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【负扣税】相关标签：澳洲负扣税  

一年多花$1000！墨尔本的租客，又遭殃了阅读全文»

一年多花$1000！墨尔本的租客，又遭殃了
涨不停 墨尔本的租金正在以全澳最快的速度上涨，而一些原本被设计为“帮助租客”的州及联邦政策，被行业人士指责反而加重了租客压力。 Realestate.com.au最新数据显示，今年第二季度，墨尔本典型周租上涨超过20澳元，涨幅为3.5%，达 […]
日期：2026年07月12日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲再次出现大规模争议事件！澳洲房产行业对官方进行严厉抨击！一年仅4000笔自管养老金贷款？开发商警告，新房供应或遭重创阅读全文»

澳洲再次出现大规模争议事件！澳洲房产行业对官方进行严厉抨击！一年仅4000笔自管养老金贷款？开发商警告，新房供应或遭重创
———前言——— 澳洲自管养老金住房贷款即将受到重大限制。根据澳洲联邦立法登记册公布的新法，从2026年8月10日起，自管养老金基金将不能再通过有限追索借贷购买普通住宅，包括新建公寓、联排住宅和土地建房项目。基金仍可使用现金全款买房，生效日 […]
日期：2026年07月10日 | 分类：澳洲最新新闻

独立议员警告：房产税改革或对女性带来更大影响阅读全文»

独立议员警告：房产税改革或对女性带来更大影响
独立参议员大卫·波科克 （David Pocock）表示，政府计划推行的税务改革可能导致部分人士在伴侣去世或离婚后，失去原本适用于房产投资的既有税务优惠安排。 工党政府希望于今天（6月25日）推动相关法案在国会通过。法案内容包括收紧负扣税（ […]
日期：2026年07月08日 | 分类：澳洲最新新闻

税改之外，澳洲房地产真正的结构性机会在哪里？阅读全文»

税改之外，澳洲房地产真正的结构性机会在哪里？
2026–27财年联邦预算公布后，房地产再次成为澳洲市场关注的焦点。 从住房供给支持，到基础设施投资，再到围绕负扣税（Negative Gearing）及资本利得税（CGT）的政策讨论，市场的关注点似乎再次回到了房地产税制改革。 对于投资者 […]
日期：2026年07月08日 | 分类：澳洲最新新闻

买不起房怪谁？新州投资客比首存族多借$400亿阅读全文»

买不起房怪谁？新州投资客比首存族多借$400亿
在过去一年里，新州房产投资者借款比首次置业者多出400亿澳元。Wolter Peeters 在过去三十年间，新州房地产投资者的贷款规模从每年50亿澳元膨胀至590亿澳元，如今比该州首次置业者的贷款多出400亿澳元。 上世纪90年代中期，投资 […]
日期：2026年07月07日 | 分类：澳洲最新新闻

悉尼墨尔本双双入冬！别再迷信房屋稀缺，这次收割中产的是“合法的政策绞杀”阅读全文»

悉尼墨尔本双双入冬！别再迷信房屋稀缺，这次收割中产的是“合法的政策绞杀”
每个周六的上午，悉尼和墨尔本的街头总会准时上演一种名为“财富跨越”的现代中产宗教仪式。 中产们穿着得体的衣服，端着拿铁，围在挂着“For Sale”牌子的前院，神情紧绷地盯着拍卖师手里那个象征着阶层入场券的木槌。在过去的十几年里，这个木槌只 […]
日期：2026年07月03日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房产造富时代变了，“稳赚不赔”的神话被越来越多人质疑….阅读全文»

澳洲房产造富时代变了，“稳赚不赔”的神话被越来越多人质疑….
澳洲房产“稳赚不赔”的神话，正在被越来越多人质疑。知名财经评论员 Alan Kohler 警告称，随着负扣税和资本增值税优惠被收紧，澳洲投资房可能正在从“全民造富工具”变成一项越来越难赚钱、甚至可能变成“坏投资”的资产。过去几十年，澳洲人买 […]
日期：2026年07月03日 | 分类：澳洲最新新闻

税改重创墨尔本房市，清盘率创6年新低阅读全文»

税改重创墨尔本房市，清盘率创6年新低
周一早间，随着更多流拍案例陆续曝光，墨尔本低迷的周末拍卖清盘率被最终下修至46.6%，较上周末再次下挫3.4%。这也是今年6月四周内，墨尔本第三个清盘率跌破50%的周末，创下自2021年疫情封锁以来的最差市场表现。 在极端流拍案例中，买家最 […]
日期：2026年06月30日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲明明这么富，为啥穷感这么重？阅读全文»

澳洲明明这么富，为啥穷感这么重？
为啥穷感这么重？ 一个多月过去了，围绕澳洲联邦预算案的争论仍在持续。 负扣税、资本利得税、养老金、住房政策， 谁获益、谁受损， 不断成为政界和市场关注的焦点。 可这些争论实际上只是澳洲更深层经济问题的一部分。 也许真正值得澳洲人关注的，并不 […]
日期：2026年06月30日 | 分类：澳洲最新新闻

预算税收新政出台后，精明投资者正在使用的房产合规操作方案阅读全文»

预算税收新政出台后，精明投资者正在使用的房产合规操作方案
资深投资者已摸索出两大核心策略，既能继续布局房产，又可规避工党出台的收紧管控政策 投资圈内嗅觉敏锐的资金，早已开始规划预算案落地后的房产投资路径。 资深投资者都明白，越是吃透税收体系规则，越能借助规则为自己创造收益。 举两个例子：你是否知道 […]
日期：2026年06月30日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房市变天！预算案税改通过国会表决，工党临时取消“寡妇税”阅读全文»

澳洲房市变天！预算案税改通过国会表决，工党临时取消“寡妇税”
联邦财政部长 Jim Chalmers 周四在堪培拉议会大厦接受质问。图片：NewsWire / Martin Ollman 工党极具争议的税改法案已在国会正式通过。自2027年7月1日起，该法案将负扣税优惠严格限制在新建住房范围内，并同时 […]
日期：2026年06月29日 | 分类：澳洲最新新闻

调整 | 丧偶离婚要多交税？艾博年政府紧急让步，预算案再次修改阅读全文»

调整 | 丧偶离婚要多交税？艾博年政府紧急让步，预算案再次修改
艾博年政府将对预算案进行进一步调整，以确保现有投资房产在业主去世或离婚面临财产分割时，不会失去资本利得税和负扣税改革中的“祖父条款”（grandfathering）豁免。 据估计，这一修正将影响约68万套在预算案之夜前已被持有、且本应享受税 […]
日期：2026年06月27日 | 分类：澳洲最新新闻

工党让步，澳洲投资房税改再次修改阅读全文»

工党让步，澳洲投资房税改再次修改
进入7月后，澳洲迎来一波重磅新政。 澳洲房市也迎来重大变化！ 工党政府推动的投资房税改，经过多轮修改后，已经在昨天下午先后在上下两院都获得通过。 这项改革的核心，是限制投资者购买现有投资房时可以享受的部分税务优惠，并调整资本利得税政策。 政 […]
日期：2026年06月27日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲税改突发调整！“寡妇税”争议被紧急修正，华人家庭最该担心的其实不是房价阅读全文»

澳洲税改突发调整！“寡妇税”争议被紧急修正，华人家庭最该担心的其实不是房价
摘要 澳洲备受关注的房地产税制改革在参议院以35票对25票正式通过，但围绕“负扣税（Negative Gearing）”与“资本利得税（CGT）改革”的争议并未结束。由于政策设计中的潜在漏洞引发社会关注，被称为“寡妇税”的问题迅速发酵，最终 […]
日期：2026年06月26日 | 分类：澳洲最新新闻

悉尼墨尔本房价下跌，该现在抄底还是等降息？专家这么说阅读全文»

悉尼墨尔本房价下跌，该现在抄底还是等降息？专家这么说
我们想进入房地产市场，但想知道预算案中资本利得税和负扣税的变化将如何影响供应和价格。 从需求侧来看，房地产研究公司 Cotality 的研究总监 Tim Lawless 表示，拟议中的资本利得税（CGT）和负扣税变更可能会降低投资者对现有住 […]
日期：2026年06月25日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲争议性税改落地在即！工党与绿党达成合作协议，即将通过立法阅读全文»

澳洲争议性税改落地在即！工党与绿党达成合作协议，即将通过立法
在绿党宣布支持后，围绕资本利得税和负扣税的争议性改革即将成为法律。 工党与绿党已达成协议，预计将在未来两周内推动这项针对资本利得税和负扣税的首阶段税制改革通过立法。 绿党在当天发表声明，确认将支持政府提出的第一批税收改革措施。 作为交换，绿 […]
日期：2026年06月25日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房产 “大崩盘” 来了？税改加息双压下的市场真相梳理阅读全文»

澳洲房产 “大崩盘” 来了？税改加息双压下的市场真相梳理
进入 2026 年年中，澳洲房产市场的争议声量持续走高。年内三次加息落地将现金利率推升至 4.35%，借贷成本的持续抬升已经开始影响买家购买力；与此同时，联邦预算落地的房产投资税制改革，作为近三十年力度最大的政策调整，进一步放大了市场的观望 […]
日期：2026年06月22日 | 分类：澳洲最新新闻

靠几千澳元起家，如今坐拥103套房产！澳洲移民夫妇警告：恐慌情绪将推高全澳房租阅读全文»

靠几千澳元起家，如今坐拥103套房产！澳洲移民夫妇警告：恐慌情绪将推高全澳房租
悉尼的投资者Victor Kumar和Reshmi Kumar夫妇。图片：供图 一对从斐济移民澳洲、身家几千澳元起步、如今坐拥4000万澳元房产投资组合的夫妇，向外界发出警告：一股新的“恐慌”情绪正在市场中悄然蔓延。 总部位于悉尼的Righ […]
日期：2026年06月22日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房市拍卖，近半无人接盘！政客：别急！房价不会跌，只是涨得慢一些······阅读全文»

澳洲房市拍卖，近半无人接盘！政客：别急！房价不会跌，只是涨得慢一些······
最近澳洲的房产拍卖场似乎有点“冷”下来了。 刚刚过去的这个星期六，全澳首府城市有将近1900套房子被推上拍卖台，但最终成功找到新主人的，只有47.4%——这个数字，是自2020年4月以来的最低点。 换句话说，每两套挂牌的房子里，就有一套没能 […]
日期：2026年06月22日 | 分类：澳洲最新新闻

靠几千澳元起家，如今坐拥103套房产！悉尼移民夫妇警告：恐慌情绪将推高全澳房租阅读全文»

靠几千澳元起家，如今坐拥103套房产！悉尼移民夫妇警告：恐慌情绪将推高全澳房租
一对从斐济移民澳洲、身家几千澳元起步、如今坐拥4000万澳元房产投资组合的夫妇，向外界发出警告：一股新的“恐慌”情绪正在市场中悄然蔓延。 总部位于悉尼的Right Property Group房产投资者Victor Kumar表示，真正威胁 […]
日期：2026年06月19日 | 分类：澳洲最新新闻

焦头烂额！澳洲总理：对对，你们赶紧别闹了阅读全文»

焦头烂额！澳洲总理：对对，你们赶紧别闹了
澳洲总理Anthony Albanese今天回应，对美国和伊朗同时确认达成”结束敌对”的停火协议表示欢迎。 “持续的克制和有建设的接触是预防进一步事态升级的必须元素，当然，霍尔木兹海峡的恢复还需时间”。“ […]
日期：2026年06月16日 | 分类：澳洲最新新闻

过于离谱！澳洲经济突然出现十分诡异一幕！澳洲家庭即将被高利率压垮！普通人日子难过，企业勉强稳住，真正的压力才刚刚开始传导阅读全文»

过于离谱！澳洲经济突然出现十分诡异一幕！澳洲家庭即将被高利率压垮！普通人日子难过，企业勉强稳住，真正的压力才刚刚开始传导
目前的澳洲经济颇有一点头疼的味道，一边是澳洲普通家庭在高利率、生活成本和住房焦虑中不断哀嚎；另一边，是企业端的数据还在勉强维持体面。6月最新公布的Westpac–Melbourne Institute消费者信心指数下滑2.9%，降至80.6 […]
日期：2026年06月13日 | 分类：澳洲最新新闻
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