又一中資開發商撤離！奧園集團轉讓澳洲地產業務股權 巨虧離場
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》6月30日訊 又一中資地產開發商撤離澳洲市場，香港上市的中國奧園集團在蒙受近2.5億澳元虧損后，最終以出讓本地業務控制權的方式憾然退出。
自2015年進入澳洲以來，奧園集團在悉尼及新州南部高地多有布局，曾參与包括悉尼CBD One30海德公園及Woolooware海灣市中心在內的多個大型項目。
受行業遭遇下行周期、資本管控收緊及澳中政治關係緊張等因素影響，包括保利、綠地、世茂地產在內的多家中資地產巨頭均已著手拋售澳洲資產。
中國房地產市場增長放緩及集團自身債務壓力深重使得奧園壓力難當，最終放棄其澳洲業務。奧園集團承認自己正面臨流動性壓力，難以通過以往渠道獲得足夠融資支持。
報道稱，奧園集團將通過結構化交易實現退出，一方面將澳洲業務49%股權出售給本地分支奧園國際董事長Adrian Liaw關聯公司，另一方面將通過債務結構重組挽回約1.05億澳元損失。
據澳媒報道，奧園此前向澳洲分支提供的貸款累計達到3.846億元，交易完成後預計虧損2.459億元。
奧園在澳洲的項目包括300套公寓和分佈於悉尼市內及周邊的三塊土地，其Woolooware海灣項目已進展到第四期，包括五棟樓及255套公寓。
Liaw表示，此次的股權轉讓交易將可讓公司合夥方和公寓買家感到「安心」。奧園有能力按照最高標準履行承諾，完成在建項目。
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