租金繼續漲！布村房租負擔力下降11%，創歷史最低，昆州成全澳重災區
昆州的租客們
就快要租不起房子了
最新數據顯示
全澳租金負擔能力急劇下降
布里斯班創歷史最低
這些區域最困難！
而昆州的房東們
也有苦難言！
布里斯班，房租難以負擔
今天早上，SGS Economics和頂尖機構National Shelter發布了國家租金負擔能力指數 (RAI) 報告。
該指數使用30%的收入規則，將平均租金價格與家庭收入進行比較。如果個人或家庭支付30%或更多的收入用於租金，則他們被視為處於租金壓力的情況。
結果發現，在過去12個月，澳大利亞所有首府城市的租金負擔能力都已崩潰。
其中
大布里斯班負擔能力
在過去一年下降了11%
處於歷史最低水平
今年租金負擔能力顯著下降的大布里斯班區域包括東部區域，從 Yeerongpilly到Birkdale，負擔壓力都很大。
與此同時，大布里斯班區域，包括Woodford、Rosewood、Sandstone Point和Caboolture，在過去一年中的可負擔性下降了10%至20%。
大布里斯班首次被認為是「中度負擔不起」的區域。
此外，霍巴特是全國負擔能力最低的首府。珀斯的負擔能力處於2016年以來的最低點。
在墨爾本和悉尼，National Shelter預計，在新冠疫情期間短暫改善後，負擔能力會下降。
昆士蘭，創歷史低點
讓我們把眼光放回到整個昆士蘭州。報告稱，昆士蘭地區的租金負擔能力也達到了歷史最低點。
接二連三的自然災害、昆州創歷史新高的移民潮、以及投資者外流，各種因素都將昆州租賃市場推向了越來越無法負擔的境地。
包括黃金海岸以及凱恩斯和其他地區城鎮的負擔能力下降趨勢也在繼續。還有Helensvale、Broadbeach、Robina和Noosa現在被認為「嚴重負擔不起」，而 Maroochydore被評為「負擔不起」。
在昆州，人們的平均收入為90,000澳元/年。然而，全州有近200處房產被列為「中斷租賃」租金，許多房產在租期結束時會上漲。
Noosaville的一棟房屋以595澳元/周的價格出租，但從3月起將漲至710澳元/周，每周增加115澳元。
從5月開始，Miami一處房屋的新租戶每周要多付250澳元，租金從1400澳元/周增加到1650澳元/周。
負擔能力下降的同時，昆士蘭州的許多地區的空置率都創下歷史新低。
根據最新的 REIQ 空置報告，昆士蘭州最緊張的租賃市場在 Goondiwindi、Southern Downs 和 South Burnett。
但上個季度空置率降幅最大的是布里斯班內城郊區、Caloundra、Whitsundays和South Burnett。市場空置率本來就低，這些地方仍然下降了0.2%。
這些統計數據不僅僅是數字，而它們正反映了人們尋找住房的困難程度。
一間房子甚至需要排隊看房。一些地區的房東和中介還根據「租金競價」來選擇申請人，甚至要提供現金或提前幾個月支付租金才能搶贏競爭者。
儘管求租者眾多，一些房東還有諸多顧慮，並不打算把房子拿來出租。
房東，不想把房子出租
就拿昆州的這對叫做Sharlyne和 Stephen Smith的夫婦來說。
他們將自己凱恩斯的3居室房屋出租后，房屋被房客損毀。
牆上被砸了大洞。
幾台電視機也壞掉了。
地上髒亂不堪
前院的車位堆滿了垃圾。
租客甚至把他們鎖在門外。
因為這些損毀沒有在保險的範圍內，因此，Sharlyne和 Stephen Smith面臨數萬元的損失。
澳大利亞的租賃市場比以往任何時候都更具競爭力，全國首府城市有數百名的租戶在排隊等候。
但許多房東表示，但租賃市場正成為房東的噩夢，糟糕的租戶讓他們放棄出租房產。
最後，你認為你所咋的區域的房租可以負擔嗎？
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