美國加息！澳洲房貸族直接遭殃，月供又變大
美國利率三年來首次上升，這可能對現金緊張的澳大利亞房貸持有人產生影響。
在一次廣泛預期的行動中，美國Federal Reserve將官方現金利率上調25個基點，至當前3.75%至4.0%的聯邦基金利率區間。
美國並非唯一上調現金利率的國家。代表21個國家的European Central Bank將其基準利率上調25個基點至2.5%，而Bank of Japan預計將於周五就現金利率採取行動。
AMP首席經濟學家Shane Oliver告訴NewsWire，全球利率上升將影響澳大利亞房貸持有人。
他說：「全球債券收益率上升會對房貸持有人產生影響。更高的債券收益率意味著，如果澳大利亞人想固定房貸利率，他們需要支付更多。固定利率尚未上漲，但鑒於支撐固定利率的長期債券收益率上升，銀行將開始宣布未來利率上調。」
這不會直接影響目前持有浮動利率房貸的澳大利亞人，也不會影響此前已鎖定固定利率的人。
然而，Oliver先生警告稱，當澳大利亞本地Reserve Bank在九月底召開會議時，澳大利亞利率可能上升。
他說：「這給（RBA）增加了一點壓力。如果其他央行在行動而我們沒有，可能會質疑RBA的信譽，但如果RBA再次行動，我不認為那會是個問題。RBA今年已經表明，它準備比其他央行更積極。」
在美國Federal Reserve加息之前，Oliver先生就已預測會加息。他預測11月將是一次有可能加息的會議，第二次加息概率為50%。
迄今為止，RBA領先於全球央行，在2026年五次會議上三次上調現金利率，共加息75個基點以對抗通脹。現金利率已從3.60%升至4.35%。
RBA表示，這些加息將緩慢使通脹回到目標水平。
周四的加息是Federal Reserve自2023年（前美國總統Joe Biden執政時期）以來首次上調現金利率，該國正應對天價通脹。
上周，美國通脹數據顯示，7月至8月整體通脹上升40個基點，至3.4%，遠高於Fed的2%目標。
未來加劇通脹壓力的是中東戰爭。周一，油價從每桶約60美元（84.15澳元）升至超過107美元（150澳元）。
與澳大利亞類似，美國Federal Reserve已五年半未達到通脹目標。
儘管面臨生活成本壓力，現任美國總統Donald Trump過去一直批評Federal Reserve加息。在本月早些時候最近一篇Truth Social帖子中，總統表示美國應擁有「全世界任何國家中最低的利率」。
「Federal Reserve董事會，與其偉大的新領導人，必須變得聰明——改變一下，當愛國者，」他寫道。
Trump先生還威脅稱，如果Fed不降低利率，將切斷與對美國有貿易順差國家的貿易。
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