南澳多地要求提高Airbnb費率：短租業主不該再按住宅標準繳費？
據報道，阿德越來越多的納稅人要求市政會對Airbnb採取強硬措施，警告其對當前租賃市場的負面影響。
儘管當地居民表示短期住宿正在損害南部地區的房屋租賃市場，但阿德某地已排除提高Airbnb租金的可能性。
Onkaparinga是今年第三個出現當地居民或企業擔心短期旅遊住宿導致租賃市場更加艱難的市政委員會所在地。
在市政會批准其可負擔住房戰略時，納稅人表示，短租帶來了”重大的負面影響”。”房子應該是家，而不是酒店，”一位居民說。另一位居民表示，該地區有太多空置的短租房。”度假出租屋的業主為用於商業目的的房屋支付住宅費率，”他們說。”這對住在自己家中的業主不公平。””應該適用適當的規則，他們應該支付更高的費率或稅費。”Onkaparinga是越來越多當地人稱Airbnb和短租正在將他們擠出租賃市場的市政會之一，包括Mitcham——該市已公布了一項計劃，對超過130處房產提高費率。
該市正在探索對持有超過五年的空置土地實行”差別稅率”制度，以遏制土地囤積並激勵住房開發。對於主要用作Airbnb的58處住宅物業，Mitcham的業主平均可能面臨費率從2400澳元上漲到5800澳元——每處物業平均增加3400澳元。
在南澳東南部的Robe，這個旅遊小鎮已經被短租房淹沒，當地人正在被趕出去。Onkaparinga市長Moira Were表示，短租與住房壓力之間的直接聯繫尚不清楚。Were說：”我們需要更多關於短租的數據，以量化它可能對租金可負擔性等方面產生的影響。”正因如此，Were表示目前沒有計劃對業主提高費率。”我們尋求的是短租和長期住房之間的平衡，”她說。”2024年的社區調查發現，61%的受訪者同意短假出租屋對當地旅遊經濟很重要，約50%的人支持加強對短假出租屋的監管，約60%的人認為Onkaparinga沒有足夠的經濟適用房。”Onkaparinga市政會首席執行官Sharon Mason表示，納稅人表達了”廣泛多樣的觀點”。”雖然有人支持增加住房多樣性和密度，但其他人對設計標準、擁堵和短租提出了擔憂，”Mason說。
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