每日地產丨East Lindfield物業420萬成交，RBA利息決議後市場依然強勁
一個有年幼孩子的家庭擊敗了激烈的競爭，以4,236,000澳元的價格買下了East Lindfield一棟整潔的房子，使其免遭拆除。
在七名註冊競標者中（其中五人參與了競標），有幾位潛在買家打算拆除位於19 Pleasant Avenue的雙磚建築，並建造一座新房產。
Ray White Upper North Shore的經紀人Jessica Cao表示，買家和競標失敗者（也是一個家庭）都很喜歡這棟三居室的房子現在的樣子。
這是本周悉尼安排的1534場拍賣會之一，其中包括春季周末的拍賣高峰期。截至當晚，Domain Group公布的初步拍賣成交率為68.4%，本周已公布的904場拍賣結果顯示，另有206場拍賣被撤回。在計算成交率時，撤回的拍賣計入未售房產。
位於East Lindfield的這棟房子擁有光潔的木地板、篝火坑、魚塘和翠綠的草坪。自上世紀60年代建成以來，它一直由同一家族擁有。「這條街很漂亮，房子的臨街面——也就是它的街景——簡直令人驚嘆，」Cao說道。
這棟房屋的預估拍賣價為360萬。起拍價為340萬，之後價格緩慢上漲，每次漲幅都高達10萬澳元。底價為380萬。
「一旦達到底價，競價就進入了白熱化階段，」Cao說。「競標者們紛紛加入，競價異常激烈。」最終，拍賣槌以423.6萬落下。
Cao女士說，買家的孩子們都很喜歡魚。她還表示，優質的學校、安全的社區以及靠近市區的地理位置吸引著有孩子的家庭搬到這個區。
在Newtown，一對夫婦以161.5萬澳元的價格買下了一套一室一衛的聯排別墅。
這處位於購物中心邊緣的小房產指導價為125萬澳元，吸引了一些也在考慮類似價位公寓的潛在買家。
買家是來自Cronulla的一位女士和她住在附近的伴侶，他們打算搬進8 Angel Street，並最終進行翻新。
「他們正在組建一個房產投資組合，」Prestige Property Group Realty的經紀人Rami Abdallah說。
135萬的起拍價——正好是底價——淘汰了大部分競爭對手。「現場沉默了大約兩分鐘，」Abdallah說道。
共有八位競標者登記——他們都是年輕的專業人士——但即便在如此火爆的開局之後，有些人最終還是錯失了機會。最終只有五位參与了競標。
震驚過後，競價以1萬、2萬和5萬的幅度逐步進行，最終在最後兩位競標者堅持到5000時降到了最低。出價第二高的是一對年輕夫婦，他們在拍賣會上得到了朋友們的支持。
在Marrickville，一對夫婦以201萬澳元的價格買下了一棟建於1919年、佔地322平方米的兩居室小屋。而未能競標成功的另一對夫婦則是首次購房者。
迷人的69 Illawarra Road住宅擁有藍花楹樹下的戶外露台、彩色玻璃窗以及現代化的廚房和浴室。
該房產的指導價為170萬，底價為190萬。Ray White Surry Hills的經紀人Ercan Ersan表示，買家們分別賣掉了他們在Summer Hill和Enfield的房產，以便共同購置他們的第一套房產。
共有六組人登記，除兩人外，其餘都參与了。其中一人是投資者，其餘都是首次購房者和年輕的換房者。「他們這是在為未來做準備；如果兩間卧室不夠住，他們可以翻新房子，因為他們有足夠的土地面積，」Ersan說道。
競價從170萬起，兩方激烈角逐至186萬，隨後第三方加入。第四方最後時刻衝刺，出價195萬，最終成交價突破200萬大關。
在Kirrawee，一棟精品公寓樓里的兩層三居室聯排別墅以1,502,000澳元的價格易手，此前該房產的要價為120萬。
共有六位競標者——包括換小房者、首次購房者和年輕的專業人士——登記競標1/28 Hunter Street。其中四位參与了最終競標，使成交價超過了135萬的底價。
Pulse Property Agents的經紀人Luke Lombardi表示，一樓的主卧室吸引了年長的買家，而沒有物業管理費也是一個普遍的賣點。
Lombardi說：「起拍價為110萬，競標者信心十足，毫不猶豫，短短几輪競標就達到了140萬。」
一份合同是由一個從英國移民過來、租房住了幾年的家庭簽訂的。出價較低的競標者是想換小房子的，他們在壓力下堅持了下來。「他們大概說了五次『不買了』，」Lombardi說。
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