澳洲房價全線瘋漲！7大城市房價創歷史新高，除了它
澳洲房市持續走強，最新數據顯示，除堪培拉外，悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德、達爾文、珀斯和霍巴特的房價均已升至歷史新高，這對購房者而言無疑是沉重一擊。
Domain周四發布的報告顯示，澳洲房價在2025年第四季度整體上漲3.9%。縱觀全年，全澳房價上漲9.6%，即111728澳元。
值得關注的是，珀斯已正式躋身「百萬俱樂部」，成為全澳第六個房屋中位價突破100萬澳元的首府城市，與悉尼、墨爾本、堪培拉、布里斯班及阿德萊德並列。
Domain的Nicola Powell指出，這種「兇猛」的增勢標志著一個真正的里程碑。
2025年，澳洲各地城市的民眾見證了房價創下新高（圖為2025年5月在悉尼 Homebush 舉行的一場拍賣會）
她說：「這會嚴重打擊首次置業者的信心，讓他們產生難以跟上市場節奏的焦慮感。」
「由於市場缺乏選擇，購房者因擔心錯過機會而不得不提高預算，迫使他們在置業夢面前做出更艱難的權衡，並被迫延長儲蓄時間。」
悉尼的房市需求依舊旺盛，房屋中位價在一年內上漲6.4%（105487澳元），達到創紀錄的176萬澳元，並實現連續3個季度增長。
Domain的報告指出：「雖然悉尼房市仍在穩健走強，但市場動力正明顯向公寓轉移。去年第四季度，悉尼公寓價格上漲2.1%至844390澳元，創兩年半以來最強季度漲幅。」
「儘管本季度公寓表現遠超獨立屋，但兩者價格差距仍接近歷史高危，達108%。這意味著獨立屋價格仍為公寓的兩倍，這也解釋了需求為何日益傾向於高密度住房。」
墨爾本獨立屋中位價去年上漲7.4%（76342澳元），至創紀錄的1111084澳元。報告顯示，墨爾本房價漲速已連續3個季度加快，幾乎是去年同期的兩倍。
包括珀斯在內的六個首府城市的房價中位數超過100萬澳元，珀斯的中位數在2025年達到了七位數（資料圖）
與此同時，墨爾本公寓中位價上漲4.4%（25505澳元）至601184澳元，為4年來最高。儘管如此，從數據來看，墨爾本目前仍是有記錄以來全澳可負擔性第三高的首府城市。
在供應緊張和本地經濟韌性的支撐下，布里斯班、阿德萊德、珀斯和達爾文領跑。
布里斯班的房屋中位價上漲13.3%，至1171237澳元。阿德萊德則上漲11.9%至1094427澳元，創下年度最快增速。而達爾文上漲22.4%至690896澳元。
堪培拉的市場動力也在持續增強，房屋中位價上漲6.1%至1139969澳元，增速創近3年半來新高，目前的價格僅比歷史峰值低2.8%。
此外，霍巴特房市也表現不俗。去年第四季度上漲6.1%，至創紀錄的767451澳元，為4年來最強勁的季度表現。
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