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【投資房】相關標籤:澳洲投資房  

反對黨發最後通牒,澳政府擬本周加速廢除「寡婦稅」閱讀全文»

反對黨發最後通牒,澳政府擬本周加速廢除「寡婦稅」
聯邦財政部長Jim Chalmers表示,政府準備加快廢除所謂「寡婦稅」,爭取讓國家殘障保險計劃(NDIS)改革法案在本周獲得參議院通過。 在聯邦反對黨黨魁Angus Taylor周一發出最後通牒后,政府的態度出現轉變。而就在上周,政府還表 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

太突然了!數百萬澳洲房東這次被坑慘了!澳洲超330萬套投資房或面臨稅務風險!ATO引發巨大爭議,2027年的分界線可能讓人多交數萬澳元閱讀全文»

太突然了!數百萬澳洲房東這次被坑慘了!澳洲超330萬套投資房或面臨稅務風險!ATO引發巨大爭議,2027年的分界線可能讓人多交數萬澳元
———前言——— 對澳洲投資房持有人來說,接下來真正需要盯住的,不只是房價和利率,還有2027年7月1日。ATO已經確認,2026年聯邦預算中的資本利得稅改革已經成為法律:從這一天起,個人、信託和合夥企業的資本利得稅,將由現行50%折扣轉向 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房貸大戰重啟?房價降溫、銀行搶客加劇!轉貸回報增加閱讀全文»

澳洲房貸大戰重啟?房價降溫、銀行搶客加劇!轉貸回報增加
澳洲聯儲維持現金利率4.35%不變,讓不少背負房貸的家庭暫時鬆了一口氣。但這份輕鬆恐怕維持不了太久:多位經濟學家和金融市場都認為,今年再度加息的概率不小——如果真的發生,將疊加此前2月、3月、5月三次加息帶來的壓力,讓本就承受高生活成本的負 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

豪門繼承人的3.5億美金蒸發?她在家無意發現35萬份文件,線索竟都指向父親…閱讀全文»

豪門繼承人的3.5億美金蒸發?她在家無意發現35萬份文件,線索竟都指向父親…
(譚雅和丈夫達林) 英吉利海峽上一個巴掌大的小島,澤西島,島上有座聖約翰莊園。 莊園佔地58英畝,有600年歷史了。2012年的夏天,莊園里在準備一場婚禮。 新娘叫譚雅,一位40多歲的美國人。她九歲起就住在這座莊園,新郎叫達林。婚禮前兩個人 […]
日期:2026年08月17日 | 分類:澳洲最新新聞

提醒 | ATO默認演算法或使數百萬房產投資者多繳稅,專家:提前做好房產估值閱讀全文»

提醒 | ATO默認演算法或使數百萬房產投資者多繳稅,專家:提前做好房產估值
稅務專家警示:房產投資者若不在明年完成名下不動產估值,或將面臨超額徵稅風險。 聯邦預算即將落地的稅制改革,將於2027年7月1日把投資房產的資本利得稅按時間劃分為兩段獨立計稅周期。這項政策變動將直接影響全澳超330萬套住宅類投資房產。 行業 […]
日期:2026年08月15日 | 分類:澳洲最新新聞

重要!澳洲房產稅新規,明年起房東要多做一件事!維州女子喜中$1550萬豪宅大獎閱讀全文»

重要!澳洲房產稅新規,明年起房東要多做一件事!維州女子喜中$1550萬豪宅大獎
有投資房請注意 隨著澳洲聯邦政府推進資本利得稅(CGT)新規,投資房業主未來在出售房產前,將多一個重要步驟——確認房產的市場價值(Market Valuation)。 業內人士表示,這項估值不僅關係到未來資本利得稅的計算,也將成為新舊稅制銜 […]
日期:2026年08月15日 | 分類:澳洲最新新聞

有投資房的澳洲注意!接下來都要做這件事!很重要閱讀全文»

有投資房的澳洲注意!接下來都要做這件事!很重要
很重要 隨著澳洲聯邦政府今年預算案改革資本利得稅(CGT)制度, 持有投資房的業主將面臨一項新的重要任務: 為名下房產進行市場估值。 估值不僅關係到未來出售房產時如何計算資本利得稅, 還可能影響最終稅款,差額甚至可能達到數萬甚至數十萬澳元。 […]
日期:2026年08月10日 | 分類:澳洲最新新聞

5%首付買房后能出租嗎?近1500套首置擔保房轉成投資房閱讀全文»

5%首付買房后能出租嗎?近1500套首置擔保房轉成投資房
摘要 澳洲政府5%首付擔保計劃原本是為了幫助首置買家更早買房。但最新數據顯示,從計劃啟動到2026年5月,已有1485套通過該計劃購買的住房因轉成投資房而退出計劃。房子買到后能不能出租?政府擔保還能不能保留?這項幫助首置買家的政策,也因此引 […]
日期:2026年08月08日 | 分類:澳洲最新新聞

阿德萊德一套公寓幾天內售出——高租金收益正成為投資新策略閱讀全文»

阿德萊德一套公寓幾天內售出——高租金收益正成為投資新策略
負扣稅優惠沒了,投資客的策略也跟著變了。阿德萊德一套三居室公寓,掛牌幾天就收到報價。原因很簡單——租金收益率高,不用靠負扣稅也能賺。 發生了什麼:高租金收益公寓迅速成交 據Sinova Property銷售代理菲利克斯·朱(Felix Ch […]
日期:2026年08月08日 | 分類:澳洲最新新聞

剛剛! 加拿大宣布對兩類商品徵稅25%, 立即生效! 華人遭殃: 裝修價格要飆漲閱讀全文»

剛剛! 加拿大宣布對兩類商品徵稅25%, 立即生效! 華人遭殃: 裝修價格要飆漲
如果你家的廚房、衛生間翻新計劃還在紙面上,或者裝修公司剛給你報過一個價,這條消息值得認真看一看——賬單可能不一樣了。 7 月 31 日,加拿大財政部長商鵬飛宣布:自當日起,對進口木製櫥櫃和浴櫃(wood cabinets and vanit […]
日期:2026年08月05日 | 分類:澳洲最新新聞

嚴重落後!澳洲房市公布重磅壞消息!澳洲120萬建房目標嚴重落後!審批與完工開始告急!悉尼房價再度出現下跌,這些城區被重點點名閱讀全文»

嚴重落後!澳洲房市公布重磅壞消息!澳洲120萬建房目標嚴重落後!審批與完工開始告急!悉尼房價再度出現下跌,這些城區被重點點名
——前言—— 澳洲住房危機仍在持續,而聯邦政府提出的「5年建成120萬套新房」目標,正面臨越來越嚴峻的現實考驗。根據National Housing Accord,全國需要在2024年7月1日至2029年6月30日期間建成120萬套位置適宜 […]
日期:2026年08月04日 | 分類:澳洲最新新聞

澳夫婦買下「最破」聯排別墅!2周花$2.5萬翻新,賣出后狂賺$27萬閱讀全文»

澳夫婦買下「最破」聯排別墅!2周花$2.5萬翻新,賣出后狂賺$27萬
一對澳洲夫婦曾以581,500澳元冒險買下一套黃金海岸破敗的聯排別墅,花費25,000澳元、耗時兩周翻新后,最終賺得270,000澳元利潤。 憑藉過去翻修房屋再出售的經驗,32歲的Tara Alishah和37歲的丈夫Sal花了幾個月,在這 […]
日期:2026年08月03日 | 分類:澳洲最新新聞

更多內幕曝出!華人驚天綁架殺人案輿論轉向,部分華人同情兇手閱讀全文»

更多內幕曝出!華人驚天綁架殺人案輿論轉向,部分華人同情兇手
震驚南加州華人社區的奇諾崗(Chino Hills)綁架謀殺案,隨著警方調查深入和商業關係的逐步披露,再加上熟悉彼此的華人「小道消息」,在華人圈中的輿論風向開始出現微妙變化。 部分華人社區成員開始對已遭警方擊斃的槍手薄正峰(Zhengfen […]
日期:2026年08月03日 | 分類:澳洲最新新聞

逆轉!重磅數據公布,澳聯儲8月大概率不加息!四大銀行紛紛行動下調利率閱讀全文»

逆轉!重磅數據公布,澳聯儲8月大概率不加息!四大銀行紛紛行動下調利率
澳聯儲下月 大概率不加息 澳洲房貸族可以喘口氣了! 最新通脹數據出爐,市場對於澳聯儲(RBA)再次加息的預期出現明顯逆轉。 澳洲統計局最新數據顯示,截至6月的年度消費者物價指數(CPI)上漲3.8%,低於5月的4.0%,也低於市場和澳聯儲此 […]
日期:2026年07月31日 | 分類:澳洲最新新聞

澳房產吸引7人競爭激烈!還有人「打飛的」參与拍賣,中介直呼瘋狂閱讀全文»

澳房產吸引7人競爭激烈!還有人「打飛的」參与拍賣,中介直呼瘋狂
墨爾本Craigieburn一套四居室房產共吸引7名註冊競標者,以遠高於預期的價格成交,拍賣結果出人意料。 Craigieburn的Tusmore Rise 9號住宅在七名競標者到場競價后,以遠高於預期的價格售出。 這套位於9 Tusmor […]
日期:2026年07月30日 | 分類:澳洲最新新聞

在澳洲,離婚後想保住房子,首先要做的是這件事閱讀全文»

在澳洲,離婚後想保住房子,首先要做的是這件事
最近我們遇到不少類似的 case。 A 和 B 分開后,雙方大方向已經談好:房子由 A 留下,B 退出產權,A 再給 B 一筆 payout。 很多人會以為,只要雙方談好了,律師文件做好,房子就可以順利轉到一方名下。 但實際操作里,最容易卡 […]
日期:2026年07月27日 | 分類:澳洲最新新聞

看音樂劇嫌別人跟唱太吵,他掐住對方脖子。一查這觀眾身份,真狗血閱讀全文»

看音樂劇嫌別人跟唱太吵,他掐住對方脖子。一查這觀眾身份,真狗血
(波蒂埃) 這兩天,英國一樁看舞台劇時爆發的衝突案宣判,引發了廣泛關注: 74歲的馬爾科姆·波蒂埃(Malcolm Potier),於2023年6月7日在倫敦科利瑟姆劇院觀看演出時,因嫌鄰座的女子克里斯蒂·奧唐奈(Kirsty O』Donn […]
日期:2026年07月27日 | 分類:澳洲最新新聞

缺德!澳洲政府,要讓人買房接盤!如何投資房產?!澳洲投資者全新決策指南閱讀全文»

缺德!澳洲政府,要讓人買房接盤!如何投資房產?!澳洲投資者全新決策指南
01 聯邦預算新政推動投資者轉向風險更高的商業地產 大批普通散戶投資者正從住宅地產市場撤離,轉而湧入商業地產賽道。聯邦預算出台的一系列稅收調整政策,正逐步對住宅投資形成實質性衝擊。 從多項指標來看,商業地產具備一定投資吸引力,近期回報率水平 […]
日期:2026年07月24日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲36歲夫婦賣房移居義大利,稱「輕鬆多了」!只因生活成本太可怕…閱讀全文»

澳洲36歲夫婦賣房移居義大利,稱「輕鬆多了」!只因生活成本太可怕…
在不少人眼裡,年輕結婚、努力工作、買房置業,就是理想人生的標準答案。 昆州黃金海岸居民Krysti-Glory Gallo(KG)和丈夫Ricardo Parata也曾這樣規劃未來。他們努力經營家庭、養育兩個孩子,還創業、買房、翻新房產,希 […]
日期:2026年07月23日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲不上班沒收入,炒股賺錢還要交稅嗎?閱讀全文»

澳洲不上班沒收入,炒股賺錢還要交稅嗎?
想什麼呢… 隨著澳洲資本利得稅改革逐步推進,很多投資者對新規則的實際影響產生了疑問。 以下內容整理了一位專業人士對幾位讀者具體問題的解答, 幫助理解新規在不同情境下的實際應用。 一名讀者表示:他的妻子年收入不到1萬澳元,主要來自 […]
日期:2026年07月12日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲投資房選區域,這個指標能決定你未來能多少錢閱讀全文»

澳洲投資房選區域,這個指標能決定你未來能多少錢
很重要 最新研究顯示:在澳洲投資公寓,選擇自住業主比例較高的城區, 過去16年的資本增值表現明顯優於投資者扎堆的區域。 房地產數據機構Cotality分析了全澳約3000個城區2010年至今的房價表現, 並按自住業主與投資者佔比分為四類。 […]
日期:2026年07月09日 | 分類:澳洲最新新聞

獨立議員警告:房產稅改革或對女性帶來更大影響閱讀全文»

獨立議員警告:房產稅改革或對女性帶來更大影響
獨立參議員大衛·波科克 (David Pocock)表示,政府計劃推行的稅務改革可能導致部分人士在伴侶去世或離婚後,失去原本適用於房產投資的既有稅務優惠安排。 工黨政府希望於今天(6月25日)推動相關法案在國會通過。法案內容包括收緊負扣稅( […]
日期:2026年07月08日 | 分類:澳洲最新新聞