【聯邦預算】標籤文章列表

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澳洲失業率達到疫情后的最高,維州第一閱讀全文»

澳洲失業率達到疫情后的最高,維州第一
澳洲失業率達到疫情后的最高,維州第一 CityDiscount都市折扣 最新數據顯示,澳洲7月的失業率達到4.5%,高於6月時的4.4%,也是疫情之後(2021年11月以來)最高的月度失業率。 受雇總人數減少約15800人,主要是非全職工作 […]
日期:2026年08月21日 | 分類:澳洲最新新聞

重磅改革:澳洲租約或至少兩年!墨爾本西區迎大批首置買家,「絕對買方市場」閱讀全文»

重磅改革:澳洲租約或至少兩年!墨爾本西區迎大批首置買家,「絕對買方市場」
墨爾本西區 迎來置業窗口 隨著澳洲住房政策持續調整,墨爾本西區一些傳統高性價比城區正在吸引更多首次置業者關注。對於正在尋找入門級住宅的買家而言,當前的市場環境正在提供更大的選擇空間和議價機會。 墨爾本西區一直擁有全市相對親民的房產市場。近期 […]
日期:2026年08月19日 | 分類:澳洲最新新聞

大事不妙!在澳洲買房的人現在要集體跑路!越來越多的澳洲房東開始害怕!維州投資者再次流失!房東賣方佔比接近買方兩倍,資金開始轉向閱讀全文»

大事不妙!在澳洲買房的人現在要集體跑路!越來越多的澳洲房東開始害怕!維州投資者再次流失!房東賣方佔比接近買方兩倍,資金開始轉向
———前言——— 2026年聯邦預算公布三個多月後,維州房地產市場再度出現一個熟悉的信號:房東賣出的速度,明顯快于投資者重新買入。8月16日,最新報道援引Ray White維州拍賣數據稱,目前投資者約佔其拍賣買家的16%,但約30.5%的賣 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

大動作! 加拿大迎40年來首次重大”稅改”, 第一步剛剛披露! 華人紛紛發聲閱讀全文»

大動作! 加拿大迎40年來首次重大”稅改”, 第一步剛剛披露! 華人紛紛發聲
加拿大稅制或迎40年來最大改革! 加拿大總理馬克·卡尼(Mark Carney)政府負責預算諮詢的一名重要官員近日披露,渥太華計劃著手改革長期以來備受詬病的加拿大稅制,並採取「一步一步來」的方式推進。 其中,小企業稅務改革已經被列入優先事項 […]
日期:2026年08月16日 | 分類:澳洲最新新聞

提醒 | ATO默認演算法或使數百萬房產投資者多繳稅,專家:提前做好房產估值閱讀全文»

提醒 | ATO默認演算法或使數百萬房產投資者多繳稅,專家:提前做好房產估值
稅務專家警示:房產投資者若不在明年完成名下不動產估值,或將面臨超額徵稅風險。 聯邦預算即將落地的稅制改革,將於2027年7月1日把投資房產的資本利得稅按時間劃分為兩段獨立計稅周期。這項政策變動將直接影響全澳超330萬套住宅類投資房產。 行業 […]
日期:2026年08月15日 | 分類:澳洲最新新聞

RBA繼續維持4.35%:房市降溫超預期,年內再加息仍未排除閱讀全文»

RBA繼續維持4.35%:房市降溫超預期,年內再加息仍未排除
文 / 房小二 澳洲央行周二決定繼續將現金利率維持在4.35%。這是今年2月、3月和5月連續三次加息之後,RBA第二次按兵不動,決議獲得貨幣政策委員會一致通過。 如果只看利率決定本身,這一次暫停並不意外。更值得留意的是RBA同時公布的最新經 […]
日期:2026年08月11日 | 分類:澳洲最新新聞

澳聯邦預算後房貸申請量驟減20%,買家正在退出市場閱讀全文»

澳聯邦預算後房貸申請量驟減20%,買家正在退出市場
Westpac指出,聯邦預算案公布后,房貸申請量較此前下滑20%。該行認為,艾博年政府的房產稅調整與較高利率共同作用,令買家暫時退出市場。 Westpac周一上午發布季度業務更新時表示,截至6月底的三個月里,商業貸款增速超過住房貸款。隨著聯 […]
日期:2026年08月10日 | 分類:澳洲最新新聞

每周上漲$150!悉尼租金漲幅榜出爐,近5成租客直言壓力山大閱讀全文»

每周上漲$150!悉尼租金漲幅榜出爐,近5成租客直言壓力山大
悉尼部分城區的租金在短短三個月內上漲超過10%,每周漲幅最高超過150澳元。而近期稅務改革、房源空置率偏低和利率走高,也在加重房東的壓力。 PropTrack最新數據顯示,大部分租賃市場的租金都在上漲。其中,一些城區過去曾是悉尼較為可負擔的 […]
日期:2026年08月03日 | 分類:澳洲最新新聞

警示 | 澳政府120萬套住房計劃實施進度嚴重滯后!專家:想實現目標,竣工量需提升49%閱讀全文»

警示 | 澳政府120萬套住房計劃實施進度嚴重滯后!專家:想實現目標,竣工量需提升49%
艾博年政府推出五年住房危機紓困計劃,目標是新建120萬套住房,如今僅過去兩年,澳大利亞住房審批量就已落後目標十萬套以上。 建築行業專家警示,儘管截至2025年6月30日的全年住房審批量為188777套,本年度同期增至204649套,同比有所 […]
日期:2026年08月02日 | 分類:澳洲最新新聞

8月10日正式截止!這類房產投資方式即將全面關停,看清這四個硬門檻,不然白忙活閱讀全文»

8月10日正式截止!這類房產投資方式即將全面關停,看清這四個硬門檻,不然白忙活
自管養老金貸款購置住宅的政策將於2026年8月10日正式關停,建議籌備中的投資者儘快找專業會計評估進度。 2026聯邦預算稅改落地后,一項影響所有房產投資者的政策已經進入最後倒計時:8月10日起,澳洲自管養老金(SMSF)將全面禁止通過貸款 […]
日期:2026年08月01日 | 分類:澳洲最新新聞

沒有 「爸媽銀行」 加持?年輕投資者六大財富積累方案閱讀全文»

沒有 「爸媽銀行」 加持?年輕投資者六大財富積累方案
稅制持續調整、住房市場環境嚴峻。理財顧問解讀:最大化養老金、提升收入能力、理性規劃收支,能夠抹平年輕投資者之間的起跑線差距。 配圖:傑克遜・拉迪什正利用首套房養老金儲蓄計劃,不靠家人資助實現置業目標|攝影師 Louie Douvis 傑克遜 […]
日期:2026年07月31日 | 分類:澳洲最新新聞

政府報告證實,澳洲不能削減移民:會導致政府稅收減少$800億閱讀全文»

政府報告證實,澳洲不能削減移民:會導致政府稅收減少$800億
高移民會帶來高稅收 澳洲獨立預算機構最新預測顯示,如果澳洲將凈海外移民削減至每年20萬人以下,未來10年聯邦預算將受到約800億澳元衝擊,並可能拖慢償還1萬億國債的進程。 本周二,澳洲國會預算辦公室(Parliamentary Budget […]
日期:2026年07月19日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲有大量財富被鎖進了房地產!全澳的生產危機竟然與房產稅改有關?企業投資與生產率持續走弱,澳洲稅改能否讓經濟擺脫對房價的依賴?閱讀全文»

澳洲有大量財富被鎖進了房地產!全澳的生產危機竟然與房產稅改有關?企業投資與生產率持續走弱,澳洲稅改能否讓經濟擺脫對房價的依賴?
———前言——— 過去,澳洲最受家庭、投資者和銀行青睞的資產,不是企業設備、技術研發或創業項目,而是住宅。房價長期上漲,使住房從生活必需品逐漸變成財富積累工具;家庭收入更多用於償還房貸,銀行資產也越來越集中於住宅按揭。與此同時,澳洲生產率增 […]
日期:2026年07月17日 | 分類:澳洲最新新聞

稅改之外,澳洲房地產真正的結構性機會在哪裡?閱讀全文»

稅改之外,澳洲房地產真正的結構性機會在哪裡?
2026–27財年聯邦預算公布后,房地產再次成為澳洲市場關注的焦點。 從住房供給支持,到基礎設施投資,再到圍繞負扣稅(Negative Gearing)及資本利得稅(CGT)的政策討論,市場的關注點似乎再次回到了房地產稅制改革。 對於投資者 […]
日期:2026年07月08日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本這個幾個地方,有的房價跌了10萬,有的跌了100萬閱讀全文»

墨爾本這個幾個地方,有的房價跌了10萬,有的跌了100萬
有點狠 隨著墨爾本房價持續降溫, 不少家庭住宅售價已較市場高點縮水數十萬澳元, 部分高端豪宅甚至出現超過100萬澳元的價格回調。 對於有購房計劃的人來說,目前可能是近年來議價空間最大的時期之一。 Domain發布的《2027房地產市場預測報 […]
日期:2026年07月04日 | 分類:澳洲最新新聞

稅改重創墨爾本房市,清盤率創6年新低閱讀全文»

稅改重創墨爾本房市,清盤率創6年新低
周一早間,隨著更多流拍案例陸續曝光,墨爾本低迷的周末拍賣清盤率被最終下修至46.6%,較上周末再次下挫3.4%。這也是今年6月四周內,墨爾本第三個清盤率跌破50%的周末,創下自2021年疫情封鎖以來的最差市場表現。 在極端流拍案例中,買家最 […]
日期:2026年06月30日 | 分類:澳洲最新新聞

警惕!澳洲房價要崩?連續加息疊加稅改,悉尼、墨爾本房價率先降溫!央行恐8月再加息閱讀全文»

警惕!澳洲房價要崩?連續加息疊加稅改,悉尼、墨爾本房價率先降溫!央行恐8月再加息
//前言// 通脹降溫不及預期,澳聯儲下半年加息預期再度抬頭。疊加房產稅收新政收緊,悉尼、墨爾本等核心首府城市的房市熱度正加速退潮。 在高利率環境和投資政策變化的雙重影響下,市場情緒正變得更加謹慎,未來走勢也引發越來越多關注。 01年內三次 […]
日期:2026年06月30日 | 分類:澳洲最新新聞

大跌眼鏡!澳洲的住房為什麼遲遲無法落地?!澳洲的公共設施建設真的拖後腿了!120萬套住房計劃被拖慢,房荒恐怕還要繼續拉長閱讀全文»

大跌眼鏡!澳洲的住房為什麼遲遲無法落地?!澳洲的公共設施建設真的拖後腿了!120萬套住房計劃被拖慢,房荒恐怕還要繼續拉長
———前言——— 澳洲住房危機討論了很多年,大家最熟悉的解釋,通常是房子不夠、利率太高、審批太慢。但最近的最新數據提醒市場:真正拖住房供應後腿的,可能不只是開發商敢不敢建,而是更前端的公共基礎設施有沒有跟上。 最新報道指出,公共部門基礎設施 […]
日期:2026年06月29日 | 分類:澳洲最新新聞

資深投資人 Will Hamilton 警示:高凈值客戶正撤離澳洲市場閱讀全文»

資深投資人 Will Hamilton 警示:高凈值客戶正撤離澳洲市場
配圖說明:聯邦預算案引發市場擔憂,澳洲股市承壓|圖片來源:NewsWire /Gaye Gerard 澳洲投資者長期在股票投資中存在顯著 「本土偏好」,但 Will Hamilton 表示,高凈值客戶如今對聯邦預算案看法十分悲觀。 Will […]
日期:2026年06月24日 | 分類:澳洲最新新聞

靠幾千澳元起家,如今坐擁103套房產!澳洲移民夫婦警告:恐慌情緒將推高全澳房租閱讀全文»

靠幾千澳元起家,如今坐擁103套房產!澳洲移民夫婦警告:恐慌情緒將推高全澳房租
悉尼的投資者Victor Kumar和Reshmi Kumar夫婦。圖片:供圖 一對從斐濟移民澳洲、身家幾千澳元起步、如今坐擁4000萬澳元房產投資組合的夫婦,向外界發出警告:一股新的「恐慌」情緒正在市場中悄然蔓延。 總部位於悉尼的Righ […]
日期:2026年06月22日 | 分類:澳洲最新新聞

好消息!澳政府豪砸$36億,這類打工人喜提15%漲薪閱讀全文»

好消息!澳政府豪砸$36億,這類打工人喜提15%漲薪
聯邦政府宣布在未來兩年撥款36億澳元,為幼教工作者落實15%的加薪,原定於7月15日舉行的罷工行動隨之取消。 該協議附帶條件:幼教中心須同意限制收費增長,相關服務機構也須達到聯邦安全標準。 值得關注的是,此次加薪將首次覆蓋家庭日托員工和居家 […]
日期:2026年06月19日 | 分類:澳洲最新新聞

靠幾千澳元起家,如今坐擁103套房產!悉尼移民夫婦警告:恐慌情緒將推高全澳房租閱讀全文»

靠幾千澳元起家,如今坐擁103套房產!悉尼移民夫婦警告:恐慌情緒將推高全澳房租
一對從斐濟移民澳洲、身家幾千澳元起步、如今坐擁4000萬澳元房產投資組合的夫婦,向外界發出警告:一股新的「恐慌」情緒正在市場中悄然蔓延。 總部位於悉尼的Right Property Group房產投資者Victor Kumar表示,真正威脅 […]
日期:2026年06月19日 | 分類:澳洲最新新聞