澳洲负扣税 - 澳洲新闻网

【澳洲负扣税】标签文章列表

双重打击！澳洲负扣税改革叠加加息，投资者信心崩盘，悉墨房价萎缩短租房源创新高破纪录长租市场受压租金攀升阅读全文»

01 澳洲这类地产成中国买家新宠！专家透露，中国买家正在大举撤离澳洲住宅地产市场，转而将目光投向工业资产。面对外国买家高昂的额外税费，加上住宅市场增长乏力，这些买家如今正在悉尼、墨尔本和布里斯班寻找收益更可观的商业地产。 Plus Ag […]

日期：2026年05月27日 | 分类：澳洲最新新闻

刚刚，澳洲负扣税改革的大漏洞被发现了阅读全文»

你发现了吗澳洲刚刚宣布了针对投资房负扣税的重大改革，一个巨大大大大的漏洞，就立马被发现了。澳洲政府最新住房税改中的一个 “豁免条款” 近日引发关注。根据财政部确认：即使2027年后负扣税正式取消，数百万澳洲房主未来仍可能继续享受这 […]

日期：2026年05月20日 | 分类：澳洲最新新闻

税改还是打劫？！澳洲负扣税&CGT税改深度解读！不得民心，这个政策走不长！迟早还要改回来！【凯文房观506】阅读全文»

来源: Kevin Lee , 文章内容并不代表本网立场和观点。 5月12日，澳洲政府在联邦预算案中公布的对于负扣税和资本增值税的改革，被称之为40年来影响最大的税制改革。过去几天，大家已经看了无数的文章和视频，对于新税制的计算方法已经熟悉 […]

日期：2026年05月17日 | 分类：澳洲房产投资

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澳洲自住房改投资房、旧房推倒重建新房，享受负扣税吗？22个问答解惑阅读全文»

22问房产税改革澳洲负扣税和资本利得税本周二宣布大改革，大家的疑问也很多，这里精选22个问题来帮大家解惑！一、现在负扣税和资本利得税折扣是怎么运作的？资本利得税，是指你卖出某项资产时需要缴纳的税，比如房产或股票。它针对的是资产从买入到 […]

日期：2026年05月15日 | 分类：澳洲最新新闻

最担心的事来了！澳洲负扣税大改引争议！一代房东“躺赢”，普通投资者被收割？！房租将疯涨阅读全文»

//前言// 澳洲2026年联邦预算案中，负扣税改革成为焦点议题。房地产专家警告，政策在推进税制改革的同时，通过“祖父条款”保护现有房东免受负扣税影响的决定，恐引发代际不公，进一步影响住房与租赁市场。 01负扣税改革落地，政策公平性争议扩 […]

日期：2026年05月14日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲负扣税没了阅读全文»

澳洲联邦预算案这次对房地产投资“动刀”了，最受关注的，就是负扣税（negative gearing）和资本利得税折扣（CGT discount）改革。很多人都说，这是澳洲近40年来，对投资房税务最大的一次调整。先说第一个、也是最核心的变 […]

日期：2026年05月13日 | 分类：澳洲最新新闻

终于有人说清！这是澳洲负扣税，高手极致玩法阅读全文»

来源: 大眼睛Ray , 文章内容并不代表本网立场和观点。 ⭕️预约与Ray的一对一房产投资规划：:https://rayliumelbourne-d06c6.gr8.com/offer_page.html 👉 添加Ray的私人微信开启15 […]

日期：2026年04月02日 | 分类：澳洲房产投资

澳洲取消负扣税谁最惨？墨尔本这里的华人要哭瞎阅读全文»

最近，澳洲又掀起了关于是不是要取消负扣税的讨论。那么，如果负扣税真的被取消，对于哪些地区的人影响最大呢？据Domain报道：墨尔本的房地产投资者若现在购房，与疫情开始时相比，每周将损失数百澳元。尽管租赁危机持续，但CoreLogic的 […]

日期：2024年02月17日 | 分类：澳洲最新新闻, 澳洲财经新闻

悉尼房东不好当！租金收入比房贷还款少了上千元阅读全文»

尽管租金恨天高，但房地产投资者获得的租金与用于偿还房贷支出之间的差距正在扩大，尤其是在悉尼的蓝筹郊区。在某些情况下，比如下北岸的Hunters Hill，在首付20%后所支付的房贷本息(P&I)与租金每周的差额高达1298澳元。 […]

日期：2024年02月17日 | 分类：澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

工党住房承诺面临20万套缺口！除非激进的政策改革才有救阅读全文»

阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）在五年内建造120万套新住房的承诺将受到负扣税变化的打击。新的预测显示，如果没有激进的政策改革，这住房一目标将面临20万套缺口。《澳洲人报》获得的住房预测显示，如果不采取新的政策手段，包括加快 […]

日期：2024年02月13日 | 分类：澳洲最新新闻

维州租金恐暴涨43%！彻底取消负扣税？阅读全文»

维州租金恐暴涨43%！据《先驱太阳报》报道，随着抛售物业的投资者和移民的增加，预计维州部分地区的租金将暴涨，租户每周得多付数百澳元。报道中称，Suburbtrends的最新报告指出，到今年年底，整个维州的周租金可能飙升43%。创始人K […]

日期：2024年02月12日 | 分类：澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

突发：澳洲即将通过！影响每个普通华人阅读全文»

1、废除负扣税讨论再度升温随着工党政府对于新的三阶税改政策的推动，关于澳洲更多可能的税改选择的讨论也开始升温，其中就包括了一个一直以来都被认为是 “改革禁区”?领域，那就是——负扣税。 Negative Gearing，即负扣税，是澳洲 […]

日期：2024年02月08日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨减税政策将使得房市获得好处阅读全文»

专家表示，修订后的第三阶段减税措施不太可能推动房价大幅上涨，但可能提振人气，减少因为经济压力导致的“打折”出售。由于高收入员工争取减税，还可能提振对高档住宅的需求。 CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“高收入者将更有动力 […]

日期：2024年02月08日 | 分类：澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

降息、减税来了！澳人借贷能力增强！未来房市将更加火热……阅读全文»

当今年的第三阶段减税政策遇到央行降息政策，将会发生什么呢？澳洲的房市会因此降温吗？专家表示，减税政策可能不会推动房价大幅上涨，但非常有可能振兴市场情绪，缓解销售疲软。同时，随着人们拿到手的工资越来越多，澳洲高档住宅市场可能要起点风浪了 […]

日期：2024年01月31日 | 分类：澳洲房价走势, 澳洲最新新闻

联邦房租补助杯水车薪！多数受助者还是租不起房阅读全文»

澳洲政府亏待了全澳最贫困的租户，在获得联邦房租补助的人中，五分之二以上仍然生活在住房压力中，还有更多的人完全得不到援助。生产力委员会（Productivity Commission）对政府住房和无家可归者服务进行审查后发布的一份新报告显示 […]

日期：2024年01月26日 | 分类：澳洲最新新闻

第三阶段减税将增加澳人借贷能力！看看你能多贷多少钱？阅读全文»

专家表示，第三阶段减税措施变动不太可能推动房价大幅上涨，但可能提振市场人气，减少廉价急售房产的数量。由于高收入人群试图减少他们的税单，这还可能提振对高档住宅的需求。 CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，“高收入 […]

日期：2024年01月25日 | 分类：澳洲最新新闻

CoreLogic：11月份房价上涨0.6% 为2月以来最低涨幅阅读全文»

澳洲房地产价格增长已开始放缓，市场即将接近峰值。随着更多的房屋待售，以及买家对高借贷成本的担忧，预计房价将保持稳定。但是，由于联盟党和绿党投票决定将政府的一项关键住房政策推迟到明年4月，关于负担能力和房屋所有权的政治辩论将持续到明年。 C […]

日期：2023年12月01日 | 分类：澳洲房价走势, 澳洲最新新闻

澳洲房产造富神话，还能继续吗？阅读全文»

一只幽灵，一只高利率的幽灵，正在世界经济复苏的上空徘徊。在过去三年的全球经济运行中，有一个无法绕开的话题—— 疫情造成全球经济停摆下的复苏。我们当下所面临的一切经济话题都与其息息相关。 2020年突如其来的大流行打乱了世界经济的脚步。这 […]

日期：2023年11月25日 | 分类：澳洲房价走势, 澳洲最新新闻

利率上升促澳洲房东退税创新高！但许多房东仍在亏钱阅读全文»

今年澳洲许多人的退税有所减少，但房地产投资者的退税却大幅增加，这也意味着房东正在努力应对更高的成本。在澳储行（RBA）于2022年5月至2023年6月期间加息12次之后，投资房地产贷款的利息成本急剧攀升，而房价上涨也推高了其他扣税额。退 […]

日期：2023年09月05日 | 分类：澳洲最新新闻

你知道，在澳洲有多少人拥有一套投资房？阅读全文»

澳洲税务局个人风险和战略部门的助理局长 Tim Loh被问到澳洲有多少物业投资者。 Loh说2021年的数据是最新的:大约有320万套物业，由217万个人拥有。至于每个人拥有多少套物业，大约1,605,000人有一套物业，423500人有两 […]

日期：2023年09月01日 | 分类：澳洲最新新闻

大选渐行渐进: 工党放弃房产负扣税改革主张阅读全文»

来源：澳华财经在线本篇内容为转载/翻译内容，仅代表原文作者或原媒体观点，不代表本平台立场。 ( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月15日讯随着2022年澳洲大选临近，税改再次成为大选的焦点议题。据《悉尼晨 […]

日期：2021年02月15日 | 分类：澳洲最新新闻, 澳洲财经新闻

IMF对悉墨房市再度过热表担忧！呼吁改革负扣税阅读全文»

文章来源：Ozhome.com.au 国际货币基金组织(IMF)警告称，澳大利亚的房地产市场，尤其是悉尼和墨尔本，正面临“再度过热”的风险。该组织敦促政府改革包括负扣税在内的房产税制。在新冠病毒爆发前编撰的澳大利亚经济年度评估报告中，IM […]

日期：2020年03月06日 | 分类：澳洲房产, 澳洲最新新闻

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