悉尼墨爾本回報率最高地區名單出爐
文章來源：澳洲微報
莫過於回報高。
那麼在世外桃源的澳洲，
哪些地區最值得買呢？
大家來看看新出爐的報告吧！
1.墨爾本最強前五地區
日前，Advantage房地產總監為了讓墨爾本的房產投資者得到最大利益，多方調查和整理數據后，排列出了五個使投資回報率最大化的郊區。
（圖片來源：realestate）
以下是弗蘭克·瓦倫特在墨爾本投資最多的五個郊區：
Elwood
這是一個頂級的投資區域，由於其優越的地理位置，它具有很高的增長潛力。
（圖片來源：realestate）
這兒距中央商務區僅8公里，生活方式靠近城市的熱鬧，同時距離海灘也很近。
（圖片來源：realestate）
房地產類型多種多樣，包括公寓、和house。一些老房子特別漂亮，包括聯邦風格的建築和加利福尼亞房。
房價中位數為1，820，000澳元，租金中位數為每周690澳元。
該地區年租金收益率為2.0%，
五年來房屋的年租金增長率為6.5%。
Dromana
（圖片來源：realestate）
這兒距離中央商務區僅一小時車程，郊區的房價中位數為791，000澳元。
這裏的房子每周租金360澳元，
年租金收益率為2.5%。
Reservoir
這些城區也一直是開發度較低的地區，擁有年輕買家想要的基礎設施，房價則更容易被接受。
這裏位於墨爾本中央商務區以北12公里處，公共交通狀況十分良好。
這個郊區擁有的大後院是年輕家庭的理想之地。
自2014年以來，住房增長率為7.8%。
這兒以每周390澳元的中位數出租，
年租金收益率為2.7%。
Parkdale
這裡是是另一個偉大的投資郊區：
它距中央商務區20公里，擁有海濱生活方式，與中心繁華地區有著緊密的交通聯繫。
房價中位數為118萬澳元，根據五年的銷售情況，Parkdale的住房增長率為8.5%。
年租金收益率為2.3%，
Ardeer
隨著買家和租房者開始轉向其他更昂貴的海濱郊區，包括波特西（Portsea）和索倫托（Sorrento），Dromana變得越來越受歡迎。
它也是墨爾本市郊中位房價價格實惠的區域之一。
這個區域，位於墨爾本西北部的Sunshine附近。
良好的學校、大塊的地產和溫馨的社區氛圍使這成為一個好的投資郊區。
中位數的房價比靠近中央商務區的大多數郊區要實惠得多，為59.5萬澳元。
每周租金中位數為340澳元，
租金收益率為3%。
2.悉尼最強前三地區
根據網站Realestate報道，新澳房產需求最大的10個城區中，有一半來自新州。
據7月份的「房市前景（Property Outlook）」報告顯示，悉尼一些城區的房產需求增大，這些城區的房價在經過連續多年下滑后，現在對買家來說比較經濟實惠。
Allambie Heights
報告顯示，悉尼北部海灘（Northern Beaches）的阿蘭比高地（Allambie Heights）是全澳房市需求最大的地方，在上一次於4月份時公布的報告結果中，該城區排在前列。
在Realestate上，阿蘭比高地每套掛牌房產被查看的次數約為2389次，遠超過新州每套房產704次的平均次數。
中位價為151.5萬澳元。
Narraweena
納拉維納（Narraweena），Realestate的首席經濟師柯尼茲比（Nerida Conisbee）表示，這是北部海灘房價比較實惠的城區，雖然其近水程度並不如曼利（Manly），但房價與曼利的近300萬澳元相比則相對可負擔許多。
中位房價131萬澳元；
Birchgrove
柯尼茲比表示，現在吸引更年輕買家的城區已經不再是新州傳統的優質城區，而是這些處於中產階級化中的潮流城區。
每周租金中位數為520澳元。
大家最看重的因素，
中位房價156萬澳元。