每日地產丨開發商競標碧桂園在澳洲的住宅項目
澳洲一些最大的房地產開發商，包括ASX上市的Stockland、新加坡的Frasers和墨爾本巨頭Central Equity，都以逾2億澳元的價格競購陷入困境的中資開發商碧桂園在墨爾本的大型住宅區項目。
有消息證實，這三家開發商是Wyndham Vale 面積366公頃的Windermere地產的主要競購者，該項目可容納4500至5000個家庭、四所學校和一個零售中心，一旦完工，最終價值約為16億澳元。
Central Equity的一名發言人證實，該公司已提交了Windermere的收購報價，而Frasers拒絕置評。Stockland的一名女發言人表示，對「市場的猜測」不予置評。Stockland上月曾表示，將斥資16億澳元開發新地塊。
對這一巨大地塊的強烈興趣，讓人們進一步認為，開發商在尋求補充土地銀行，為下一波住房開發做準備，因為利率已經觸頂或接近觸頂，而且聯邦政府五年內交付120萬套住房的艱巨任務迫在眉睫，預計下一波住房開發將啟動。
同樣位於墨爾本西部的Tarneit有一個29公頃的地塊，在本月被開發商Urban Base以8300萬澳元(包括3000萬澳元的定金)收購前，已經收到了18份報價，突顯了人們對住宅地產的興趣。
隨著中國房地產危機的加深，碧桂園(現在澳洲名為Risland)正準備退出市場，Windermere於7月上市，期望價約為2.5億澳元。
2017年，碧桂園以4億澳元的創紀錄價格買下了墨爾本西部這處大型物業。
在8月3日任命Cushman & Wakefield的Oliver Hay、Daniel Wolman、Marcus Neill和Leon Ma開始銷售活動之前，該公司已交付了約15%的房產。在出售過程中，中介均拒絕置評。
碧桂園曾經是中國最大的房地產開發商，但其面臨的困境在過去幾個月里更加嚴重了，市值暴跌，該公司需要債權人的支持才能獲得價值人民幣108億元(合23億澳元)債券的還款。
碧桂園也計劃出售其在悉尼的唯一一處地產，加入了眾多負債纍纍的中資開發商退出或大幅縮減在澳洲的房地產市場敞口的行列，其中包Greenland、保利和玉湖。
上個月，另一家大型中國開發商Dahua Australia以約1億澳元上市了墨爾本的一處大型地產，而就在兩周前，該公司還表示將專註于開發所有的住房項目。
Dahua的一位發言人表示，通過LAWD的中介Peter Sagar、 Paul Callanan、Lukas Byrnes和Darcy Tobin出售Riverhills Estate是對眾多報價的回應，該公司仍致力於開發墨爾本的其他項目。
碧桂園在悉尼西南部Wollondilly Shire價值20億澳元的Wilton Greens地產預計將在「某個時間」上市出售。
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