石棉房也搶高50萬！中介預測房市要忙到平安夜
上周六，這套位於North Curl Curl的房子60年來首次出售。
上周六，在一場激烈的競拍大戰中，一名當地買家花了比底價高出近$500,000的價格，最終以266萬元拍出靠近悉尼北部海灘Curl Curl海灘的一套有60年歷史的石棉水泥小屋。
這套120 Abbott Road, North Curl Curl的三房平房位於這個熱門海濱城區的中心，因其優越的地理位置而備受追捧。住宅的地塊坡度平緩，面積550平方米，吸引了22名註冊買家參加周六的拍賣。
McGrath Manly的銷售中介Matt McEwan表示，這也顯示悉尼炙熱市場的熱度。儘管疫情迫使悉尼和墨爾本的買家在沒有看房的情況下出價，但市場仍繼續飆升，達到創紀錄的高位。
McEwan 說: 「隔壁的房子是磚砌的，狀況要好得多，在2月底以217.5萬元的價格售出……比較之下，這是一套更好的物業。所以，考慮到這套房子需要拆除重建，這是很好的成績。」
120 Abbott Road, North Curl Curl
「事實上，市場在短短6個月內的變化之大令人難以置信….這套房子的底價是220萬元，我們在起拍時就達到了這個價格……但在拍賣開始前仍然有人登記，也有些人錯失了機會。」
這套平房是上周六悉尼售出的311套房屋之一，清出率高達83%。
McEwan說:「我在北部海灘賣房已30年，現在對賣家來說就像是一場完美的風暴……我對今年的預測是，我在通常比較淡靜的平安夜也需要工作。」
他說，上周六，來自各地的買家競投North Curl Curl的房子，而當地的一個家庭計劃拆除房子，改建為現代化家庭住宅，他們最終勝出，成為該這套歷史悠久房子的第二任業主。
在南面12公里處的高級住宅區Mosman，位於11 Wolseley Road的一套664平方米、擁有5間卧室的完美住宅在拍賣前已經以1060萬元售出，創下當天全國最高的成交價。
11 Wolseley Road, Mosman
Belle Property Mosman的銷售中介Tim Foote表示，這套房屋上次出售是在2004年，當時的售價為370萬元，從它上市的那一刻起，三位買家就表示有濃厚的興趣。一位當地居民在拍賣前出價很高，成功買下這套擁有迷人水景的大宅。
Foote說:「我認為這是因為物業的Balmoral山坡位置和距離海灘僅幾百米，所以才有令人難以置信的成績。」
在布里斯班，一套位於17 Boston Street, Clayfield的典型昆士蘭房屋由同一個家庭持有25年後，被一位來自農村地區的昆士蘭買家以352.5萬元的價格拍出，創下布里斯班當天的最高成交價。
Havig and Jackson Real Estate的銷售中介Tony Mower指出，這套充滿個性的住宅在2012年獲得昆士蘭建築大師協會的最佳裝修獎，當天吸引了10多名註冊競標者。
17 Boston Street, Clayfield QLD
Mower 說:「這是一套漂亮的房子……但有趣的是，我們有三名昆士蘭州農村地區的註冊競標者……這表明市場出現了真正的變化，因為這些農村地區的經濟正在改善。」
「我們也有兩個來自悉尼的虛擬競標者，但本地的競標者出價很高。起拍價為250萬元，拍賣速度相當快。我們在出價至340萬元時暫停，宣布已超過底價，價高者得，最後以接近底價的價格售出。」
在Carindale，一個布里斯班家庭以235萬元購入一套位於高爾夫球場上的房子，創下城區住宅拍賣的新紀錄。
Adcock Prestige的中介Jason Adcock表示，在拍賣前，共有178名買家參觀了34號Fairway Place，其中8人在周六前以書面出價。
「因為房子正對高爾夫球場，所以有那麼多買家感興趣，在這種位置的物業非常罕見……這是22年來首次上市。賣家是空巢老人，他們正進入人生的下一個階段。」
34 Fairway Place, Carindale QLD
緊張的供應水平進一步推高昆士蘭首府城市的買家需求，但Adcock表示，他剛剛推出幾套高端住宅。
他說:「豪宅買家缺乏選擇，所以預計競爭非常激烈。」
上周六，在布里斯班，共有63套房屋拍賣，49套售出，清出率達到78%。
其中， McGrath Wilston的中介Craig Lea以150萬元售出了位於12 Hunter Street, Albion的一套四房磚屋，比底價高出$500,000。而在185 Westlake Drive, Westlake， Ray White Paddington的Judi O』dea以245萬元售出一套帶游泳池的寬敞五房豪宅，比底價高出$350,000。
在墨爾本，長期封城已導致數百名賣家從拍賣中撤回他們的房屋，周六隻有125套物業拍賣。
儘管出席拍賣的人不多，但仍錄得76%的清出率，房地產專家指依然難以滿足買家需求量。
37 Glen Iris Road, Camberwell VIC
在售出的房屋中，位於37 Glen Iris Road, Camberwell的一套未經翻修，佔地866平方米的平房以265萬元成交，12名虛擬註冊競拍者展開激烈的競爭。
Marshall White Boroondara的銷售中介Brad Cooper說:「這套房子基本上是一塊地，買家是當地人，打算最初住在這裏，然後建造兩套聯排別墅。」
「物業推出市場時的售價是250萬元，我們在封城前就在網上掛牌出售，有很多買家感興趣，所以我們決定把物業拍賣。
儘管隔離措施令墨爾本原本已稀少的待售房屋大幅減少，但Cooper表示，他們的團隊在封城期間仍成功售出了40套房屋，這是前所未有的。預計姍姍來遲的春季搶購潮會讓他們辛勤工作到聖誕節。
在10 Amaroo Drive, Chelsea Heights，一套530平方米的三房磚屋在周六的拍賣會上以$925,000拍出，僅比$900,000的底價高一些。
Buxton Real Estate Mentone主管兼拍賣師Wesley Belt指出，這套房子是遺產物業，而賣家是兩姐妹，在周六之前一直對網上拍賣感到緊張。
他說:她們非常不願意進行虛擬拍賣，我需要說服她們參加。」
10 Amaroo Drive, Chelsea Heights VIC
Belt表示，這套物業是在8月初封城前幾天掛牌的，5名註冊買家中的一些人在網上競拍前曾參觀物業，一個打算用作自住的年輕家庭成功購入。
Belt認為，墨爾本的賣家預計封城將很快結束，虛擬參觀也上升，這意味著2021年最後一個季度將有更多好消息。
責任編輯：yxy
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