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【獨立屋】相關標籤:澳洲獨立屋  獨立屋均價  

千萬別碰!澳洲公寓,已經徹底暴雷!虧慘了閱讀全文»

千萬別碰!澳洲公寓,已經徹底暴雷!虧慘了
華人主義,千萬千萬千萬,別碰公寓。 特別是現在。 公寓的價格跌幅,已經超過普通人的想象 特別是疊加工黨政府的預算稅改疊加利率上調 讓更多房主在出售房產時虧損 在這個市場冰封期近期買入的公寓,尤其容易受到影響。 其實很多華人,總有個買房夢。 […]
日期:2026年09月26日 | 分類:澳洲最新新聞

9月26日清空率|首府大洗牌,這座城市賣房最能賺閱讀全文»

9月26日清空率|首府大洗牌,這座城市賣房最能賺
房市行情 澳洲樓市下行,終結了此前二手房轉手盈利的連番紀錄:盈利出售房源佔比從 21 年高點回落,中位收益也從 3 月峰值開始縮水。 Cotality 最新《盈虧報告》分析了二季度超 9.4 萬套住宅二手房交易:95.4% 的交易賬面盈利, […]
日期:2026年09月26日 | 分類:澳洲最新新聞

同一套圖紙報價差一大截!便宜又靠譜的builder看這4項能不能自己做:結構、石膏板、中國直采門窗櫥櫃、佛山驗貨閱讀全文»

同一套圖紙報價差一大截!便宜又靠譜的builder看這4項能不能自己做:結構、石膏板、中國直采門窗櫥櫃、佛山驗貨
同一套圖紙,找三家 builder 報價,最高和最低能差出一大截。很多人第一反應是:便宜的那家,是不是要偷工減料? 保險、品質、歷史業績、在建工地考察,這些是底線。今天換個角度:價格低、質量又穩的 builder,錢是從哪裡省出來的? 答案 […]
日期:2026年09月25日 | 分類:澳洲最新新聞

天塌了!為什麼悉尼華人找熟悉的builder朋友,儘管他很努力了,但到處是坑,請轉發收藏避坑指南閱讀全文»

天塌了!為什麼悉尼華人找熟悉的builder朋友,儘管他很努力了,但到處是坑,請轉發收藏避坑指南
很多華人家庭推倒重建,第一步都是找個認識多年的熟人 builder。人靠得住,當然重要。 但今年悉尼建築商接連出事:Impero Construction 進入清算,欠款約 2090萬澳元,賬上只剩 42 澳元;家族經營近 30 年的 Ba […]
日期:2026年09月25日 | 分類:澳洲最新新聞

剛剛,紐西蘭前總理徹底潤澳!新入手530萬澳元豪宅閱讀全文»

剛剛,紐西蘭前總理徹底潤澳!新入手530萬澳元豪宅
中秋快樂 紐西蘭前總理Jacinda Ardern與丈夫Clarke Gayford近日斥資超過500萬澳元, 在悉尼購入一套豪華家庭住宅。 繼今年早些時候舉家搬到澳洲后, 這筆交易也意味著他們可能準備在悉尼長期定居。 據澳洲及紐西蘭媒體報 […]
日期:2026年09月25日 | 分類:澳洲最新新聞

珀斯房價,被高估28%?閱讀全文»

珀斯房價,被高估28%?
最近,AMP首席經濟學家Shane Oliver的一項分析顯示,珀斯獨立屋價格相對於歷史租金水平「高估」約28%。 澳洲首府城市整體的數字為38%,其中布里斯班高達61%,悉尼為41%,墨爾本則為24%。 乍看之下,珀斯的28%已經不低,但 […]
日期:2026年09月25日 | 分類:澳洲最新新聞

大幅下跌,反而澳洲買房最佳時機?!澳洲房地產項目,要大幅暴雷?閱讀全文»

大幅下跌,反而澳洲買房最佳時機?!澳洲房地產項目,要大幅暴雷?
01 同樣跌5%,140萬澳元房子多跌3萬!澳洲樓市下行反成置換大房良機 房地產市場低迷,為想要換大房的業主帶來了機會。 原因在於,賣出舊房與買入新房之間的價差正在收窄,市場走弱反而讓置換更大住房的買家佔據優勢。 房地產研究機構Hotspo […]
日期:2026年09月24日 | 分類:澳洲最新新聞

距離墨爾本City同樣的距離,房價能差160萬閱讀全文»

距離墨爾本City同樣的距離,房價能差160萬
同距離,不同命 在墨爾本買房,距離CBD同樣遠的距離, 往東還是往西走,房價可能相差超過160萬澳元! 根據Domain最新房價數據:對距離墨爾本CBD直線距離約3公里、5公里和7公里的12個城區進行比較后發現, 內西區在三個距離段中都是房 […]
日期:2026年09月23日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲印花稅吃人不吐骨頭!悉尼獨立屋與公寓價差持續拉大,維州可負擔租賃房加速消失閱讀全文»

澳洲印花稅吃人不吐骨頭!悉尼獨立屋與公寓價差持續拉大,維州可負擔租賃房加速消失
01 悉尼獨立屋與公寓價差持續拉大,部分城區相差超$900萬! 悉尼房產市場的獨立屋與公寓正加速分化。在部分城區,兩類住宅的價格差距已達到數百萬澳元,足以在城市其他地區買下多套住宅。 realestate.com.au發布的新數據顯示,目前 […]
日期:2026年09月22日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房價下跌后,越來越多人開始覬覦住進富人區了閱讀全文»

澳洲房價下跌后,越來越多人開始覬覦住進富人區了
換房的好時機 隨著澳洲房地產市場持續降溫, 許多曾經被很多人認為 「買不起」 的區, 也開始逐漸受到不切實際的 「覬覦」 。 最新數據顯示:不少購房者對熱門地區房價的預期明顯低於市場實際水平。 房地產網站Domain周四發布的Matchin […]
日期:2026年09月21日 | 分類:澳洲最新新聞

太慘了!墨爾本賣房虧錢的比例,全澳最高閱讀全文»

太慘了!墨爾本賣房虧錢的比例,全澳最高
墨爾本房東想哭 儘管澳洲房地產市場持續降溫,但最新數據顯示:澳洲大多數房主賣房時仍能獲利。 不過,墨爾本不幸成為全澳買房虧損比例最高的地區。 尤其是公寓市場依然表現疲弱。 房地產數據機構Cotality最新發布的數據顯示:今年第二季度,全澳 […]
日期:2026年09月19日 | 分類:澳洲最新新聞

重大轉折!在澳洲賣房再也不是穩賺不賠了!澳洲房屋轉售利潤從高位急速回落!房價連跌數個月,墨爾本的20.8%公寓只能虧損出售閱讀全文»

重大轉折!在澳洲賣房再也不是穩賺不賠了!澳洲房屋轉售利潤從高位急速回落!房價連跌數個月,墨爾本的20.8%公寓只能虧損出售
———前言——— 絕大多數賣家依然賣房賺錢,但過去幾年不斷刷新紀錄的轉售利潤已經開始回落。Cotality最新報告分析了2026年6月季度超過9.4萬宗住宅轉售,其中95.4%錄得名義盈利,低於3月季度21年來高位的96.1%;盈利房產中位 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

數據 | 悉墨虧損最嚴重的5個轄區公布!公寓成重災區,賣家心態崩了閱讀全文»

數據 | 悉墨虧損最嚴重的5個轄區公布!公寓成重災區,賣家心態崩了
墨爾本市中心近半數住宅正在虧本出售,而這一房價相對可負擔的區域也是首次置業者可以進入的市場。 住房負擔能力插圖:Don Lindsay。圖片來源:Don Lindsay/The West Australian 工黨政府的預算稅改疊加利率上調 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

房市坍塌!澳洲房產投資者暴跌 55%!悉尼墨爾本虧損最嚴重區域,竟然是這裏閱讀全文»

房市坍塌!澳洲房產投資者暴跌 55%!悉尼墨爾本虧損最嚴重區域,竟然是這裏
01 投資者預批暴跌 55%!首置業回暖,春季房市卻拉響警報 大型經紀公司 Loan Market 報告稱,8 月首置業者(FHB)貸款申請略有回升,而投資者預批同比下降 55%—— 預示著進入春季,投資者群體變得更加謹慎。 該經紀公司的 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

一個國家,兩個房地產市場閱讀全文»

一個國家,兩個房地產市場
今天的六條線索指向同一件事:全澳沒有一個統一的房地產市場,而政策收緊的重點,正從「能不能買」轉向「買了之後有沒有照規矩做」。 昆州印花稅優惠設身份門檻 昆士蘭州在 2026–27 州預算中收緊了印花稅優惠的適用範圍。按昆州稅務局(QRO)現 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房地產專家發出強烈警告!澳洲房市正處於十分矛盾的狀態!墨爾本152個城區下跌,房價比高點低5.3%,10月拍賣新規還要改變節奏閱讀全文»

澳洲房地產專家發出強烈警告!澳洲房市正處於十分矛盾的狀態!墨爾本152個城區下跌,房價比高點低5.3%,10月拍賣新規還要改變節奏
———前言——— 2026年的維州春季樓市,正呈現一種少見的弱勢中分化。一邊是墨爾本房價繼續回落、借貸能力受高利率壓制,另一邊卻是部分優質房、低總價公寓和聯排住宅仍然有人搶。 9月6日專題指出,今年春季的不確定性來自三股力量同時作用:價格調 […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

全國沸騰! 歐盟正式邀請加拿大成為全球首個”准成員”, 享免簽赴歐工作生活閱讀全文»

全國沸騰! 歐盟正式邀請加拿大成為全球首個”准成員”, 享免簽赴歐工作生活
歐盟委員會主席馮德萊恩(Ursula von der Leyen)周三提議,讓加拿大成為歐盟首個「准成員」國。 圖片來源:CPAC 在年度「歐盟現狀」演講中,馮德萊恩表示,加拿大與歐盟將以現有的《全面經濟與貿易協定》(CETA)為基礎,推動 […]
日期:2026年09月17日 | 分類:澳洲最新新聞

可怕!悉尼墨爾本房東爆虧跑路!這兩地房產卻爆賺!澳洲年輕房東集體撤退,需求暴跌 20.1%閱讀全文»

可怕!悉尼墨爾本房東爆虧跑路!這兩地房產卻爆賺!澳洲年輕房東集體撤退,需求暴跌 20.1%
01 澳洲房市分化加劇,CBD 公寓虧損轉售,西澳賣家卻大賺 澳洲房市正在出現明顯分化:一邊是悉尼、墨爾本部分公寓業主虧本離場,另一邊是西澳和布里斯班等市場仍在創造高額轉售收益。Cotality 最新數據顯示,第二季度,墨爾本 CBD 有 […]
日期:2026年09月17日 | 分類:澳洲最新新聞

大吃一驚!澳洲房地產市場爆發出了驚人的強度!澳洲的低價住宅和公寓更抗跌!墨爾本知名建築商開始把目光轉向,每年進口1萬套住宅閱讀全文»

大吃一驚!澳洲房地產市場爆發出了驚人的強度!澳洲的低價住宅和公寓更抗跌!墨爾本知名建築商開始把目光轉向,每年進口1萬套住宅
——前言—— 澳洲房地產市場的調整正在出現越來越明顯的分層,最新數據顯示,悉尼和墨爾本最昂貴的獨立屋已經成為本輪下行中受衝擊最大的板塊:價值排名最高25%的獨立屋,與各自周期峰值相比,悉尼已經回落10.7%,墨爾本下跌10.5%。但與此同時 […]
日期:2026年09月16日 | 分類:澳洲最新新聞

壓力越來越大!澳洲人的買房難度一年比一年大!西澳住房可負擔性創歷史最差!47.5%家庭收入被房貸吞噬,平均貸款衝到72萬澳元閱讀全文»

壓力越來越大!澳洲人的買房難度一年比一年大!西澳住房可負擔性創歷史最差!47.5%家庭收入被房貸吞噬,平均貸款衝到72萬澳元
———前言——— 擁有一套屬於自己的住房,長期被視為偉大的澳洲夢。但對越來越多西澳家庭來說,這個夢想正在變得異常昂貴。西澳房地產協會(REIWA)9月公布的最新數據顯示,2026年6月季度,西澳家庭用於滿足平均住房貸款還款所需的收入比例已經 […]
日期:2026年09月16日 | 分類:澳洲最新新聞

重磅新規落地!澳洲人租房終於揚眉吐氣了!澳洲房東違規最高罰2.6萬澳元! 維州租房規則大改,租客拿回押金主動權,房東中介不得阻攔閱讀全文»

重磅新規落地!澳洲人租房終於揚眉吐氣了!澳洲房東違規最高罰2.6萬澳元! 維州租房規則大改,租客拿回押金主動權,房東中介不得阻攔
———前言——— 維州租房押金制度迎來一項直接影響租客資金安全的新變化。最新改革允許租客選擇把租賃押金直接支付給住宅租賃押金管理局(RTBA),不必先把幾千澳元交給房東或中介代辦。 更重要的是,如果房東或代理因為租客選擇這一方式而拒絕簽約, […]
日期:2026年09月16日 | 分類:澳洲最新新聞

真的要降價了!澳洲人再也受不了天價房產!澳洲房市出現難得一見的僵局!房價較高點已跌4.9%!百萬澳元以下房產卻遭買家瘋搶閱讀全文»

真的要降價了!澳洲人再也受不了天價房產!澳洲房市出現難得一見的僵局!房價較高點已跌4.9%!百萬澳元以下房產卻遭買家瘋搶
———前言——— 按照往年的規律,進入9月之後,悉尼樓市通常會迅速切換到一年中最熱鬧的春季銷售季:掛牌增加、開放看房人數上升,拍賣場次也會明顯增多。但2026年的情況卻截然不同。連續三次加息、房價持續回調,再疊加負扣稅、資本利得稅以及自管養 […]
日期:2026年09月15日 | 分類:澳洲最新新聞