雪梨墨市房產拍賣激增 周末清盤率續寫輝煌
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
在墨爾本，上周末的房市要冷清得多，人們都在悠閑地享受周二墨爾本杯（Melbourne Cup）前的長周末，但192場拍賣會也取得了71%的良好清盤率。不過，本周末墨爾本將有大約1100套房產上市拍賣，市況叫人期待。
（澳洲新聞網訊）上周末，悉尼拍賣物業的數量激增至過去四年來的最高水平，但購房者不懼挑戰，買下了1090套上市物業中的77%。本周末，拍賣數量料將創下新紀錄，市場胃口將面臨更加嚴厲的測試。
澳洲房產監測機構（APM）的資深經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）說，悉尼經歷了2009-2010年以來最大的房產熱潮。「房屋存量高是當前悉尼市場的特點之一，」韋爾森說，「事實上，10月份悉尼的拍賣銷量是有史以來最高的，在當前的市場上，每個人都非常熱心。」
上周末悉尼賣出的最高價房屋是位於Castlecrag區8 Cheyne Walk的物業，這是這棟房子56年來首次上市交易，成交價達到了382萬元。在拍賣會上，這棟房子以300萬元起拍，競價很快就超過了360萬元的保留售價。
「市場是如此火熱，真的非常旺，」LJ Hooker中介金（Heidi King）說，「此外，聖誕節也快到了，人們都想在聖誕節前搞定一切。本季只剩下5個周末了。」
在墨爾本，Canterbury一棟愛德華時代風格、有護牆的房子賣出了165萬元，成為當周的拍賣冠軍。
悉尼公寓項目一日售罄
上周六上午，在悉尼西北區的Macquarie Park Village，買家們也忙得不可開交。
新加坡上市公司Stamford Land Corporation的中等密度住宅項目第一期的378套公寓，在周六上午的短短4個小時內全部售罄。
這些公寓供不應求，有500人表示出了濃厚的興趣。公寓的價格從單卧室公寓的48萬元到兩卧室公寓的65萬-98萬不等。
中端市場——從70萬到300萬——是最繁忙的，因為許多現房的業主都想換新房。
世邦魏理仕（CBRE）的代理斯圖爾特（Ben Stewart）說：「我們為購房者的數量感到震驚，需求真的非常強勁。很顯然，我們正在試著加快第二期的建設速度。」
APM的韋爾森博士預計悉尼房價今年將錄得10%到12%的上漲。「這與我們在2009年看到的水平差不多，但我們將不會看到21世紀初時那種20%的增長。」
但是，在明年一季度后，隨著經濟走軟，房價的增長預期也隨之放緩。