升。
相比之下，自住型房貸中超過6倍的僅佔4%，這一比例保持穩定。
其中還包括參加政府5%首付計劃的借款人。
舉例來說： 一位年收入為16.67萬澳元的借款人，如申請100萬澳元貸款，其DTI即為6倍。
根據官方統計：
2025年第二季度中，DTI超過6倍的新發放貸款總額為93億澳元，佔新貸款總額的7%。
根據官方統計： 2025年第二季度中，DTI超過6倍的新發放貸款總額為93億澳元，佔新貸款總額的7%。
APRA表示：
如果未來高DTI貸款比例逐漸接近20%上限，該限制將發揮防火牆作用，
新規預計對投資者影響更大，因為他們通常的DTI水平高於自住買家。
2、
維州「收刀箱」要退休了
維州政府為期三個月的 「砍刀自願上交寬免期」 即將於本周日結束，
備受爭議的 「砍刀投棄箱」 也將走入歷史。
這一耗資1300萬澳元的項目自今年7月推出以來，持續引發爭議。
反對黨強烈批評項目預算過高，稱每個投放箱平均成本高達32.5萬澳元，
對此，州政府回應稱，實際上每個投放箱的成本僅約2400澳元，
其餘預算用於宣傳、安全處理及行政支持等方面。
公眾對這一項目的質疑也頻頻見諸媒體。
上月，有人在州長Jacinta Allan位於Bendigo的選區辦公室門前放置了一個惡搞版的 「州長專用投放箱」 。
儘管飽受非議，政府仍將該項目視為成功。
數據顯示，目前每周有約1000件武器被投入這些回收箱。
截至11月18日，已有約1.4萬件武器被公眾及零售商主動上交。
（算來每把砍刀的收繳成本大約是1000澳元…）
根據新規，自下周一（12月2日）起：
維州將全面禁止擁有、攜帶或購買砍刀，違者最高可面臨兩年監禁或高達4.7萬澳元的罰款。
3、
墨爾本8歲男童校內被捅
墨爾本那些無法無天的惡少究竟是如何一步步煉成的？
看了下面這個案例大家就都懂了： 墨爾本東南區一所小學昨天早上發生一起襲擊事件，
一名8歲男童在校內被刺傷，所幸傷勢並無生命危險。
事件發生在早上9點左右，地點為Berwick的Brentwood Park小學。
事發后，急救人員立即趕到現場，對這名男童進行了現場治療。
幸運的是，他並未需要送醫。
此外，還有另外兩人接受了治療，其中包括一名受輕傷的女教職工。
警方已就此事與一名11歲男童進行了交談，
該名男童隨後被送往醫院接受評估。目前尚未有關於其是否涉案的明確說明。
不過懂的都懂，只是年齡太小不能直說罷了。
事件發生后，Brentwood Park小學及附近的Kambrya中學一度被臨時封鎖。
但受影響的幾所學校在事件發生后不久就恢復正常上課。
4、
維州反對黨新黨首第一把火
維州反對黨新任領袖Jess Wilson剛剛公布了自己的第一條政策。
雖然不出意外地和犯罪相關，但卻並非針對 「青少年犯罪」，而是 「家庭暴力」，
反對黨計劃立法將 「脅迫性控制」 列為刑事犯罪，
最高可判七年監禁，力圖強化應對家庭暴力的法律手段。
根據反對黨周四敲定的立法草案： 若有人持續實施包括暴力、暴力威脅、恐嚇、羞辱、身體控制、經濟控制、心理虐待，或是對伴侶行蹤進行監控等行為，
將可被定罪為「脅迫性控制」。
相關證據可包括通話記錄、簡訊、傷情照片、日記、銀行賬單以及證人證言。
這項法案也成為Wilson自上任自由黨黨魁以來的首項重大政策聲明。
分析來看，相比于針對青少年犯罪往往會一秒引發 「他們還是個孩子」 的爭議反彈，
選擇 「家庭暴力」 這個360度全方位無死角政治正確的議題，顯然要更加 「保險」 。
而工黨政府這邊，州長Allan果不其然在周四回應時也未對Wilson的這一提案做出任何直接攻擊。
單單就這點來說，看來Wilson這姐們可能真的是 「有點東西」 。
5、
澳前副總理「叛逃」
最近實現支持率現象級飆升的一國黨又有望收穫一枚 「得力幹將」 。
澳洲前副總理，前國家黨領袖，也是現在澳洲最 「老古董」 和 「不受待見」 的政治人物，
Barnaby Joyce昨天正式宣布，自己將退出效力長達30年的國家黨。
這位New England選區議員曾兩度擔任國家黨領袖，也是聯盟黨政府時期的重要人物。
他透露，自己與現任國家黨領導層的關係已經「無法運作」。
外界普遍預測他將轉投Pauline Hanson領導的一國黨，
但Joyce本人在隨後的記者會上表示他還沒做決定。
不過，他坦言自己確實在認真考慮在2028年聯邦大選中以一國黨身份參選參議員。
而為了招攬Joyce，Pauline Hanson本周甚至在辦公室用三明治機親自下廚，
為Joyce煎了塊牛排，兩人互動頻繁。
果然老話說得對——物以類聚，人以群分。
6、
維B不能亂買了
澳洲藥品監管機構TGA宣布： 自2027年6月起，含高劑量維生素B6的口服補充劑將不再在普通零售渠道銷售，
消費者需在藥師指導下才能購買此類產品。
該舉措旨在應對維生素B6相關的不良反應報告日益增多的情況。
根據TGA公布的最新規定： 單劑量含量超過50毫克的維生素B6補充劑將轉為 「僅藥師售」 類別，
而超過200毫克的產品仍需憑處方購買。
劑量在50毫克以下的產品則可繼續在櫃檯自由購買。
此次調整涉及澳大利亞市場上約125款在售產品。
為給廠商和醫護人員留出標籤更新與庫存調整時間，變更將於2027年中生效。
維生素B6是一種人體必需的營養素，天然存在於肉類及多種植物性食物中，
常見於市面上標榜促進新陳代謝的複合維生素產品中。
雖然缺乏維生素B6的情況在澳洲較為罕見，但因攝入過量導致中毒的案例卻有上升趨勢。
*以上內容系網友Danny在澳洲自行轉載自墨爾本微生活，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。