每日地產丨工業地產需求創五年新高
來源：每日地產ozreal
工業地產是從全球疫情中脫穎而出，為數不多的贏家之一，在澳大利亞，出租的工業空間面積在今年第二季度達到了五年來的最高水平。
仲量聯行彙編的數據顯示，截至2020年的前六個月，全國工業用地出租總面積已達到140萬平方米。
在4月至6月期間，全國大約有87.1萬平方米的工業用地在對外出租，其中以悉尼為主，悉尼佔55％，墨爾本為34%。
仲量聯行工業和物流主管Jamie Guerra表示：「鑒於澳大利亞東部沿海城市的強勁出租水平，東海岸第二季度的空置率相對較低，平均為5.3％。」
「全國平均優質租金在該季度也保持相對不變。」
仲量聯行工業研究部主任Sass J-Baleh表示，對消費必需品的需求以及在線零售貿易的增長推動了對工業地產租賃的強勁需求，其中50％的交易來自電子商務和食品行業。
J-Baleh說：?「正是消費必需品部門推動了Covid-19期間工業和物流部門的穩定，並將繼續成為增長的長期動力。」
「從歷史上看，超市一直是電子商務滲透率較低的行業。但是，我們很可能會看到在線雜貨店購物的增長越來越有助於加速澳大利亞電子商務的增長軌跡。」
本季度投資活動繼續進行，所有單筆超過500萬澳元的交易，合起來產生了約為12億澳元的交易額。
最大的一筆交易是Aldi將6.48億澳元的投資組合出售給Charter Hall和Allianz的合資企業，這是澳大利亞歷史上第二大工業地產交易。
Charter Hall同時也通過斥資4億購入面積為6萬平方米的兩個Cole超市配送中心擴大其工業物業組合。
同時，Coles和Woolworths宣布將在悉尼和墨爾本租賃最先進的自動化和半自動化倉庫。
新州政府最近批准在新興的「第三城市」 Badgerys Creek新建850公頃的工業園區，這也表明，工業用地正往悉尼外圍遷移。