澳洲房子越建越小 州府住宅面積最多縮水1/3
BIS Shrapnel的報告《住宅用地展望》（Outlook for Residential Land）說，房地產開發商現在通過建設較小的住宅來刺激需求。提高住宅密度也同樣提高了房產開發商的收入。
報告作者齊格曼尼斯（Angie Zigomanis）說：「在過去十年中，州府城市的住宅用地面積中值縮水了14%至32%。」
「開發商試圖把新住宅的價格保持在較低水平，以便能夠在價格上和外緣郊區的現房競爭，從而刺激對土地的需求。」齊格曼尼斯說。
報告說，隨著對住宅用地的需求回升，悉尼和柏斯一路領先。在悉尼和柏斯，住宅建設率多年來處於低位，導致住房缺乏。此外，由於房價疲軟和利率較低，買房變得更加實惠。「悉尼和柏斯的住宅用地生產現在真正出現了好轉。」BIS Shrapnel說。
報告認為，布里斯本的轉機料將出現在2013-2014年度，但2014年，墨爾本和阿德萊德對土地的需求預計將仍保持疲弱。
BIS Shrapnel說，墨爾本和阿德萊德的住宅市場在全球金融危機后經歷了強勁的反彈，使得現在對新房屋和土地的需求幾乎沒有什麽壓力。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
「墨爾本和阿德萊德住宅用地生產的市場走弱，反映出房市活動已從不可持續的創紀錄水平上下降。」齊格曼尼斯說，悉尼市場主要是受那些尋求升級住宅的消費者推動，而促使柏斯市場回暖的則是首置業者。
（澳洲新聞網訊）產業分析機構BIS Shrapnel稱，澳洲州府城市建設中的新屋地塊，面積相比十年前最多縮水了三分之一。
黃金海岸和陽光海岸有望跟隨布里斯本，其中相當大的一部份需求來自從布里斯本和南部各州遷移過來的人口。
BIS Shrapnel稱，低利率料將從2013/2014年度持續到2014/2015年度，這將有助於提高對住宅的需求。
消費者開支的增加以及資源行業以外的企業投資回升也將推動新的住宅建設。