在悉尼各區買獨立屋或公寓，你需要掙多少錢？
文章來源：Ozhome
拿平均工資水平的購房者能在悉尼哪些郊區購買獨立屋？數據顯示，如今這些郊區的數量比例是兩年前房價最高時的兩倍。
新的研究顯示，2017年，那些年收入中位數(稅前10.5萬元)的家庭，僅能在悉尼5%的郊區買得起一套中值價位的獨立屋。
CoreLogic的數據分析顯示，由於近期房價下跌和利率下調，這些購房者現在能夠在10%的郊區買得起獨立屋。
公寓買家的選擇甚至更多–平均工薪階層現在能夠負擔得起悉尼31%郊區中值價格的公寓，而兩年前這一比例為20%。
過去兩年，悉尼房價平均下跌15%，而銀行目前提供的抵押貸款利率低至3.5%，遠低於多數銀行在2017年提供的5%的浮動利率。
“現在是買房的好時機，” Mortgage Choice的沃恩（Jane Vaughan）說道。「以前，很多買家因為太難入市而退出，但現在，更多的人發現他們終於能夠入市了。」
房地產專家將近期的市場走勢描述為購房者的「規則改變者」。
房地產諮詢公司Patrick Leo的負責人尼希爾(James Nihill)表示，悉尼仍然是一個購房者需花很多錢才能買到房子的市場，但現在這個城市的可負擔性肯定更高了。
他說，「信貸從來沒有這麼優惠過。」他補充稱，買家也從不那麼激烈的競爭中獲益。
「市場不再瘋狂。有一種看法是，現在是買入的好時機，但沒有人再瘋狂出價了。」
西悉尼的可負擔性改善最大。
在Hebersham, Colyton, St Marys和Oakhurst，工薪階層可再次買得起中值住房。
在西南區，Rosemeadow, Woodbine, Bradbury和Campbelltown的住房承受力也變得更好了。
這是在如果他們想要避免抵押貸款壓力的情況下—即償還貸款花掉你收入的三分之一以上，就會造成壓力。
悉尼最便宜的房產位於Hawkesbury郊區Vineyard，這裏的公寓中值為22.3萬元，收入約為4萬元的購房者可以負擔得起。
在Winston Hills和Carramar，收入約為6萬元的購房者也能買得起的這兩個地方的房子。
史密斯（Ashleigh Smith）和奧克斯（Chris Oakes）買房一年無果，但最近房價的下跌使得他們終於買到了第一套房子。
這對夫婦第一次開始找房是在2017年，當時市場正處於高峰期。
史密斯表示:「當時房產的售價將遠高於要價，我們買得起的房子也不是我們想要的。」
他們的買房前景在去年末開始好轉，當時價格明顯下降，來自其他買家的競爭正在減弱。
史密斯表示:「現在進入市場要容易得多。以前，我們的出價被人們也不怎麼待見，但現在情況變了。」
現在，這對夫婦很自豪買下了Lane Cove的一套公寓，他們聲稱，要是擱在兩年前，他們是買不起的。
「我們欣喜若狂，」史密斯說。「買房對我們來說一直都在議程中，我們只能等待時機好轉。」