墨爾本租賃市場仍「看不到曙光」
2021年04月09日 8:33
來源：每日地產ozreal
面對創紀錄的公寓空置率，墨爾本的租金持續下跌，經濟學家警告稱，這一趨勢不會結束。
國際移民數量受限、為了追求生活方式導致大量人口遷出以及其他地方封鎖條件寬鬆，墨爾本的投資者備受壓力。
墨爾本獨立屋和公寓空置率全國最高。
Archistar首席經濟學家Andrew Wilson表示，大多數首府城市的租金都在上漲，其他所有首府城市的獨立屋空置率都低於2%，只有墨爾本是2.5%。
Wilson說:「最新數據顯示，除墨爾本外，首府城市的獨立屋空置率都低於2%。」
「值得注意的是，阿德萊德、珀斯、霍巴特、達爾文和堪培拉都低於1%，布里斯班略高於1%。」
「墨爾本仍是特例，明顯是首府城市獨立屋空置率最高的城市，而且數字還在繼續上升。」
Wilson表示，去年除墨爾本外，所有首府城市的租金都上漲了。堪培拉是租金最高的首府城市。
Wilson說:「大多數首府城市的公寓空置率也很低，但墨爾本和悉尼例外，這兩個城市的市中心公寓空置率創紀錄，導致租金大幅下降。」
Wilson表示，持續的州際移民以及悉尼和墨爾本CBD公寓過剩，讓當地租客的租金有所緩衝，但他警告稱，「房東卻看不到緩解的跡象」。
根據ABS的數據，去年9月，維州錄得自1995年以來國內移民造成的最大季度損失。在截至2020年9月的三個月，凈損失3700人。