1/3澳人面臨房貸或房租壓力！近來家庭儲蓄也大受打擊
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
將近三分之一的澳洲人說，他們在目前的新冠大流行中面抵押貸款或租金壓力，家庭儲蓄在最近幾個月也受到了打擊。
新數據顯示，在全澳大部分地區房地產價格迅速上漲和租金創新高的背景下，31%的人正在努力支付租金或住房貸款。
雖然這比6月份33%的租房者和房主面臨壓力略有下降，但比去年7月份23%的受訪者報告租金或房屋貸款壓力要高得多。Finder消費者情緒跟蹤報告顯示，壓力水平自那以後一直在穩步上升。
Finder的消費者研究主管庫克（Graham Cooke）說，金融壓力的發展方向與預期相反，儘管去年發生了新冠大流行，但壓力水平還是下降。
庫克說：「這表明，政府補貼有效緩解了第一批封鎖所帶來的一些財務壓力。他指出，隨著封鎖的繼續和政府補貼的取消，壓力指數也在上升。」
人們過度勉強自己以跟上不斷上漲的房地產價格，也可能是抵押貸款壓力增加的一個因素，特別是在最近的首置業者中，以及最近固定抵押貸款利率上升。
庫克指出，平均每月現金儲蓄也受到了打擊，6月份降至703澳元，這是2020年3月以來的最低水平，並從2月份的953澳元的峰值下降。
AMP Capital首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，去年年初澳洲進入封鎖狀態時，抵押貸款和租金壓力可能會增加，但抵押貸款償還假期、JobKeeper和JobSeeker額外補貼的推出，加上利率的進一步削減，在隨後的幾個月里緩解了壓力。
去年，那些收入沒有受到大流行影響的人減少了支出，增加了儲蓄，這意味著更多的人可能在抵押貸款償還方面也取得了進展。
奧利弗說，補助和還款假期的結束，以及迅速上漲的房價——這讓人們背上了更大的貸款——和越來越多關於未來加息的討論，都可能導致壓力水平上升。
奧利弗預計，受目前悉尼封鎖影響的人的壓力水平將與上次類似，但他指出，政府補貼沒有去年那麼慷慨。
然而，他認為抵押貸款壓力指標與違約或不良貸款水平之間往往存在脫節，這表明雖然更多的人面臨壓力，但大部分人仍然能夠暗示還款。
此前，消費者組織CHOICE今年早些時候發布的一份報告發現，僅在新州和維州就有超過13萬戶家庭因抵押貸款壓力而處於財務危機的邊緣。
金融權利法律中心（Financial Rights Legal Centre）為面臨財務壓力的人提供建議和辯護，該中心每天都會接到面臨房貸壓力的人打來的電話。
高級官員和通訊官戴維斯（Julia Davis）說，2020年期間與新冠疫情相關的抵押貸款延期都已經結束，很多人沒有能力再去恢復正常的還款。「
一些人在旅遊和餐飲等受到重創的行業工作，此後根本無法恢復。
她擔心最近的封鎖只會增加那些去年就已經花光了積蓄的人的經濟壓力，並指出一些人為了還款，已經減少了在食品和其他必需品上的支出。
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