新高！4月新增房貸首破$310億，2021澳洲房價難跌？
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
疫情期間的貸款熱潮已持續至四月，由於樓價飆升和利率較低，新屋貸款進一步上升百分之三十七，達到新高$310澳元。
ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亞統計局）的數據顯示，新房融資總額比一年前增加了近70%，比疫情前的水平高出近60%。
自住房屋的新貸款承諾價值也創下新高，4月份增長4.3%，至230億澳元。
家庭繼續申請更多的貸款。購買現有住房者的平均抵押貸款上漲近6%，達到創紀錄的563,550澳元。
在3月份飆升14%之後，投資者當月新增貸款81億澳元，增幅為2.1%。
向房東發放的月度新貸款目前處於2017年年中以來的最高水平，但仍比6年前創下的逾100億澳元的峰值低20%。
過去一年，澳洲8個首府城市的房價上漲了9.4%，其中部分地區上漲了15%，在購房者中營造了一種日益狂熱的氣氛。
不斷加劇的負擔能力問題，可能是為首次購房者批准的貸款數量連續第三個月下降的原因之一——4月份下降1.9%，至15171筆。
今年1月，首次購房者獲得的貸款達到16257筆的峰值，這是全球金融危機爆發后，首次購房者刺激計劃和利率下降引發的類似激增以來的最高數字。
購買家庭用品的新個人貸款承諾也處於歷史高位，4月份小幅上升至1億澳元。
現有住房貸款承諾增加，推動自住業主貸款增加9.2%。
ABS表示，繼3月份14.8%的下降后，房屋業主建造新屋的貸款金額下降了11.4%。
ABS財務和財富主管凱瑟琳·基南（Katherine Keenan）說：「這是自2020年6月推出住房建築商補貼以來首次出現月度下滑。」
自2021年1月1日起，住房建築補助從2.5萬澳元減少到1.5萬澳元，並從2021年4月14日起停止接受新申請。
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