12月份季度悉尼公寓租金下降5.1%
來源：每日地產ozreal
由於移民和旅游業收縮，12月份季度悉尼和墨爾本公寓租金大幅下降，居民紛紛遷離CBD，使得這兩個城市的獨立屋租金都創下歷史新高。
Domain一項分析顯示，受疫情影響，市中心公寓的需求中斷，而遠離CBD地區的租賃市場卻十分火熱，這導致了迄今為止獨立屋和公寓租金之間錄得最大價差。
悉尼的公寓租金錄得自2004年Domain有租金記錄以來的最大幅度季度跌幅和年度跌幅。12月份季度平均租金為每周470澳元，較上季度下降5.1%，較去年同期下降7.8%。受衝擊最嚴重的是市中心、東部和西部市場，租金處於8年來的最低水平。下北岸租金是9年來最低水平。
研究分析師Nicola Powell表示，悉尼公寓租金在疫情爆發前就已經在走弱。她說:「疫情加速了價格的下跌。」
獨立屋租金表現則相反，過去一年上漲4.8%，至每周550澳元，這主要得益於Blue Mountains和中央海岸等外悉尼地區租金的強勁上漲。
墨爾本公寓租金在12月份季度跌至每周388澳元的4年最低點，同比下降7.6%。
12月份季度獨立屋租金保持在創紀錄的440澳元，較上年同期的430澳元上漲2.3%。
五年來，墨爾本首次成為租金可負擔首府城市的第三名，排名僅次於阿德萊德和珀斯。
Powell表示，悉尼和墨爾本公寓市場 「更易受影響」 。
「自3月份疫情以來，租金要價降幅最大。墨爾本和悉尼的需求衝擊比其他首府城市更大。」
「國際邊境的關閉對海外移民、國際旅行和海外學生人數造成了嚴重的影響。悉尼和墨爾本比其他首府城市更依賴海外移民，所以邊境關閉對需求的影響也更大。」
堪培拉是租金最貴的城市，而阿德萊德則是租金最便宜的城市。
12月份堪培拉的獨立屋租金達到每周600澳元，較去年同期的580澳元上漲3.4%。公寓租金從每周480澳元上漲3.1%，至495澳元。
12月份季度，阿德萊德的獨立屋租金達到每周410澳元，較去年的390澳元上漲5.1%，而公寓租金達到每周340澳元，較2019年12月的315澳元上漲7.9%。
布里斯班的獨立屋和公寓租金繼續創下歷史新高，分別為每周425澳元和400澳元。
根據Domain的數據，布里斯班連續兩個季度的增長使獨立屋出現七年來最高的年度增長，布里斯班的公寓租金五年來首次超過墨爾本。
Powell說: 「布里斯班的公寓租金上漲了，而墨爾本的公寓租金下降了，兩個市場表現調換了。」 「這個數據可能對所有布里斯班人來說都很驚訝。」
達爾文獨立屋和公寓的租金達到2017年以來最高點，分別漲至每周550澳元和420澳元。
而霍巴特的租金市場仍然是所有首都城市中空置率最低的，獨立屋租金保持在460澳元。公寓從2019年12月份季度的410澳元降至每周400澳元。