踏入秋冬，澳洲房市會繼續火熱嗎?
來源：澳房匯
天氣轉冷不太可能減緩澳大利亞房地產市場強勁的勢頭。圖: Peter Rae
復活節假期和糟糕的冬季天氣不太可能減緩席捲澳大利亞房地產市場強勁的勢頭。由於大批新掛牌的房屋即將上市，一些中介的拍賣已預訂到7月。
本來連續的公共假日和較寒冷的季節，通常拍賣會較少, 但中介指這是「第二春」, 併為大量拍賣作準備，不僅在星期六，還有星期天, 因為太多拍賣需要舉行。
最新的Domain數據顯示，在每個首府城市，新掛牌出售的物業數量都在上升。在截至3月14日的一個月，悉尼的物業數量躍升15.5%、而布里斯班和墨爾本的升幅分別為13.9%和9.1%。
不過，漲幅最大的是珀斯和霍巴特，數量分別飆升39.5%和24.6%。達爾文也上漲了9.4%。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，「反常的火爆市場」可能會在未來六個月持續，因為創紀錄的新審批房貸顯示買家需求持續。
Powell說:「對我來說，這個市場最不尋常的是，所有首府城市同時都有這麼多買家需求。珀斯和達爾文市場復甦通常與全國其他地方不同步，但現在卻同步了。」
一些首府城市的市場非常火熱，導致拍賣師在周六和周日都要工作，以主持更多場拍賣。
LJ Hooker AVNU的拍賣師Ben Mitchell說:「我通常因為拍賣太多，每年有四個星期天要工作。」
「但在接下來的六周(不包括復活節)，我已經安排了六個周日的拍賣會，這不僅僅是一兩場拍賣會，而是一整天。」
Mitchell表示，他的拍賣已經預訂到7月份，這明確顯示市場將繼續興旺至冬季。
預計悉尼的拍賣仍將吸引很多人參與。圖: Peter Rae
墨爾本的情況也差不多，估價和新掛牌房屋數量都在上升。
Barry Plant 維州首席執行長Mike McCarthy表示，墨爾本各地的房地產中介接到很多潛在賣家的電話，要求對物業進行估價。
McCarthy說:「業主看到現時市場非常火熱，所以認為現在是賣房的好時機。」
他指雖然越來越多的房子掛牌出售，但大量的買家意味著這些房子不需降價也會被搶購一空。
McCarthy說:「很多人在過去12個月存了很多錢，如果他們買了房子，就有更多的錢用於首付或裝修。我認為這個情況在未來幾個月不會改變。在真正的春天來到之前，市場應該會一直非常強勁。」
在霍巴特，過去一個月新上市的房屋數量增加了近25%。Lennard McClure房地產的John Lennard表示，西海岸一些待售房屋僅在45分鐘內就有40多名買家參觀。
在布里斯班，新上市房屋數量增加近14%，買家的競爭非常激烈，導致一些業主不想把物業推出市場。
McGrath Paddington的Alex Jordan表示，供應可能會更多，尤其是在富裕地區，但潛在賣家擔心將再出現以往前瘋狂的情況。
他指布里斯班必須應對比其他州更激烈的競爭，因為州際和外籍買家湧入意味著房屋很快被搶購一空，價格也更高。
Jordan說:「這比典型的春天銷售季節更興旺。我從事房地產行業這麼多年，從來沒見過這麼強勁的市場。」
在布里斯班火熱的秋季市場上，拍賣變得越來越流行。圖: Tammy Law
Jordan表示，過去幾個月，通過拍賣，而非私人協議出售房屋的賣家數量激增，因為布里斯班的業主意識到，這是利用瘋狂的市場環境獲利的好機會。