【預測】房地產市場持續火熱，價格預計將再次飆升
珀斯房地產市場有望再創佳績，一位權威預測人士預測，2026 年房價將上漲 7% 至 10%。
然而，房地產公司 REA Group 的預測表明，增長速度略有放緩，低於今年 15.5% 的價格漲幅（全國最高），也低於 2024 年 17.3% 的高點。
對於首次購房者來說，壞消息是，預計房價上漲將使珀斯住宅的中位價增加 65,000 至 93,000 美元——根據 REA 集團指數，珀斯住宅的中位價為 930,000 美元。
這一預測與另外三位主要預測者的預期相符，他們都預計明年將增長高達 10%。
REA集團高級經濟學家安妮·弗萊厄蒂表示，珀斯的住房短缺和高移民水平將繼續推動房價強勁增長。
她表示，短缺的部分原因是新冠疫情期間的瓶頸效應，導致建築速度在幾年內減半。
高移民率與創紀錄的低房源數量同時出現，11 月份的房源數量同比下降了 21.8%。
「珀斯的住房市場要糾正目前住房供應不足的狀況，還有很長的路要走，」她說。
不過，她表示，建築速度已基本恢復正常水平，到本十年末，短缺問題有可能得到全面解決。
弗萊厄蒂女士表示，2026 年不會再有任何降息，反而存在加息的風險，這將有助於抑制經濟增長。
報告稱：「近年來房價大幅上漲，導致住房負擔能力下降，並將逐步抑制房價上漲速度。」
「最有可能的情況是，珀斯將繼續跑贏其他首府城市，但房價增長速度會從 2024 年和 2025 年的異常強勁水平放緩。」
房地產協會的另一份報告顯示，9 月份當季住房負擔能力提高了 0.5%，但與去年同期相比下降了 0.6%。
報告顯示，40.5%的家庭收入用於償還住房貸款，使家庭長期處於住房壓力之下。
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