墨爾本房地產的下個熱門地區會在哪裡？
來源:未知 作者:Crino 
基建項目推漲墨爾本西北地區房價，曾經貧困的地區成為墨爾本房地產的下一個熱門投資地區。
PRD Nationwide 周四公布的住宅負擔能力2016年熱區報告（Property Affordability 2016 Hotspot Report）中指出，Heidelberg Heights、 Sunshine West 和 Fawkner這三個區為經濟適用房三大投資區域。
PRD Nationwide國家調查部經理Diaswati Mardiasmo稱，西區和北區大量基建項目計劃，為進一步商業開發和住宅開發奠定了良好基礎，因此會有進一步的增長。
房地產熱區是由過去15個月的房價增長、未來開發項目計劃和投資潛力而定。維州平均房貸也是決定“負擔能力” 的一個因素。
PRD Nationwide所指出的6個房地產熱區都是距離墨爾本市中心14到17公里的地方，Mardiasmo先生表示要確保有基礎建設，才能吸引到買家和租客。這也說明了，仍然能在距離市中心不遠的地方找到能負擔得起的住宅，不一定只有離市中心很遠的地方才有能負擔得起的房子。
報告顯示，今年Heidelberg Heights將會有價值3290萬澳元的項目開始動工，Sunshine West則是由3050萬發展項目。
房地產中介Hocking Stuart Ivanhoe分店的董事Walter Ortner表示，開發商和家庭都已經開始注意到Heidelberg Heights現有的基建設施，包括火車站、少數醫院、私校、公校和拉籌伯大學（La Trobe University）。
Ortner先生表示，許多買家都因原來居住的區基建設施不完善，如比較偏遠的Mernda，從而決定在更近市中心的區域找房子。
“我能看到Heidelberg Heights 一直在改善——如果處於一個周圍房子都被賣到2、3百萬的環境，這很難不影響到周圍的區域。”
買方中介 Cate Bakos 女士表示，Sunshine West也受到了臨近區域Sunshine 和 Albion的人氣的影響，但是Sunshine West吸引人的地方是區內步行距離可到的便利設施，而不是基礎設施。另外一個吸引人的地方是大量的上個世紀五十年代的磚房。
房屋中介Nelson Alexander 的Joseph Russo 稱，買家可以在Fawkner以相對便宜的價格買到佔地面積大的房子。像是在Coburg這些區，一套有六七百平方米的地的房子，都是百萬起跳的。
Glen Huntly、 Macleod 和 Oakleigh是三大單元房投資區域。