權威預測：布里斯班獨立屋價格將在未來三年速漲19%
作者:Nicole
根據昆士蘭保險集團（QBE）發布的最新《澳大利亞房地產展望2019-2022》(Australian Housing Outlook 2019-2022)中預測：未來3年，主要受旅游業、經濟改善和購買力提高的推動，昆士蘭首府布里斯班的獨立屋價格平均每年將增長6.4%，三年漲幅總計達19%，別墅中值達到66萬澳幣。
在一年前的上份報告中，QBE僅預測到2022年布里斯班別墅價格將增長11%。從中可以看出，房地產市場前景已明顯改善。
QBE 首席執行官Phil White表示：布里斯班的背書供應明顯不足，這增加了對這類產品的需求。
“目前公寓建設明顯要多於別墅，這種狀況在過去幾年中非常明顯。”
– QBE 首席執行官Phil White
“遷移到布里斯班的人群大多是為了尋求更好生活環境的家庭。他們更喜歡住別墅，而開發商們別墅蓋得很少。我們需要滿足這類需求，需求增長了，但供給卻沒有以同樣的速度增長，這將導致房價不成比例地上漲。”
QBE的報告中還透露：BIS Oxford Economics提供的最新數據顯示：旅游業正在提振昆士蘭的經濟，而10年來溫和的房價增長讓房市「相對負擔得起」。而隨著昆士蘭經濟預期好轉，住宅價格預計在2021-2022年期間加速增長。
– 布里斯班&黃金海岸房價預測（數據來源於QBE）
White表示：“澳元貶值正在提振布里斯班的當地旅游業和教育行業”，皇后碼頭(Queens Wharf)和跨河鐵路(Cross River Rail)等大量大型建築和基礎設施項目也正在建設中。”
“布里斯班相對於其它澳洲首府城市，在可負擔性方面繼續保持著明顯的優勢，隨著就業前景的改善，因房價過高而離開這些城市的購房者預計將會重新回歸。”
– 澳洲各大首府城市2019-2022年別墅價格預測（數據來源於QBE）
AMP Capital投資策略主管兼首席經濟學家Shane Oliver稱：布里斯班房市在多年停滯不溫不火后將迎頭趕上。
“它遠遠落後于悉尼和墨爾本，”Oliver表示：“但與悉尼和墨爾本相比，它的價格相當便宜，是一個更有潛力的市場。我預計，隨著人口的持續增長，加上礦業投資再度回升，這會對昆士蘭州有所幫助。”
昆士蘭房地產研究所首席執行官Antonia Mercorella表示，布里斯班新建獨立屋住宅供應不足將推高房價。
“隨著住房需求的增長，尤其是家庭住房需求的上升，加上人口的遷移，房價很可能會大幅上漲。”
Mercorella女士表示：布里斯班的生活方式和房產可負擔力吸引了州際移民。我們越來越多地看到來自南部各州的居民湧入布里斯班，他們知道，在購買房產方面，相同的錢可以買到的更好的房子”
“他們不僅可以花錢買到更好的房產，還可以享受宜人的氣候、輕鬆的生活方式和更宜居的生活條件。