獨立屋面積減少，公寓卻在變大
公寓越來越大，反映了疫情導致的人們對更大居住空間的渴求，但與此同時，澳洲各地在建的新獨立屋的規模在縮小。
不過與大多數其他國家相比，澳洲人居住生活的面積仍然很大。
根據Commsec的年度住宅規模報告，總體而言，全國包括獨立住宅和公寓在內的新建住宅的平均規模稍有減小。
昆州是唯一一個逆勢的州，2020-21年建造的獨立屋和公寓面積更大了。
在此期間，昆州新建住宅的平均面積增加了5.5%，達到205.8平方米，為8年來的最高水平。
Commsec首席經濟學家Craig James表示，儘管疫情可能影響了住宅規模，但目前還處於建設周期的相對早期，無法明確確定昆州建造更大的獨立住宅和公寓的原因。
他說：「但我們在過去幾年看到，黃金海岸和陽光海岸作為人們居住目的地的選擇持續強勢，這可能是一個影響。」
相比之下，新州(- 1%)、維州(- 3.4%)、南澳 (- 3%)、西澳 (- 1.6%)、塔州(- 2.9%)和ACT (- 0.4%)的新住宅面積均有所下降。在公寓面積下降的北領地，獨立屋面積增加5%，住宅面積增加3.8%，。
Commsec的這份報告基於ABS授權的有關澳洲新建住宅平均建築面積的數據。報告顯示，2020-21年澳洲新建住宅平均建築面積達到138.3平方米，為11年以來的最高水平，同比增長0.4%。
同時，同期完工的獨立式住宅平均面積為229.3平方米，較7年高點下降2.9%。
但總體而言，2020-21年期間新建住宅的平均面積為195.8平方米，較2019-20年創下的6年高點下降0.4%。
James說: 「在過去十年裡，住宅的大小和風格一直在變化，Covid-19又給這一趨勢添加了另一個因素。」
「最大的問題是，澳洲人是否會繼續接受在家工作，搬離CBD附近的公寓，而選擇在外郊區域居住更大的房子。
「也有可能只是不管是在首府附近或外郊，購房者都尋找更大的公寓。」
2017-18年，公寓的平均面積創歷史新低，但這是在疫情之前，選擇住公寓而不是獨立屋的澳洲人比例更高。
James說：「Covid-19的經歷一定是導致更多家庭尋找更大的住房原因，並導致其他人擴大現有住房。」
「越來越多的澳洲人希望家庭成員能夠在家裡生活、工作和放鬆。毫無疑問，建築商和建築師已經對家庭的新需求迅速做出了回應。」
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