房價下跌開始拖累澳洲零售業！Bunnings、JB Hi-Fi銷售放緩，低迷恐持續一年
澳洲房地產市場持續降溫，影響正迅速傳導到零售業。分析人士指出，房價一旦下跌、房屋成交減少，最先受到衝擊的通常就是傢具、家電和家居用品。如今，Bunnings、JB Hi-Fi、Nick Scali等與住房高度相關的零售商，已經開始明顯感受到壓力。
傢具零售商Nick Scali此前警告門店客流疲弱、盈利承壓，股價一度單日暴跌23%。Wesfarmers最新也表示，旗下Bunnings銷售增速正在放緩。相比之下，Kmart和Officeworks表現更加穩定，進一步說明房市降溫正在精準打擊「買房后才會花錢」的消費領域。
JB Hi-Fi的情況同樣不理想。澳洲業務第一季度同店銷售同比下降1.4%，跌幅超過市場預期，公司還表示10月銷售繼續疲軟。很多消費者現在選擇暫緩購買電視、電腦和家電，等待黑色星期五或聖誕促銷再出手。
Super Retail Group也開始看到類似趨勢。旗下Supercheap Auto、BCF、Rebel Sports和Macpac的同店銷售，季度初期還保持增長，後半段卻轉為下滑。過去一年，JB Hi-Fi股價已經跌近40%，Super Retail Group跌24%，Wesfarmers也下跌約21%。
真正讓分析師擔心的，並不只是房價本身，而是房屋成交量。數據顯示，截至9月的三個月，住房成交量下降17.4%。買房人數一減少，搬家、買沙發、換冰箱、裝修和添置家居用品的需求都會跟著減少。
這種影響通常還有延遲。分析師Craig Woolford認為，房屋交易減少大約3個月後才會明顯體現在零售銷售上，而房價下跌帶來的「負財富效應」，可能需要約6個月才會全面顯現。換句話說，現在看到的疲軟，可能還只是前半段。
所謂「負財富效應」，就是當房子價值下降后，家庭會感覺自己沒有以前那麼富，於是開始主動減少非必要支出。即使收入沒有馬上下降，也會更謹慎消費。傢具、電子產品、汽車配件和旅遊等可以推遲的開支，通常最先被砍掉。
當然，並不是所有零售商都同樣困難。Woolworths、Sigma Healthcare和Guzman Y Gomez等與日常必需消費關係更密切的企業，近期銷售仍然相對穩健。真正壓力最大的，還是那些依賴住房交易和大額可選消費的商家。
分析人士預計，零售業的負面消息和銷售疲軟可能至少持續6個月，甚至長達12個月。如果澳聯儲繼續加息，家庭預算還會進一步收緊。對澳洲零售業來說，這場低迷可能並不是接近尾聲，而是才剛剛真正開始。
*以上內容系網友會火自行轉載自澳之網，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。