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澳洲房产税要变，250万套投资房或受影响！房价突然转跌，悉尼墨尔本跌超1%阅读全文»

澳洲房产税要变，250万套投资房或受影响！房价突然转跌，悉尼墨尔本跌超1%
澳洲房产投资者，可能又要迎来一笔不小的额外成本。 随着联邦政府推动资本利得税（CGT）和负扣税改革，越来越多房产投资者开始提前准备，其中一个明显变化就是：投资房未来可能需要进行 更加严格的资产估值！ 现在，部分房东甚至开始提前一年联系估值公 […]
日期：2026年08月31日 | 分类：澳洲最新新闻

实在太离谱！澳洲巨大财富差距揭开新现实！澳洲人30岁净资产77万澳元才进前25%！工资只是起步门槛，前1%门槛更高达1200万澳元阅读全文»

实在太离谱！澳洲巨大财富差距揭开新现实！澳洲人30岁净资产77万澳元才进前25%！工资只是起步门槛，前1%门槛更高达1200万澳元
共2532字 | 预计阅读时长24分钟 ———前言——— 在澳洲判断一个家庭算不算有钱，只看工资其实远远不够。一个年薪20万澳元的人，可能背着上百万房贷；另一个收入并不起眼的家庭，却可能拥有已经还清大半贷款的住房、几十万养老金、股票甚至企业 […]
日期：2026年08月31日 | 分类：澳洲最新新闻

澳人何时能领退休金？这2个时间点很重要，违规支取恐遭重罚阅读全文»

澳人何时能领退休金？这2个时间点很重要，违规支取恐遭重罚
每逢新财年，打算提取退休金（super）的人都会增加，今年也不例外。不过，许多人低估了相关规定的严格程度。 不少人只是想拿回属于自己的钱，也有人会把退休时间推迟到财年初，以便让提取金额适用较低税率。 另一些人则希望利用退休金的税收优势。 随 […]
日期：2026年08月28日 | 分类：澳洲最新新闻

不敢相信！澳洲34年的噩梦即将到来？！澳洲经济恐怕要走日本的老路！专家强烈警告！保险公司掌握大量数据，澳洲引发AI透明度担忧阅读全文»

不敢相信！澳洲34年的噩梦即将到来？！澳洲经济恐怕要走日本的老路！专家强烈警告！保险公司掌握大量数据，澳洲引发AI透明度担忧
——前言—— 一场房地产与股市泡沫破裂，曾让日本从全球最耀眼的经济体之一，跌入长达数十年的低增长时代。如今，Stockspot创始人兼首席执行官Chris Brycki警告，澳洲虽然远未走到日本当年的崩盘阶段，却正在出现一种值得警惕的结构性 […]
日期：2026年08月27日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲的市场出现了巨大分裂！澳洲人对传统银行的观念发生大幅转变！非银行住房贷款一年暴增65%，市场份额升至10.7%，格局重新洗牌阅读全文»

澳洲的市场出现了巨大分裂！澳洲人对传统银行的观念发生大幅转变！非银行住房贷款一年暴增65%，市场份额升至10.7%，格局重新洗牌
———前言——— 就在澳洲整体住房贷款需求明显降温之际，传统银行以外的非银行贷款机构却迎来了爆发式增长。最新数据分析发现，2026年6月季度，非银行贷款机构的新住房贷款承诺金额达到104.9亿澳元，相比2025年同期的63.5亿澳元增加41 […]
日期：2026年08月26日 | 分类：澳洲最新新闻

为什么在美国当个兵 会愈来愈有钱阅读全文»

为什么在美国当个兵 会愈来愈有钱
纽约邮报报道，加入美军后，平均每两年至四年会调动一次，频繁调动让不少军人选择成为长期租屋族。然买一套负担得起的住房，是美军“最重要的福利之一”。善用退伍军人事务部（VA）提供的零头期款“退伍军人房贷”（VA Loan），不仅能购买自住房，还 […]
日期：2026年08月26日 | 分类：情系中华

扒叔大爆料：韩红要噶了？许家印王健林王石潘石屹的瓜？沈腾马丽被拆散内幕流出？阅读全文»

扒叔大爆料：韩红要噶了？许家印王健林王石潘石屹的瓜？沈腾马丽被拆散内幕流出？
1.沈腾马丽 沈腾的《龙餐馆》火了一把，沈腾和马丽的cp再次被cp粉考古扒皮，cp粉一整个嗑得发狠了，忘情了！ 其中沈腾为马丽挡酒的往事更是被cp粉们奉为朝圣的经典一扒再扒~ 据说沈腾马丽微末时期，马丽看上了一套房子，请沈腾出面去跟开发商谈 […]
日期：2026年08月23日 | 分类：澳洲最新新闻

万万没想到！澳洲竟然搬起石头砸自己的脚！澳洲CGT新规埋下了一个重大隐患！退休族用了几十年的办法突然失灵！卖房补养老金反被加税阅读全文»

万万没想到！澳洲竟然搬起石头砸自己的脚！澳洲CGT新规埋下了一个重大隐患！退休族用了几十年的办法突然失灵！卖房补养老金反被加税
———前言——— 在澳洲，不少投资者过去几十年都熟悉一套退休前省税办法：等工资收入下降后出售投资房或股票，再把部分收益作为可抵扣的养老金优惠供款存入养老金账户，从而降低当年的应税收入。尤其对自雇人士、投资房持有人和准退休人群来说低收入年份卖 […]
日期：2026年08月22日 | 分类：澳洲最新新闻

买60万投资房要准备多少钱？首付/印花税/收入门槛阅读全文»

来源: 澳洲 Starla – Winspro Buyers Agent , 文章内容并不代表本网立场和观点。 ✅ 加入阿尔法铂金会员 :https://go.winspro.com.au/membership-guide ✅ […]
日期：2026年08月20日 | 分类：澳洲房产投资

澳洲退休金制度：退休后买大房子，十几年后再卖掉换小的阅读全文»

澳洲退休金制度：退休后买大房子，十几年后再卖掉换小的
💡 突然搞懂一个澳洲退休制度的会计知识点，原来澳洲的退休金，不是干得越多存得越多，拿得越多！👀 一、澳洲的”养老金”，是两笔钱。 ① Superannuation（Super）：你自己的退休金 工作的时候，雇主会强制 […]
日期：2026年08月20日 | 分类：澳洲最新新闻

满是霉菌的房子，周租却无故涨了$100！澳女吐槽政府“害了租客”阅读全文»

满是霉菌的房子，周租却无故涨了$100！澳女吐槽政府“害了租客”
接下来可能还会涨 近日，悉尼女子Jessica Amir吐槽澳洲政府的房产税改革“害了租客”，税改后，她租住的公寓租金每周涨了100澳元。 Jessica此前租住在悉尼Manly一套公寓中，原本每周租金为700澳元，但今年7月，房租上涨至每 […]
日期：2026年08月20日 | 分类：澳洲最新新闻

反对党发最后通牒，澳政府拟本周加速废除“寡妇税”阅读全文»

反对党发最后通牒，澳政府拟本周加速废除“寡妇税”
联邦财政部长Jim Chalmers表示，政府准备加快废除所谓“寡妇税”，争取让国家残障保险计划（NDIS）改革法案在本周获得参议院通过。 在联邦反对党党魁Angus Taylor周一发出最后通牒后，政府的态度出现转变。而就在上周，政府还表 […]
日期：2026年08月18日 | 分类：澳洲最新新闻

太突然了！数百万澳洲房东这次被坑惨了！澳洲超330万套投资房或面临税务风险！ATO引发巨大争议，2027年的分界线可能让人多交数万澳元阅读全文»

太突然了！数百万澳洲房东这次被坑惨了！澳洲超330万套投资房或面临税务风险！ATO引发巨大争议，2027年的分界线可能让人多交数万澳元
———前言——— 对澳洲投资房持有人来说，接下来真正需要盯住的，不只是房价和利率，还有2027年7月1日。ATO已经确认，2026年联邦预算中的资本利得税改革已经成为法律：从这一天起，个人、信托和合伙企业的资本利得税，将由现行50%折扣转向 […]
日期：2026年08月18日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房贷大战重启？房价降温、银行抢客加剧！转贷回报增加阅读全文»

澳洲房贷大战重启？房价降温、银行抢客加剧！转贷回报增加
澳洲联储维持现金利率4.35%不变，让不少背负房贷的家庭暂时松了一口气。但这份轻松恐怕维持不了太久：多位经济学家和金融市场都认为，今年再度加息的概率不小——如果真的发生，将叠加此前2月、3月、5月三次加息带来的压力，让本就承受高生活成本的负 […]
日期：2026年08月18日 | 分类：澳洲最新新闻

豪门继承人的3.5亿美金蒸发？她在家无意发现35万份文件，线索竟都指向父亲…阅读全文»

豪门继承人的3.5亿美金蒸发？她在家无意发现35万份文件，线索竟都指向父亲…
（谭雅和丈夫达林） 英吉利海峡上一个巴掌大的小岛，泽西岛，岛上有座圣约翰庄园。 庄园占地58英亩，有600年历史了。2012年的夏天，庄园里在准备一场婚礼。 新娘叫谭雅，一位40多岁的美国人。她九岁起就住在这座庄园，新郎叫达林。婚礼前两个人 […]
日期：2026年08月17日 | 分类：澳洲最新新闻

提醒 | ATO默认算法或使数百万房产投资者多缴税，专家：提前做好房产估值阅读全文»

提醒 | ATO默认算法或使数百万房产投资者多缴税，专家：提前做好房产估值
税务专家警示：房产投资者若不在明年完成名下不动产估值，或将面临超额征税风险。 联邦预算即将落地的税制改革，将于2027年7月1日把投资房产的资本利得税按时间划分为两段独立计税周期。这项政策变动将直接影响全澳超330万套住宅类投资房产。 行业 […]
日期：2026年08月15日 | 分类：澳洲最新新闻

重要！澳洲房产税新规，明年起房东要多做一件事！维州女子喜中$1550万豪宅大奖阅读全文»

重要！澳洲房产税新规，明年起房东要多做一件事！维州女子喜中$1550万豪宅大奖
有投资房请注意 随着澳洲联邦政府推进资本利得税（CGT）新规，投资房业主未来在出售房产前，将多一个重要步骤——确认房产的市场价值（Market Valuation）。 业内人士表示，这项估值不仅关系到未来资本利得税的计算，也将成为新旧税制衔 […]
日期：2026年08月15日 | 分类：澳洲最新新闻

有投资房的澳洲注意！接下来都要做这件事！很重要阅读全文»

有投资房的澳洲注意！接下来都要做这件事！很重要
很重要 随着澳洲联邦政府今年预算案改革资本利得税（CGT）制度， 持有投资房的业主将面临一项新的重要任务： 为名下房产进行市场估值。 估值不仅关系到未来出售房产时如何计算资本利得税， 还可能影响最终税款，差额甚至可能达到数万甚至数十万澳元。 […]
日期：2026年08月10日 | 分类：澳洲最新新闻

5%首付买房后能出租吗？近1500套首置担保房转成投资房阅读全文»

5%首付买房后能出租吗？近1500套首置担保房转成投资房
摘要 澳洲政府5%首付担保计划原本是为了帮助首置买家更早买房。但最新数据显示，从计划启动到2026年5月，已有1485套通过该计划购买的住房因转成投资房而退出计划。房子买到后能不能出租？政府担保还能不能保留？这项帮助首置买家的政策，也因此引 […]
日期：2026年08月08日 | 分类：澳洲最新新闻

阿德莱德一套公寓几天内售出——高租金收益正成为投资新策略阅读全文»

阿德莱德一套公寓几天内售出——高租金收益正成为投资新策略
负扣税优惠没了，投资客的策略也跟着变了。阿德莱德一套三居室公寓，挂牌几天就收到报价。原因很简单——租金收益率高，不用靠负扣税也能赚。 发生了什么：高租金收益公寓迅速成交 据Sinova Property销售代理菲利克斯·朱（Felix Ch […]
日期：2026年08月08日 | 分类：澳洲最新新闻

刚刚! 加拿大宣布对两类商品征税25%, 立即生效! 华人遭殃: 装修价格要飙涨阅读全文»

刚刚! 加拿大宣布对两类商品征税25%, 立即生效! 华人遭殃: 装修价格要飙涨
如果你家的厨房、卫生间翻新计划还在纸面上，或者装修公司刚给你报过一个价，这条消息值得认真看一看——账单可能不一样了。 7 月 31 日，加拿大财政部长商鹏飞宣布：自当日起，对进口木制橱柜和浴柜（wood cabinets and vanit […]
日期：2026年08月05日 | 分类：澳洲最新新闻

严重落后！澳洲房市公布重磅坏消息！澳洲120万建房目标严重落后！审批与完工开始告急！悉尼房价再度出现下跌，这些城区被重点点名阅读全文»

严重落后！澳洲房市公布重磅坏消息！澳洲120万建房目标严重落后！审批与完工开始告急！悉尼房价再度出现下跌，这些城区被重点点名
——前言—— 澳洲住房危机仍在持续，而联邦政府提出的“5年建成120万套新房”目标，正面临越来越严峻的现实考验。根据National Housing Accord，全国需要在2024年7月1日至2029年6月30日期间建成120万套位置适宜 […]
日期：2026年08月04日 | 分类：澳洲最新新闻
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