墨爾本市場停滯使政府印花稅收入大打折扣
2020年09月10日 10:14
來源：每日地產ozreal
根據SQM Research發布的最新數據，墨爾本住宅掛牌上市數量下降13.2%，而8月份全國總數量下降了6.3%。
根據維州政府的數據，2018-2019年總營收191億澳元，其中印花稅佔60.1億澳元，工資稅佔比最高。
SQM Research首席執行官Louis Christopher表示，最新上市數據相當能說明問題。他說："這反映出墨爾本房市幾乎完全停滯了。"
「由於維州政府嚴重依賴於房地產印花稅收入，州政府收入肯定會大幅縮水。本月新上市物業數量大幅下降，主要是由墨爾本的上市數量減少造成的。」
維州首府跌幅最大，為13.2%，而悉尼和布里斯班的跌幅分別為4.0%和5.1%。
最新錄得的全國跌幅是SQM Research今年記錄以來最大的，住宅市場整體表現有漲有落，掛牌數量與前幾年相比普遍下降，而且每個月都有小幅變動。
今年首府城市上市物業數量1月份上漲2.2%，2月份上漲0.2%，3月份上漲3.7%，5月份上漲3.9%，6月份下跌1.0%，7月份上漲3.8%，8月份下跌6.3%。
供應下降使獨立屋價格相對穩定。
Christopher說:「在澳洲偏遠地區，供應會繼續下降。隨著越來越多的人希望遠離市區，對郊區物業的需求大幅增長。」
但是，62%的首次置業者仍將目光投向大都市地區。
ABS最新的報告也顯示，7月份獲批的住房數量增加了12%，但仍低於2018年的水平。