突發！ATO嚴查海外買家買房，有人被罰$50萬
摘要小記
01 澳洲嚴查來自海外買房
中國買家被罰$50萬！ATO全面清查土地囤積。
02 澳洲通脹突然衝上4%
澳洲油價推高物價！通脹重新升至4%。
03 今早被盜車翻在Bolte Bridge
墨爾本被盜車現身Bolte Bridge！撞車翻覆引大堵車。
04 Footscray突發惡性搶車案
墨爾本女騎手紅燈前被圍！遭電擊毆打后搶車。
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澳洲嚴查來自海外買房
澳洲外國買家監管再度收緊。根據澳媒最新報道，來自中國的買家Fengqin Li因違反澳洲外國投資規定，被聯邦法院判罰$508,000，同時法院還對其資產實施凍結。她早在2011年就購買了位於維州Berwick的一塊住宅空地，但按照當時的批准條件，外國買家購買空置住宅土地后必須在規定期限內開發建設。ATO表示，Li原本需要在4年內完成建房，但相關土地長期未開發，最終被認定違反條件。案件中還涉及她名下另一處房產的vacancy fee未繳問題。
ATO表示，這類案件正是目前「land banking」專項審查的重點。所謂land banking，簡單來說就是外國投資者買下住宅用地后長期空置、不按批准條件開發，希望等待土地升值。澳洲對這類行為的監管越來越嚴格，因為外國買家購買住宅空地通常是以「增加住房供應」為前提獲得批准，如果買下后多年不建房，就違背了原本的審批目的。ATO最新數據顯示，相關合規行動已經促成111套住宅物業被強制出售，並處理了217宗違規案件。監管部門還通過自動數據匹配，將房產登記、外國投資審批、稅務和空置申報等信息進行交叉核對，以尋找高風險案例。
目前澳洲對外國買家購房的限制也比幾年前更嚴。自2025年4月1日至2027年3月31日，外國人原則上被禁止購買澳洲現有住宅，只有少數例外情況；而購買空置住宅土地的外國買家，則仍然需要滿足嚴格開發條件。ATO明確表示，如果外國買家購買空地后沒有在規定期限內建造住宅，可能面臨罰款、處置令，甚至被要求強制出售物業。此次Fengqin Li被罰$508,000，也顯示監管部門正在從「提醒整改」轉向更強硬的執法措施。
對於澳洲房地產市場來說，這輪執法的重點並不是全面針對所有海外買家，而是清理不符合規定的投資行為，尤其是長期囤地、違規購買現房、未履行開發義務或虛報房屋使用情況。ATO Assistant Commissioner Jennifer Moltisanti表示，監管目標是讓相關住宅土地重新進入市場或真正形成住房供應，而不是長期被空置持有。對準備在澳洲買房的海外投資者來說，最重要的是不要只看「能不能買」，還要確認審批條件、開發期限、空置申報和稅費義務，否則即使已經完成過戶，後續仍可能面臨高額罰款甚至被迫賣房。
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澳洲通脹突然衝上4%
澳洲家庭剛剛經歷新一輪加息，通脹又傳來壞消息。最新數據顯示，澳洲8月CPI同比上漲4.0%，明顯高於7月的3.5%，意味著此前一度放緩的物價壓力再次加速。此次通脹上升主要受到住房和燃油成本推動，尤其是國際油價持續高企，正通過汽油、運輸和企業運營成本逐步傳導到其他商品和服務價格。對於普通家庭來說，這意味著即使不直接開很多車，也可能通過食品運輸、物流和其他生活開支感受到油價上漲的影響。
更值得關注的是，RBA最看重的核心通脹依然沒有明顯降下來。8月trimmed mean核心通脹仍約為3.6%，繼續高於央行2%至3%的目標區間。RBA在9月29日剛剛把官方現金利率從4.35%提高到4.60%，並在聲明中明確表示，近期多項上行通脹風險正在兌現，包括全球能源價格上升、澳洲企業成本壓力以及部分商品價格繼續上漲。澳洲央行還特別指出，更高的燃油價格已經開始傳導到其他商品和服務。
油價是這輪通脹重新升溫的重要因素之一。RBA表示，中東衝突擴大后，全球能源價格已經明顯高於8月預測時的假設，而全球石油供應進一步受到干擾。澳洲此前的生產者價格數據也已經出現類似跡象，例如道路貨運價格曾因燃油上漲而大幅增加。對企業來說，運輸、電力和原材料價格上漲最終可能被轉嫁給消費者，因此市場現在最擔心的並不只是「加油貴了」，而是油價持續高位會不會再次推高食品、零售和服務價格。
對於澳洲房貸家庭來說，今天的數據意味著利率壓力短期內很難徹底解除。RBA昨天已經明確表示，如果需要，會進一步提高現金利率，以防止高通脹長期固化。雖然經濟增長正在放緩、失業率也有所上升，但只要通脹繼續明顯高於目標，央行就仍可能保持偏緊的貨幣政策。不過，目前還不能把「可能繼續加息」寫成已經確定的下一步決定，未來是否再加息仍取決於接下來的通脹、就業和消費數據。
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今早被盜車翻在Bolte Bridge
墨爾本周三早高峰突發交通混亂！9月30日上午約8點10分，一輛Mitsubishi Outlander沿Bolte Bridge向南行駛時，與一輛卡車發生碰撞，隨後失控翻轉，最終四輪朝天地停在橋面上。事故正值上班高峰，大批車輛因此被堵在Bolte Bridge及周邊道路。警方隨後確認，這輛Mitsubishi並不是普通事故車輛，而是一輛此前已經被報失的被盜汽車。
更令人意外的是，事故發生后，車內的一男一女並沒有留在現場，而是立即棄車逃離。兩人先沿Bolte Bridge徒步逃跑，隨後通過附近出口匝道離開現場。警方趕到后展開搜尋，但截至最新報道，兩人仍未被找到。涉事卡車由一名42歲男子駕駛，幸運的是司機沒有在碰撞中受傷。警方目前也沒有報告其他人員在事故中嚴重受傷。
警方調查發現，事故中的Mitsubishi Outlander早在兩天前就已經失竊。據報道，這輛車此前是在墨爾本東南部Cranbourne North的Thompsons Road一家健身房附近被盜，直到周三早晨再次出現在Bolte Bridge。警方目前正在調查這輛被盜車輛過去兩天的活動軌跡，以及事故發生前車內兩人的身份和具體行程。由於目前兩人尚未被找到，因此相關調查仍在繼續。
這起事故給墨爾本早高峰帶來了明顯影響。事故發生后，Bolte Bridge南向兩條車道被迫關閉約一個小時，現場需要清理翻覆車輛並處理事故，大量通勤車輛受到延誤。警方目前呼籲當時途經Bolte Bridge的司機，如果目擊事故、看到兩人逃離現場，或者行車記錄儀拍到相關車輛和人員，可以向Crime Stoppers提供信息。對於每天需要經過CityLink和Bolte Bridge通勤的墨爾本居民來說，這起事故也再次顯示，一宗突發事件就可能讓主要交通幹道迅速陷入擁堵。
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Footscray突發惡性搶車案
墨爾本西區近日發生一起令人震驚的摩托車搶奪案。9月19日晚，一名27歲的女騎手Emma騎車前往朋友家途中，在Footscray一處紅燈前停車時，被多名騎摩托車的人突然包圍。根據她事後的描述，對方先將她困在路口，隨後有人使用Taser對她電擊，並連續毆打她，最後搶走她的摩托車。Emma事後被送往醫院治療，檢查發現肋骨骨折，身上還留下明顯的電擊灼傷痕迹。她形容當時的經歷是自己人生中「最糟糕的時刻」。
Emma表示，整個襲擊過程發生得非常突然，而在衝突過程中，其中一名襲擊者還曾對她說出帶有侮辱女性意味的話。她認為，在這句話之後，對方的攻擊變得更加激烈。由於案件仍在調查階段，警方尚未公布涉案人數、嫌疑人的具體年齡或身份，也沒有確認所有人的角色。可以確定的是，這次襲擊不只是普通搶車，受害者本人遭受了明顯的人身傷害。報道顯示，警方目前將案件作為一系列針對摩托車騎手的暴力搶奪事件的一部分進行調查。
更令人擔心的是，警方懷疑同一伙人在Emma遇襲后的數小時內，又對另外兩名男性摩托車騎手下手。幾宗案件的手法相似，都是先由多人騎車將目標包圍，再對騎手實施攻擊，之後搶走摩托車。其中一輛後來被發現已經遭到焚毀。警方認為，這幾起案件之間可能存在關聯，目前Westgate Divisional Response Unit正在集中調查，並希望通過附近監控、行車記錄儀以及目擊者信息鎖定涉案人員。
Emma選擇公開自己的經歷，希望能夠提醒其他騎手提高警惕，也希望警方儘快找到相關人員。Victoria Police一直提醒市民，如果遇到涉及暴力或武器的搶劫，不要嘗試與對方正面對抗，應優先確保自身安全，並在能夠安全脫離后撥打Triple Zero。如果發現疑似被盜車輛，也不要自行靠近或攔截，應交由警方處理。對於經常在Footscray及墨爾本西區夜間騎車的人來說，這起案件也再次提醒大家，經過紅燈、停車或低速路段時，更要注意周圍異常靠近的車輛。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自墨爾本吃飯吧，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。