春節期間，中國購房者強勢回歸澳洲樓市！華人中介：看房諮詢量激增20%
中國購房者強勢回歸澳洲樓市，部分原因是澳元走弱，加上正值中國春節假期。
專門面向中國買家的Plus Agency的銷售中介Peter Li表示，在春節期間，看房諮詢量增加了20%。
（圖片來源：《每日郵報》）
今年中國的春節假期從1月28日持續到2月4日，比往年多了一天。
Li告訴《每日郵報》：「許多人會請假，延長假期。」
他還補充稱，一些中國買家會一直在澳洲看房，看到2月14日的情人節前後。
他還解釋了中國買家與澳洲買家之間的主要區別。
「與那些確切知道自己想要什麼的本地買家不同，（中國買家）只有預算和一些基本要求，比如靠近好的學校和華人聚集區。」
Li先生表示，現在市場的情況與新冠疫情前已經有所不同。
「我們現在很難看到像疫情前那樣，海外華人來到澳洲，買下房產後，然後離開澳洲。」
「現在，我們看到的是中國父母來到澳洲看望自己的孩子，幫助他們買房並長期定居。」
「在春節期間，通常是老一輩人有時間休假，所以他們會來澳洲，帶著錢包來幫助孩子們找房子。」
（圖片來源：《每日郵報》）
總部位於吉隆坡的房地產集團Juwai IQI的Daniel Ho表示：「海外華人是澳洲住宅房地產的最大買家，每季度購買大約4億澳元的房產。」
「如果加上香港和台灣，整個大中華區的購買總額每季度高達6億澳元。」
越南和印度購房者以各自1億澳元的購買額緊隨其後，是澳洲房地產的第二大外國買家。
Ho表示，由於中國國內房地產市場的疲軟，以及人民幣對澳元走強，使得澳洲房地產更具吸引力。
他說，由於國內房地產供過於求，投資者目前幾乎沒有動力在中國購買房產，相比之下，海外房地產更具吸引力。
「我們不再看到許多純粹的海外投資者購買澳洲房地產，大多數買家是為了自用或為家人購買，期望購置的房產在長期內能帶來良好的投資回報。」
「在過去一年中，澳元是少數表現良好的主要貨幣之一，尤其是相對於人民幣。」
在過去12個月里，澳元對人民幣貶值了3.1%。相比之下，人民幣對美元表現疲軟，同期美元對人民幣升值3%。
Ho還談到了一個常被問到的問題，即海外資金購買澳洲房地產的情況。
「澳洲永久居民可以在海外家人的經濟資助下購買房產，只要他們自己保留對該房產的所有權和控制權。」
「他們在中國的父母可能會為購房提供大量資金，但如果房產仍以永久居民或澳洲公民的名義持有，就算作本地購買。」
「買房已經融入我們的血液，但在中國，市場已經沒落。因此，家庭會對孩子在澳洲的房產投入更多資金。」
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