澳洲區域房市增長動力不足 首府城市房價增速開啟趕超勢頭
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》9月8日訊 隨著對區域住宅地產的需求下降，區域房價增速與首府城市相比開始出現放緩態勢。
根據CoreLogic最新數據顯示，自1月底以來，澳洲首府城市房價上漲16.8%，而地區房價僅上漲14.7%。
今年1月至8月，新州房價上漲15.5%，而悉尼的房價漲幅達到22.5%；昆州房價上漲15.6%，而布里斯班的房價上漲16.8%；與阿德萊德14.4%的漲幅相比，南澳同期房價增長也放緩了9.8%。
墨爾本房價上漲14.9%，略低於維州15.9%的增長率。但這一趨勢在8月份發生逆轉，當月墨爾本房價上漲1.4%，高於維州1.3%的漲幅。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，在此前的整個住房周期中，區域住房價值增速一直高於首府城市市場，因此與首府城市相比，許多區域市場的可負擔性優勢已被削弱。
另一方面，Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee稱，儘管地區移民數量保持在創紀錄水平，但自3月份以來已經放緩，因而導致市場對區域生活方式的需求也有所下降。
數據顯示，自4月底達到9.7%的季度增長峰值以來，在截至8月的三個月內，Warrnambool的房價漲幅已下降6個百分點至3.7%。在同一時期，Shepparton的房價漲幅下降5.5個百分點至2.4%，而Darling Downs的增速則放緩了4.8個百分至2.6%。
參考資料來源：澳洲金融評論
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