現在是不是買房撿漏的好機會？多少人想錯了…
來源：Real Estate
一場新冠病毒疫情讓墨爾本重新成為買家市場，雖然購房者也遇到了一些阻礙，比如最近突然頒布的禁止對已入住房屋進行檢查等，但專家們認為，現在是一個「機遇期」。
（圖片來源：RealEstate）
據RealEstate網站報道，Hotspotting創始人Terry Ryder希望購房者不要「捕風捉影」，「你只需知道在談判中，一方比另一方有更大的權利，現在這種情況下，能行動的購房者就有很大的權力。」那麼，現在是買房的好時機嗎？隨著房價下跌，競爭減少，簡單的答案就是「是的」，如果你是疫情期間仍保持經濟安全的幸運兒之一。
Advantage Property Consulting總監Frank Valentic指出，在過去的12個月里，賣家的日子一直很好，但現在買家有了更多機會，他表示：「如果有賣家要賣房，你肯定能撿到一個好價格。」Valentic稱，現在賣家會以一個低價或者中等價格出售，而在一個月前，可能會高出20%。
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截至2月29日，CoreLogic數據顯示，墨爾本房屋和公寓價格上漲了10.7%，創下歷史新高，而3月以來只有0.4%，未來幾個月房價下跌將無可避免。Ryder稱，能在疫情期間買房的人，一定要相信市場會復甦，他認為，墨爾本房地產行業在疫情期間已經處於「穩健的地位」，歷史也表明，房地產具有一定的保值性，比如2008年金融危機期間，房價甚至還在上漲。
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Hotspotting分析師預測房產活動會大幅減少，很多潛在買家會因為資金選擇放棄，賣家也在陸續退出市場，這意味著房源數量減少，但競爭同樣也在減少。此外，澳洲利率目前也處於0.25%的歷史低位。
那麼，如何和業主討價還價？業內人士Andrew Date表示，「你可以開出一個誘人的條件，從而讓業主降價5%-10%。」他說道：「你可以告訴業主，我買下房子后，可以回租給你半年，甚至更久，這樣疫情期間就不會影響你的生活。」此外，Date稱，如果買家能夠展示自己的資金實力，或者批貸速度，也可以獲得折扣。
新冠疫情期間的購買須知
1、如果你有足夠的經濟實力，不如將疫情當作一個機會，不要坐視不理
2、靈活處理你的需求，給自己留後路
3、多看物業，讓自己擁有更強的談判能力（比如告訴賣家，不接受你的報價，你還有其他房屋可供選擇）
4、談判時需要有創造力（比如回租給業主）
5、通過與當地中介建立關閉來獲得場外交易
6、展示資金實力，或批貸速度，向賣家顯示你有能力可迅速做出購買決定
7、通過買家代理來尋找合適的房源