悉尼墨爾本涼了！掛牌量暴跌16%，REA警告：房價還會繼續下跌
REA Group表示，隨著悉尼和墨爾本的房源在過去三個月暴跌16%，房價將在今年剩餘時間繼續下跌。
這家擁有realestate.com.au的公司在周四的年度股東大會上發布了住房市場更新。該公司披露，在截至9月的三個月里，澳大利亞最大房地產網站上的悉尼和墨爾本房源較去年同期下降了16%。布里斯班、珀斯和阿德萊德的房源上漲了17%，因此全國整體房源下降了2%。
REA Group首席執行官Cameron McIntyre預計房價將繼續下跌。「利率是目前導致市場不確定性的最大因素，」他在會上表示。「未來幾個月房價可能進一步下跌，因為上周的加息、稅收變化以及借貸成本上升的累積影響，正對買家需求構成壓力。」
「然而，有韌性的就業、有限的被迫出售、房主權益緩衝，以及持續受限的供應，應該會在未來幾個月利率企穩時，為房價下跌提供底部支撐，」McIntyre先生說。「我們預計消費者信心將改善，買家活動也將回升。」
McIntyre先生說，REA Group看到較小首府城市的待售房源活動抵消了新南威爾士州和維多利亞州的放緩。「我們繼續看到雙速市場，較小的首府城市抵消了悉尼和墨爾本較為平靜的狀況。儘管有所下降，房源仍與長期平均水平相當。」
悉尼和墨爾本季度16%的降幅，是在上一季度年增長8%之後出現的。阿德萊德、布里斯班和珀斯的待售房源，與12個月前同期相比，連續錄得17%的增長。
年度股東大會更新顯示，realestate.com.au在上一個財政年度每月有1270萬次網站訪問，該公司聲稱，90%訪問任何住宅房產網站的澳大利亞人都會訪問其網站。該公司報告稱，網站上活躍會員今年增長了14%，每月平均有250萬次買家諮詢，增長了8%。
REA Group老闆還吹捧了該公司人工智慧驅動的數據收集。「REA是人工智慧領域的領先受益者，」McIntyre先生說。「REA擁有澳大利亞最大、參与度最高的房產受眾，獨特的消費者意圖和行為數據，這些數據輸入我們的每個專有數據集。」
「每個人都能看到我們的房源，但只有REA能看到那些房源背後的東西，」他說，並引用了消費者意圖和行為信息、房產記錄、「最深入的」房源和交易結果，以及金融和可負擔性數據。
*以上內容系網友一隻袋鼠自行轉載自News，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。