墨爾本九號台大樓掛牌上市，預計售價將超4.9億澳元
養老基金REST以超過4.9億澳元的價格將墨爾本Docklands的辦公大樓掛牌上市。
這棟17層的寫字樓位於717 Bourke Street，租戶有Channel Nine。它是CBD僅有的四棟可直接通往Southern Cross車站的永久業權辦公樓之一。
建築面積4.32萬平方米，有非機動車停車位和健康中心，佔地面積約3000平方米。
物業還有Nine、BP、NEC和AIG在內的全球企業的租約承諾，加權平均租賃4.3年。
這棟大樓安保系統360度無死角，有382個停車位，兩層共8個零售單元，NABERS能源評級4.5星。
機場鐵路和地區軌道環路完工後，通過Southern Cross交通樞紐，大樓與公共交通的連接更加便利了。
Cushman and Wakefield的Leigh Melbourne、 Nick Rathgeber、Josh Cullen和Mark Hansen、以及Knight Frank的Paul Kempton、Trent Preece、Ben Schubert和Neil Brookes將負責這筆交易。
Kempton表示，現在投資者對717 Bourke Street這樣的資產興趣濃厚，正是出售該資產的理想時機。
Kempton 說：「市場在過去幾個月里發生了變化。」
「令人欣慰方面並不是資產流動性的問題，市場一直有資本，尋求『核心優勢』和增長機會的資本心態的變化才是重點。
「這種改變的原因時通脹環境和利率上升，此時資本尋求的詩既是核心又有潛力的優質資產，正如717 Bourke Street。」
Cushman and Wakefield的研究預測，未來10年，墨爾本的人口將以每年1.7%的速度增長，最終將超過悉尼，並帶來白領就業的增加，從而增加CBD的辦公空間需求。
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