昆州185個郊區房價突破$100萬！這些地區漲最兇猛
昆州目前185個郊區的房價超過100萬澳元，其中95%郊區的房價在過去三個月都有所增長。
最新的PropTrack房價指數顯示，僅僅在過去的三個月里，就有9個新郊區進入高端俱樂部，房價首次突破七位數。
創下新高的地區包括Sunnybank Hills，獨立屋中價目前為1,057,203澳元，較上一季度上漲8.03%。
Mount Gravatt, Calamvale, Parkinson, Mount Crosby, Mount Gravatt East, New Beith, Moorooka和Upper Kedron也躋身價值100萬澳元以上俱樂部。
然而，不僅僅是伴娘郊區以及昆州一些最熱門市場附近的地區正在獲得回報，獨立屋價格漲幅也不一定超過單元房。
獨家分析顯示，在陽光之州被分析的737個郊區中，有706個郊區的獨立屋價格上漲，而357個郊區中有334個的單元房價格也出現了增長。
在借貸能力下降、借款成本上升、低供應和高需求的背景下，可負擔性較高的地區引領了這波潮流。
房價漲幅最大的20個郊區中有14個位於Ipswich地區，其中以Bundamba(+13.43%)和Raceview(+ 11.97%)居首。
獨立屋價格漲幅最高的郊區也在Ipswich，包括Lowood (+11.95%)、Kensington Grove (+11.35%)和Riverview (+11.19%)。
過去一年裡，Raceview、Riverview和lowwood也是表現最好的地區，這三個地區的房價漲幅均超過20%。
PropTrack經濟學家克雷格(Eleanor Creagh)表示，許多表現最好的市場都位於房價更便宜的郊區和鄉鎮地區，因為購房者被擠到更遠的地方買房。
「總的來說，我們預計房價會繼續上漲，尤其是在布里斯班和昆州東南部，」她說，並補充稱，與南部各州相比，昆州東南部地區仍被認為相對負擔得起。
「布里斯班和黃金海岸已經收復了2022年的損失，每個月都在繼續創紀錄的增長。利率可能已經見頂，或者接近觸頂，因此這也將推動更多的信心和需求。」
凱恩斯上個季度價格漲幅最高的郊區是Cardwell和Mossman的獨立屋，以及Clifton Beach的單元房。
Earlville(單元房)價格去年增長最快，上漲14.63%至274,914澳元，其次是Cardwell(獨立屋)，中位數上漲14.9%至385,564澳元。
在黃金海岸，負擔能力的下降推高了單元房價值，價值增長最快的四個郊區分別是Southport、Molendinar、Ashmore和Parkwood。
在陽光海岸，表現最好的是Yaroomba(上漲6.14%)和Caloundra(上漲5.93%)的獨立屋，以及Sippy Downs(上漲5.67%)的單元房。
Toowoomba一直是投資的首選，過去一個季度獨立屋價格上漲了5.98% (Harlaxton)，而今年迄今為止表現最好的郊區是Toowoomba City，單元房上漲10.44%。
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