雪梨房奴壓力山大 全澳月供最高十區佔八席
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
澳洲統計局（ABS）的報告顯示，全澳房貸月供中位數最高的八個市府全部都在悉尼。
2011年，港畔城市Woollahra是澳洲房貸壓力最重的地方，當地居民的月供中位數為3250元，緊隨其後的是Mosman和 Manly，這兩個地方都是3033元。接下來一次是Hunters Hill、Ku-ring-gai、Leichhardt、Pittwater和Waverley等市府，月供中位數為3000元。而柏斯的Cottesloe和Nedlands是唯一進入榜單前十名的非悉尼地區。
澳洲房產監測機構（APM）的資深經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）稱，研究結果反映了悉尼房產市場火爆異常。「悉尼高端房市的深度和廣度在澳洲都是獨一無二的，有那麼多物業在高價位區間，」他說，「你必須有很大的房貸——以及很高的收入——才能在高端市場中買房。」
去年房價的強勢增長使得悉尼有123個郊區的房價中位數達到了100萬至200萬元之間，7個郊區的房價中位數在200萬至300萬元之間，還有3個郊區的房價中位數超過300萬元。
數據顯示，澳洲抵押貸款成本的上漲速度遠遠超過2006年和2011年之間的工資。在那段時期，家庭收入中位數上漲了20.2 ％，但抵押貸款成本卻上漲了38.5％ 。家庭每周房租的中位數上漲了49％ 。
在新州，2006年到2011年間的月供中位數攀升了31.4％ ，達到了1993元，是全澳最高的。月供增幅最大的地區位於次發達地區，特別是Hay（飆升了67％）和Gunnedah（飆升了50％）。
從全國範圍來看，增幅最大的月供中位數記錄是在西澳Pilbara地區的Ashburton，2006年和2011年之間上漲了279％。
大悉尼區背負抵押貸款的家庭比例最高，Topping有53％，Wollondilly有50％，Hills Shire有46％。
全澳月供最高的十大區域
1. Woollahra – $3250
2. Manly – $3033
（澳洲新聞網訊）當涉及到房貸月供這個財務指標的時候，悉尼可說是無可出其右。
在過去的一年裡，低利率促使悉尼房價成兩位數增長，儲行董事會周二公布的11月份會議紀要顯示不排除進一步降息的「可能性」。但該行表示仍會密切關注房產市場。
3. Mosman – $3033
4. Hunters Hill – $3000
5. Ku-ring-gai – $3000
8. Waverley – $3000
6. Leichhardt – $3000
7. Pittwater – $3000
9. Cottesloe（西澳） – $3000
10. Nedlands （西澳） – $3000