悉尼將啟動租金援助計劃，房東有福利租客減租金！房東和租客雙贏，終於能喘口氣了
來源：悉尼印象
悉尼的房價可以說是天價！
相信不少人等這個機會等了很久….
受冠狀疫情的影響，經濟一路下滑，反而房產物業拚命的增長，比如說：在三年以來，悉尼獨立房的房租首次上升，
兩年以來，Unit的房租也在上升。
人們自然負擔不起那麼高的租金…
新州財政廳廳長Dominic Perrottet表示，
各州一直在研究減輕租金負擔的方法。
今天終於有個水落石出了！
澳媒表示：「這段時間，政府能為房東
提供一定程度的土地稅減免，
房東還可以延繳稅費。
這是財政廳即將敲定的事」
當房東不用付巨額土地稅時，他們自然不會壓榨底下的租戶。
被迫付款高價
幫悉尼房東減免或延繳租金，
可以幫助他們留住租客。
根據Domain房產公司的高級研究分析師Nicola Powell表示：「悉尼和墨爾本的房子
海外租客佔比居多。」
同比上一年三月，今年悉尼的空房率還增加了20個基點，至2.7%。
到月底，
大概有14，528套閑置出租房，
同比上個月增加了845套。
而在上面數據的基礎上，其實房東已經削減過上百的澳幣，為此留住住戶…
不得已之下，政府只能向房東們伸出援手，
實行土地稅的減免和延緩！
說到這裏，對於還在澳洲境內
租房的小夥伴們來說，
是一件極好的事情。
但是疫情影響了全球經濟，
經濟下滑的宿命已定！
住戶該流失的還是流失了…
在房產經濟的重壓下，房東們雖然在土地稅上減少了不少的負擔，
但是房子還沒租出去的房東，
內心可真就涼涼了…
根據專家的估算，
悉尼年租金從去年年底算是穩定了下來，
雖然上年一度下滑了5%，
但是因為疫情的原因，
年租金很可能還要再下降5%。
不僅租客流失了，連諮詢租房的
潛在租客的數量也下降了35%左右…
作為房東們的視角出發，
今年還是多了一份擔憂!
這種擔憂，在心頭還真的是有點隱隱作痛啊…
政府絞盡腦汁，
想方設法的幫房東們留住僅存的顧客資源。
有成交出租房的機會，
也算是老天爺賞飯吃！
土地稅下降，買房投資者也要謹慎對待！
各種低迷出租房市場的出現….
也就意味著，買房子的朋友們，需要多加小心了!
美國經濟學家Harry Dent更爆出了駭人聽聞的消息，
因為澳洲正遭受1930年以來的首次經濟大蕭條，
預計未來三年悉尼和墨爾本
的房價將暴跌50％。
Dent說：「房地產泡沫越大，破滅就越大：50％是我對於悉尼墨爾本的房地產下跌的最佳預測。」
」那時恢復將非常緩慢。
我的模型指標說明房地產被高估了。」
專家甚至提醒澳洲房地產方，由於新冠疫情減緩了澳洲最大貿易夥伴中國的經濟，中國房地產投機者也將退出澳大利亞房地產市場，從而使經濟持續低迷。
受冠狀疫情的影響，經濟一路下滑，
對於在澳洲境內能享有減租的租客們自然是好事，但如果你決定趁澳幣匯率降低，決心投資買房的話
朋友們，請三思！
與此同時，記得要多看看經濟動向，
理性投資，保住錢包哦！