墨爾本1/3住宅價值超過$100萬！這個地區百萬房產比例最高
如今，三分之一的墨爾本住宅價值已經超過100萬澳元，其中一個市府地區，高達8成的住宅更是超過了這一「令人生畏的數字」。
CoreLogic的最新研究顯示，Bayside是大墨爾本地區百萬澳元住宅中比例最大的，達到80%，住宅包括獨立屋、排屋、單元房和公寓。
Manningham, Nillumbik和Monash的房地產百萬富翁人數僅次於Bayside，70%的住宅價值達到七位數，而Boroondara, Whitehorse和Glen Eira的這一比例都在60%以上。
但在Stonnington，你會發現這裡有墨爾本最昂貴的郊區Toorak，以及最昂貴的住宅– Malvern價值5250萬澳元的Stonington Mansion，百萬房產比例卻僅略高於44%。
CoreLogic的歐文斯（Eliza Owens）表示，目前墨爾本34%的住宅價值超過100萬澳元，相當於647,849套住宅，而且這一數字還將繼續增加。
「這反映了我們在過去一年裡看到的房價上漲趨勢，」她說。「儘管與其他一些首府城市相比，墨爾本的增長率相對較低，但在過去12個月里，房價仍上漲了15%。」
「在墨爾本，典型的獨立屋價值在97萬澳元以上。因此，墨爾本離半數房產價值超過100萬澳元的差距不會太遠。」
在悉尼，有一半的住宅價值已達7位數，布里斯班和阿德萊德的這一比例分別為12.3%和8.6%。
CoreLogic計算了每個城市或地區的所有住宅的估值中值，而不僅僅是那些在過去一年中售出的住宅。
歐文斯表示，在墨爾本擁有最多房地產百萬富翁的地區，通常反映了受新冠疫情推動的「生活方式回歸」，沿海和綠樹繁茂的地區佔據了榜單的主要位置。
雖然比例很大，且對於市場上的人來說，房地產可能是一種賺錢的工具，但對於那些試圖進入市場的人來說，這無疑是「令人心塞的」。
「他們不僅錯過了這種增長，還可能面臨更高的租金，這確實給入市帶來了巨大挑戰，」她說。「就像我們現在所處的環境，低利率時期推高了房價，往往會擴大有房者和無房者之間的貧富差距。」
歐文斯補充稱，價值100萬澳元房產數量最低的地區——Wyndham 2.5%，Moorabool 3.9%，Melton 4%——或許可以為新手買家提供機會。
Barry Plant Point Cook合伙人哈布(Ray Harb)表示，過去一年，他在Wyndham銷售的100萬澳元房產數量可謂前所未有，儘管其中許多都集中在高檔樓盤Sanctuary Lakes。
哈布續稱，與更靠近CBD的市場相比，即使在這個水平上，該地區仍「物超所值」，只要超過100萬澳元，你仍能買到一套帶像樣庭院的四居室房子。
但The Agency Port Phillip的合伙人霍布斯(Sam Hobbs)表示，在他的市場里，情況就不同了。他的市場覆蓋了Port Phillip和Glen Eira的部分地區，在這些地區，100萬澳元最多也只能負擔一套寬敞的公寓。
「大約12年前我剛開始(在St Kilda及周邊地區銷售)時，100萬澳元是一大筆錢，」他說。「這個數目現在在這兒是買不到獨立屋的，除非價格下跌……這是一個很受歡迎的地區。這裏的地塊面積相當可觀，有古宅，生活方式也很好，所以Elsternwick, St Kilda和St Kilda East附近經常有數百萬澳元房產的銷售。」
*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，Max說澳洲對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。