首府城市房租要價一年內上漲超2成! 未來幾個月還要繼續漲
澳洲首府城市的房租要價在一年內上漲了近15%，單元房房租上漲了11%。
SQM Research運營總監Louis Christopher說：「澳洲房租增長的幅度是前所未有的，我從未在全澳範圍內見到過如此迅猛的房租增長。」
Christopher稱，越來越多租客開始自己居住，以及留學生的回歸導致租房需求非常強勁，而租房供應正在迅速減少。
「一些房東在疫情期間把房子撤下租房市場以供自己使用，很多人沒有再回到租房市場。」
布里斯班獨立房房租增長了21.2%，是所有首府城市中增幅最大的，悉尼獨立房房租增長了19.1%。
阿德萊德獨立房房租增長了15.5%；珀斯房租增長了12.2%；堪培拉房租增長了16%；達爾文獨立房房租增長了10.7%；墨爾本房租增長了7.6%；霍巴特房租增長了7.1%。
過去12個月，CBD和內城區待租房屋大減。墨爾本CBD的租房空置率大降69.1%，待租房租只有556套；布里斯班租房空置率大降70%，待租房租141套；悉尼CBD租房空置率大減45.2%，待租房屋323套。
在阿德萊德CBD，空置出租公寓大減78.7%至82套。珀斯CBD空置的出租公寓大減37.8%至84套。
悉尼內西區空置租房大減54.1%，東部郊區空置租房減少了53.8%；下北岸空置租房減少了47%。
在墨爾本的東區中部和Bayside地區，租房空置率都下降超過一半。
黃金海岸租房空置率也減半，而布里斯班內城區的租房空置率減少了五分之三。
3月份，澳洲總體租房空置率下降至1%，這也是自2006年以來的最低水平。悉尼、墨爾本和布里斯班空置租房的比例分別下降到了1.6%、1.9%和0.7%。
此前，CBD受到了國境關閉的影響，現在已經恢復，墨爾本租房空置率下降至2.4%；悉尼空置率3.4%；布里斯班空置率2.7%。
Christopher說：「澳洲租房空置率已經下降至1%，租房危機進一步加深。最近的月度數據顯示，這場危機還沒有到最糟糕的時候。」
Christopher指出，房租的迅猛上漲也會影響澳儲行上調利率的決定。
「這是生活成本問題。更讓人擔心的是給社會造成的影響，我認為我們會看到無家可歸的人增多，但各政黨還沒有提出相關政策來解決這個問題。」
Christopher還表示，「這將吸引更多投資者進入市場。
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