迫不及待！封城之下悉尼房產買賣仍暢旺
來源：澳房匯
84 Albion St, Annandale
儘管悉尼仍在封城，但面對現實的業主正把他們的物業賣給渴望買房的合資格買家，價格遠高於指導價和底價。
雖然一些賣家沒有讓封城延長破壞他們預定的拍賣計劃，繼續以網上拍賣形式進行，但其他賣家則將拍賣時間提前至多兩周，以利用買家緊切買房的情緒，甚至儘快在拍賣前售出。
新州衛生部門的一位發言人表示，在大悉尼地區，包括藍山、中央海岸、Wollongong和Shellharbour，或Orange、Blayney或Cabonne等地方政府轄區，拍賣只能在網上舉行，也只能以私人預約方式一對一參觀房屋。
在這些限制下，中介需要花數小時為每個人安排參觀房屋，但他們也看到更多獲得預先審批房貸、很有誠意的優質買家。
在北部海灘，132D Irrubel Road, Newport的一套六房住宅，多個買家都非常感興趣，最後以340萬元賣給了當地的一名大房換小房買家。
這套坐落在私密雨林中的田園式住宅最初以拍賣方式出售，但由於悉尼實施封城，改為私人協約出售，指導價為320萬元至340萬元。
Raine & Horne Mona Vale的Ben Spackman表示，拍賣取消后，買家的興趣大增。
Spackman說: 「兩名當地買家將其推至最高的指導價。市場非常活躍。我們需要更多的供應。
記錄顯示，這套物業在2014年以165萬元的價格售出。
在上北岸，2 Kenwyn Close, St Ives的一套四房住宅在馬拉松式的網上拍賣后，以291.7萬元成交，比底價高出約$317,000。
這場拍賣持續了一個多小時，共有113名競拍者參与，幾乎所有11位註冊買家都有出價。
Atlas上北岸的Stephanie Hearne指出，每位買家在網上拍賣開始前都做好了充分的準備。
「市場很瘋狂。我這輩子從來沒有這麼忙碌過，尤其是在7月份。業主不要再猶豫是否要把房子賣出去，買家都迫不及待了。」
她指預先獲得房貸審批並可以隨時交易的合資格買家非常焦急。
在內西區，84 Albion Street, Annandale的一套四房維多利亞式聯排別墅，在拍賣前三周以355萬元賣給了一對內城區夫婦。
這套物業的指導價為300萬至320萬元，賣家決定接受出價，因為他們上周剛剛在 Hunters Hill買下了另一套物業。
BresicWhitney Glebe的Chris Nunn表示，由於在封城期間限定一對一參觀物業，只有合資格的買家才會來。
他說:「如果業主過於投機，或者期望高於市場，那麼他們可能要考慮，這是否是他們出售物業的合適環境。」
「但面對現實和理性的業主應該不必擔心進入這個市場，因為仍有很多買家想買房。」
記錄顯示，這套物業在2015年以242.6萬元的價格售出。
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