根本限不住，西太平洋銀行再調今年悉尼房價上漲預測至27%
西太平洋銀行已將其對今年全國房屋價值增長的預測上調至22%。
西太平洋銀行將其對今年悉尼房價增長的預測上調了5個百分點，至27%，長期封城對由強勁需求和供應不足推高的房價幾乎沒有抑制作用。
悉尼的房價已達到該行此前預測的22%，本月迄今增加了約1%。
西太平洋銀行目前預計，墨爾本住宅價格將上漲18%，比此前的預測高出2個百分點。
布里斯班的房價將上漲22%，珀斯將上漲15%，阿德萊德將上漲18%，霍巴特將上漲25%。
今年8月，西太平洋銀行預測布里斯班的住宅價格將上漲18%，珀斯將上漲12%，阿德萊德將上漲14%，霍巴特將上漲18%。
全國住宅價格目前預計將躍升22%，比該行此前的預測高出4個百分點。
西太平洋銀行經濟學家 Bill Evans和Matthew Hassan周四在一份簡報中寫道:「澳大利亞房地產市場的表現再次超出預期。」
「儘管新州、維州和首都領地最近延長了封城，但房價繼續強勁上漲。即使在受影響最嚴重的悉尼、墨爾本和堪培拉等市場，房價也保持了強勁的兩位數年度增長。」
兩位經濟學家寫道，自今年年初以來，住宅價格已攀升17%，本月有望上漲1.5%。
他們寫道:「隨著即將解封，封城帶來的負面影響將不復存在。」
「我們預計，解封的刺激將足以抵消最近宣布的宏觀審慎措施最初對市場的影響。」
西太平洋銀行預測，房市的強勁勢頭將延續到明年。不過，預計在2023年進入調整期前，增長率將趨於平緩。
經濟學家寫道:「我們仍然預計，由於負擔能力惡化加上宏觀審慎措施收緊，增長勢頭在2022年將大幅放緩。今年稍後，市場會預期澳央行將在2023年初開始緊縮周期，將開始打壓信心。」
「高水平的新建房屋和人口驅動的需求放緩，可能也會對某些市場造成壓力。」
悉尼住宅價格明年增幅預計將放緩至6%，儘管這比該行此前的預期高出2個百分點。
西太平洋銀行預計墨爾本和布里斯班明年將分別增長8%和10%。
珀斯和阿德萊德將分別上漲8%，霍巴特將上漲6%。預計全國房價漲幅將低於8%，比該行此前的預測高出3個百分點。
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