澳洲房地產熱潮不斷涌動！過去一年僅八地價格下跌
來源：澳洲新鮮事
新的數據顯示，在過去一年中，全澳只有八個地區的房價中位數下降，而其他地方的房地產熱潮卻在不斷涌動。
這波最新的房價上漲是澳洲有史以來最廣泛的房地產熱潮之一，將許多人排除在市場之外，除非他們願意前往內陸地區買房。
在全澳範圍內，截至2021年6月的一年中，房價中位數上漲了18.8%，達到955,927澳元。
事實上，根據最新的Domain房價報告，所有州府城市的房價都在繼續攀升，其中六個城市的房價在今年第二季度創下新高。
堪培拉增長最快，其獨立屋中位數躍升了29.2%，達到1,015,833澳元。
墨爾本也加入了百萬澳元城市具樂部，其房價中位數增長了16.2%，達到1,022,927澳元。
不過有幾個州的鄉村地區房價下降了。昆州內陸地區（包括Cunnamulla、Mount Isa和Weipa）名列榜首。
Domain數據顯示，當地房價中位數下降了30.6%，至21.5萬澳元，其中12.2%的跌幅發生在截至6月的三個月內。
房地產公司4825 Realty.的厄普曼（Stef Uppman）表示，在該地區更受歡迎的城鎮，如Mount Isa，房價正從2014年的低迷中恢復過來。
她說：「我們的價格有在增長，只是速度沒有沿海地區快。」
在大流行期間，當其他地區受到影響時，該鎮的礦場仍在雇傭員工，支撐了住房市場。
厄普曼說：「空置率大幅下降，因為有更多人搬到鎮上。隨著租金上漲，人們發現買房比租房更划算。我們確實看到大量人從北領地和維州搬來。他們搬到Mount Isa是因為礦場的工作很穩定。」
南澳內陸地區（包括Ceduna和Coober Pedy）錄得第二大跌幅，為20.3%，房價中位數跌至23.5萬澳元，比全國中位數低四倍多。
新州偏遠西部和Orana地區（包括Dubbo和Broken Hill）房價下跌了14.7%，房價中位數為28.5萬澳元。
儘管如此，Dubbo Real Estate Agency的希勒（Tara Searle）說，由於來自悉尼甚至鄰近地區的投資者和自住者很多，當地主要城鎮Dubbo的方式「非常繁忙」。
她說：「我們的中價要比Orange和Bathurst低很多。」
她說，雖然當地小城鎮可以買到更便宜的房子，但Dubbo的房價中位數為41萬澳元，可以讓人舒服地買到三室一廳的房子。「沒有40萬元你肯定無法入市。目前要入市真的很難，很多人都錯過了機會，我們的房產供不應求。」
珀斯內城區是唯一錄得房價下跌的州府地區，儘管房價中位數只是小幅下滑了3.4%至91.75萬澳元。
High End Nicheliving的薩瑪迪（Jay Sarmadi）說，這主要是由於土地的重新規劃，允許在該地區建造更多中等密度的房屋，該地區包括Dalkeith、Nedlands和Jolimont等一系列的郊區。
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