首置業者迎來史上最好的買房時機 疫情拉低了房價
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由於疫情壓低了房價，曾是首次購房者夢想中的地區如今已觸手可得。
銷售數據分析顯示，如果房價像許多經濟學家和銀行預測的那樣會下跌10%，到2021年，悉尼近20個地區的房價將降至65萬澳元以下。
首次置業者如果買的房的價格低於65萬澳元，就可以免交印花稅。
售價在60萬至65萬澳元之間的房屋，一般要交的印花稅要超過2萬澳元。
My Housing公司經濟學家安德魯•威爾遜（Andrew Wilson）說：“對於首次購房者來說，有很多好消息。房價看來要下降了，利率也創歷史新低，這意味著買房將變得更容易。”
Mortgage Choice公司的詹姆斯·阿爾加（James Algar）表示，首次購房者也受益於樓市競爭的下降。
他說：“現在是首次購房者買房的好機會，樓市正在好轉。”
不少地區公寓價格將跌破65萬元，Marrickville、Newtown和Strathfield的房價下跌了10%。
這些郊區的公寓價格目前平均約為71萬澳元，此前的大部分需求來自投資者。
Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示，過去，投資者推高了價格，但由於COVID-19，市場不再活躍。
她說：“以前，投資者活動會損害首次購房者的利益。投資者通常會購買同一類型的房產，而且往往有更多的錢，因此這個房價會高於首次購房者能承擔的價格。隨著房價下跌，首次購房者將有新的機會。”
安德魯表示，由於租賃市場的疲軟，今年投資者的需求可能會進一步下降。
他說：“房東們很難把房子租出去。這將抑制購房活動，但一些投資者也將決定出售他們的房產，這將給首次購房者更多選擇。”
其他單價低於65萬澳元的郊區包括該市西南部的Revesby、Sutherland的Kirrawee和Menai。
Liverpool、Smithfield和Green Valley的房價將跌至65萬澳元以下。
西南地區也是價格低於75萬澳元的新房最集中的地區。
房屋建造商補助金可與其他首次置業者獎勵及補助金一起使用，其中包括一筆10,000元的首次置業者補助金。
Conisbee女士說：“首次購房者得到了大量幫助，利率處於低位，銀行也熱衷於開放貸款。”
首次購房者似乎開始注意到購房條件的改善，realestate.com.au的數據顯示，首次問詢的人數已同比上升55%。
詹姆斯表示，多年來一直計劃買房的首次購房者突然冒了出來。
他說：“很多一年前還能買到單間公寓的年輕購房者，現在都買到了兩居室。他們不像投資者。這不是為了賺錢，而是為了安全和長期，所以沒有被考慮得那麼多疫情因素。”
Starr Partners CEO道格拉斯·德里斯科爾（Douglas Driscoll）表示，首次購房者即將趕來。他說：“他們得到了大量的幫助，貸款成本很低，還有很多房產可供選擇。”
CoreLogic的研究顯示，5月份，悉尼房價中值下跌0.4%，為近一年來首次下跌。
對於DEE WHY的購房者來說，市場變化無常
24歲的喬希·威爾士（Josh Welsh）和22歲的瑪麗·布特拉（Marie Butera）是首次置業者，這對夫婦去年在Dee Why找房子，但覺得每一處房產都太貴了。
喬希說：“所有的房子都太貴了。我們想要一套兩居室的公寓，但我們只能負擔單間和一居室。”
這對夫婦最近向一位抵押貸款經紀人尋求建議，然後意識到市場已經反轉了。
這對夫婦最終在Dee Why買了一套兩居室公寓。
他們說：“這實際上是我們在網上看到的第一所房子。一開始我們還有點擔心疫情。”