悉尼房價創新高！專家預估今年持續漲漲漲
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
悉尼成了繼布里斯班、勘培拉、阿德萊德和霍巴特后，澳大利亞最新的一個房價創新高的城市。
根據房地產數據公司CoreLogic表示，悉尼住宅（獨立屋及單元房）價格上漲是被Northern Beaches、North Shore和Hills District等高端市場房屋銷售量帶動的。
CoreLogic表示，悉尼所有住宅的中位價達895,933澳元的新高，微幅超過先前2017年8月錄得的895,117澳元中位價高點。獨立屋中位價為1,061,229澳元，而公寓中位價則為738,254澳元。
CoreLogic澳大利亞研究主管歐文（Eliza Owen）表示，房價猛漲的因素是創新低的貸款利率加上經濟迅速復甦及相對低的房產供應所導致的結果。
歐文表示，悉尼存房量較過往同期水平低16%，這是因為封鎖的條件和疫情大流行，很少有人出遊所導致。
「我們最近也聽到一些傳聞，有些賣家在等待，看房價能漲多少再掛牌。」
歐文表示，悉尼現階段房價漲勢相當強勁，預估今年房價將持續上漲，直到更多房源進入市場，或者貸款發生重大變化，過去幾個月的勢頭才會有所趨緩。
CoreLogic的研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，悉尼的房價創新高並不意外。
「悉尼房價在2017年7月至2019年5月間曾下跌15.3%，但隨後的復甦趨勢卻被新冠大流行給打斷，疫情最嚴重的時候房價跌幅甚至達到3%。」
「自從房價在去年10月觸底至今，悉尼房價已經上漲了5.7%，並在今天創下歷史新高。」勞利斯說。
他表示，這對悉尼屋主來說是件好事，但也凸顯了首置業者所面臨的挑戰，因為房價的漲速比收入還要快。
布里斯班住宅價格自去年10 月以來一直處於歷史新高，阿德萊德則是自九月以來，霍巴特自五月，而勘培拉則是自2019年9月成為第一個峰值。
但根據CoreLogic的每日樓價指數，墨爾本住宅價格仍低於疫情前水平1.3%，珀斯房價相對於2014年峰值仍低16.9%。