雪梨清盤率破8成 墨爾本錄得74%
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
REIV的發言人拉羅卡（Robert Larocca）說，上市房屋的數量和交易量上升，部份要歸功於官方利率被削減至2.75%的歷史最低點。
（澳洲新聞網訊）上周末，悉尼清盤率達到了一年多以來的最高點，破了80%的大關。
RP Data的數據顯示，悉尼舉行的623場拍賣會，清盤率達到了80.3%。全市成交價最高的交易是位於Cheyne Walk的一棟Castlecrag住宅，賣出了327萬元。這套5睡房獨立屋的代理中介公司是LJ Hooker Castlecrag。
在擁擠的拍賣人潮前，地理位置優越的家庭住宅以遠高於保留價的價格售出，這促使悉尼和墨爾本在過去四個月里的拍賣清盤率節節高陞。
低利率和澳幣下跌給今年的房地產市場帶來了更多信心，經濟學家們都預測本周二儲行將保持官方利率的穩定。
來自McGrath地產公司的拍賣結果顯示，兩套500萬元以上的住宅未能在悉尼地區的拍賣會上成交：一套位於Mosman的Bay Street，賣主的最後出價是550萬元；另一套位於Centennial Park，保留售價是650萬元。但大部份價格位於70萬元至120萬元之間的物業都以遠高於保留售價的價格售出。
在墨爾本，維多利亞州房地產研究所（REIV）為822場拍賣會錄得了74%的清盤率。在女王誕辰（Queen』s Birthday）之後，墨爾本安排了840場的周末拍賣會，REIV稱這是史上拍賣會最多的周末之一，僅次於2010年的同一個周末，而當時房市正處在巔峰時期。
上周末也是秋季的最後一個周末，在進入冬季之後，房市通常會變得安靜。有超過120組人，當中包括女演員Rachel Griffiths，參觀了位於Albert Park，St Vincent Place的一棟住宅。該住宅先是在拍賣會上以192.5萬元的價格流拍，但銷售代理伍德（Adrian Wood）稍後以超過200萬元的價格將其售出。
墨爾本上周末成交價最高的住宅是一套位於Middle Park，Nimmo Street的4睡房聯邦風格住宅，售價高達393萬元。地產中介是Marshall White。
由於下周末適逢女王誕辰，因此幾乎沒有安排什麽拍賣會。
金融市場並不認為儲行會在本周二減息。上周，交易員們降低了降息預期，認為儲行在6月份減息0.25%的可能性只有17%。
但安保資本（AMP Capital）的首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）認為，儲行應當繼續保持降息的勢頭。他指出，除了與房市有關的數據之外，過去一個月里出台的數據都相當差，通貨膨脹令人吃驚地疲弱，澳洲經濟正面臨關鍵時刻。
奧利弗希望儲行能在周二減息25點，並在今年年底前將利率削至2.25%。