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澳洲房地产的死结：为什么越缺房，盖房的反而越倒闭？阅读全文»

来源: 墨村余姐 , 文章内容并不代表本网立场和观点。 澳洲明明严重缺房，为什么盖房子的公司反而一家接一家倒闭？ 悉尼大型住宅开发商 Bathla Group 进入自愿托管，过去一个财年更有3472家建筑相关企业进入破产程序。 这背后，是澳 […]
日期：2026年09月17日 | 分类：澳洲房产投资

大吃一惊！澳洲房地产市场爆发出了惊人的强度！澳洲的低价住宅和公寓更抗跌！墨尔本知名建筑商开始把目光转向，每年进口1万套住宅阅读全文»

大吃一惊！澳洲房地产市场爆发出了惊人的强度！澳洲的低价住宅和公寓更抗跌！墨尔本知名建筑商开始把目光转向，每年进口1万套住宅
——前言—— 澳洲房地产市场的调整正在出现越来越明显的分层，最新数据显示，悉尼和墨尔本最昂贵的独立屋已经成为本轮下行中受冲击最大的板块：价值排名最高25%的独立屋，与各自周期峰值相比，悉尼已经回落10.7%，墨尔本下跌10.5%。但与此同时 […]
日期：2026年09月16日 | 分类：澳洲最新新闻

落差太大！澳洲10大高性价比房市区域重磅出炉！越来越多澳洲买家盯上小城市！不到60万澳元也能入场，租金收益率最高达到4.8%阅读全文»

落差太大！澳洲10大高性价比房市区域重磅出炉！越来越多澳洲买家盯上小城市！不到60万澳元也能入场，租金收益率最高达到4.8%
———前言——— 澳洲楼市正在进入更加明显的分化阶段，REA最新房价指数显示，2026年8月全澳住宅价格环比下降0.2%，连续第五个月下跌，较3月高点回落2.7%；首府城市较峰值下跌3.6%，但区域市场8月基本持平，同比仍上涨6.6%。高利 […]
日期：2026年09月15日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲的房地产市场正在变天！澳洲最传统的卖房方式开始改变！房市拍卖大量卖家流失，悉尼56.3%拍卖房转私售，布里斯班比例更冲到67.6%阅读全文»

澳洲的房地产市场正在变天！澳洲最传统的卖房方式开始改变！房市拍卖大量卖家流失，悉尼56.3%拍卖房转私售，布里斯班比例更冲到67.6%
———前言——— 过去很多年，拍卖一直是悉尼、墨尔本等澳洲大城市最具代表性的卖房方式。市场火热时，多名买家现场竞价，很容易把价格推高。但进入2026年后，这套模式正在明显降温。越来越多卖家不再坚持拍卖，一些房源甚至还没等到拍卖日，就改成私下 […]
日期：2026年09月15日 | 分类：澳洲最新新闻

墨尔本豪宅价格跌超10%，高端为楼市下跌重灾区阅读全文»

墨尔本豪宅价格跌超10%，高端为楼市下跌重灾区
墨尔本房价，真的开始降了。但这一次，最先扛不住的，反而是那些最贵的房子。最新数据显示，墨尔本高端住宅价格已经从高点下跌超过10%，成为这一轮澳洲楼市调整中跌幅最明显的板块之一。与此同时，另一边的租房市场却依旧火热。有些区房价正在往下走，有些 […]
日期：2026年09月13日 | 分类：澳洲最新新闻

不是没人买房，是没人借得到钱阅读全文»

不是没人买房，是没人借得到钱
3 月我写过一篇《音乐要停了》，判断信贷在收紧，私人信贷要出事。当时有人觉得我危言耸听。 8 月 25 日，Bathla 倒了。 西悉尼最大的开发商之一，进入自愿管理，负债约 32 亿澳元，3500 套在建住宅悬在半空。消息出来之后，我收到 […]
日期：2026年09月13日 | 分类：澳洲最新新闻

澳大利亚又要加息，房产寒冬越来越凉！澳洲移民改革细则曝光：这些热门签证全都受影响，拒签率创10年新高阅读全文»

澳大利亚又要加息，房产寒冬越来越凉！澳洲移民改革细则曝光：这些热门签证全都受影响，拒签率创10年新高
澳洲房产市场的寒冬有多凉？看一看现在澳媒每天都在刷屏的报道吧：澳洲房产市场迎来40年最大崩盘， 两党吵翻天了！ 还有专家分析，很多人都觉得房价可能快要触底了，事实上距离触底还有不小距离。 至少还要再跌10%！ 还有更严重的，有机构预测：澳洲 […]
日期：2026年09月12日 | 分类：澳洲最新新闻

数据曝光！澳洲房产税改坑惨租房族？房租涨幅直接翻5倍，一年将多花500澳元！新政还将引发楼市、就业双重危机阅读全文»

数据曝光！澳洲房产税改坑惨租房族？房租涨幅直接翻5倍，一年将多花500澳元！新政还将引发楼市、就业双重危机
//前言// 澳大利亚工党政府出台全新房产税收改革政策，调整负扣税、资本利得税两大核心楼市税制，旨在抑制房产投机投资、提振本土购房市场。 但根据房地产行业发布的最新独立建模显示，负扣税与资本利得税的调整或将导致房租成倍上涨，并对住房供应及建 […]
日期：2026年09月11日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲最新警告!! 房子发现这个赶紧跑, 不仅破财严重可能会丧命阅读全文»

澳洲最新警告!! 房子发现这个赶紧跑, 不仅破财严重可能会丧命
买房，很多人一辈子的大事，有的时候看似是一点小问题，但可能是隐藏的巨大隐患， 不仅影响财产安全， 严重了甚至威胁生命！ 而这些小问题，往往一眼就能看到，只是很多人忽略了。 更大的噩耗是，本就不景气的房产市场， 可能马上要遭遇灭顶之灾！ 看房 […]
日期：2026年09月11日 | 分类：澳洲最新新闻

墨尔本一公寓整栋楼正在下沉！41.5万买的房，业主分摊维修费竟要37.4万阅读全文»

墨尔本一公寓整栋楼正在下沉！41.5万买的房，业主分摊维修费竟要37.4万
摘要小记 01 墨尔本整栋公寓楼正在下沉！ 墨尔本西区业主崩溃！当初买了房41万，现在维修分摊却要37万。 02 澳洲30万首套房买家被困住 只付5%首付的代价来了！澳洲年轻人陷入“房贷监狱”。 03 IGA突然拿下澳洲果蔬第一 不是ALD […]
日期：2026年09月08日 | 分类：澳洲最新新闻

全澳房价跌了，珀斯房源多了！我们，总算能买到房子了吧？阅读全文»

全澳房价跌了，珀斯房源多了！我们，总算能买到房子了吧？
珀斯房源暴增145%、全澳房价连续第五个月下跌——表面看，这本该是购房者翻身的好消息。 但参议院听证会上，多位银行首席经济学家却给出了泼冷水的答案：住房负担能力问题，恐怕要花上”一代人”的时间才能真正解决。 珀斯房源 […]
日期：2026年09月06日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房价跌不停，墨尔本也撑不住了阅读全文»

澳洲房价跌不停，墨尔本也撑不住了
澳洲房价这波真的开始让人紧张了。 最新数据显示，澳洲住宅价格已经连续5个月下跌。 8月份，全国房价又跌了0.9%。 悉尼跌得最明显，单月下跌1.4%；墨尔本也跌了1.1%。 更值得注意的是，现在已经有93%的首府城市郊区出现房价下跌。 这已 […]
日期：2026年09月06日 | 分类：澳洲最新新闻

Jessica说：三个月降价三次…澳洲5城无一幸免，跌幅扩大！投资房贷款金额明显收缩，买家集体消失？阅读全文»

Jessica说：三个月降价三次…澳洲5城无一幸免，跌幅扩大！投资房贷款金额明显收缩，买家集体消失？
“已经第三次降价了。” Jessica最近帮家里卖一套投资房，挂牌三个月，价格已经往下调了三次。 第一次降价的时候，她还很自信的认为就是这周了，结果等来了第二次，第三次，就是不见有买家出合理offer，离谱的offer倒是有三个… […]
日期：2026年09月05日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲这些区房价今年蒸发30万！高端住宅跌得最狠阅读全文»

澳洲这些区房价今年蒸发30万！高端住宅跌得最狠
澳洲楼市今年虽然不是全面崩跌，但部分高价城区已经出现非常明显的价格回撤。Domain最新数据列出2026年至今房价跌幅最大的区域，其中一些suburb的House Median Price房屋中位价已经蒸发超过30万澳元，另有不少区域缩水2 […]
日期：2026年09月05日 | 分类：澳洲最新新闻

名单出炉！澳洲房贷违约重灾区曝光，悉尼这些地区上榜，不少房主快扛不住了阅读全文»

名单出炉！澳洲房贷违约重灾区曝光，悉尼这些地区上榜，不少房主快扛不住了
澳洲房贷压力彻底爆发了！高利率叠加生活成本危机，悉尼、墨尔本多个地区房贷逾期率大幅走高。有人被迫卖大换小，有人拉父母合资，还有人将房贷延长至30年。 刚刚， 澳媒曝光全澳五大房贷违约重灾区！ 名单出炉！五大房贷违约重灾区 那么，哪些地区的房 […]
日期：2026年09月04日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲楼市突然变天！墨尔本连跌10个月！悉尼拉响40年最大房价下跌预警阅读全文»

澳洲楼市突然变天！墨尔本连跌10个月！悉尼拉响40年最大房价下跌预警
如果你这两年在悉尼或墨尔本看过房，大概早已熟悉这样的剧情：周末赶拍卖、举牌举到心跳加速，最终却被一句“全额现金、无需贷款”当场截胡。房子一套没抢到，看房路上的咖啡倒是喝了不少。 但如今，楼市的风向正在悄悄反转。 最新数据显示，墨尔本房价已经 […]
日期：2026年09月03日 | 分类：澳洲最新新闻

维州坑洞索赔“隐藏规则”曝光！车被坑洞撞坏，98%索赔将会被拒阅读全文»

维州坑洞索赔“隐藏规则”曝光！车被坑洞撞坏，98%索赔将会被拒
摘要小记 01 维州坑洞索赔基本没戏 墨尔本司机注意！车被坑洞撞坏，98%索赔竟被拒。 02 墨尔本火车事件引发安全质疑 Flinders Street突发！列车门夹住牵引绳，导盲犬跟车狂奔。 03 澳洲加息3次竟没人卖房？ 房贷这么贵还不 […]
日期：2026年09月03日 | 分类：澳洲最新新闻

中国买家疯狂逃离澳洲，两国监管同时收紧阅读全文»

中国买家疯狂逃离澳洲，两国监管同时收紧
最近，《澳洲财经评论》曝光出令人震惊的数字！ 十年前，中国投资者每年买入的澳洲住宅房地产接近320亿澳元；到了截至今年6月30日的一年，这个数字只剩下大约10亿澳元！ 从320亿到10亿，这已经不是“小幅降温”，而是几乎断崖式缩水！ 过去那 […]
日期：2026年09月03日 | 分类：澳洲最新新闻

CBA修改市场预测：全澳房价或下跌9%，悉尼中位价恐跌去21万澳元阅读全文»

CBA修改市场预测：全澳房价或下跌9%，悉尼中位价恐跌去21万澳元
数百万澳洲房主被提醒，需要为一轮更明显的房价调整做好准备。 有预测显示，首府城市住宅中位价最多可能被削去21.1万澳元，并使两个首府城市的中位价重新跌回100万澳元以下。 Commonwealth Bank最新预测显示，全澳住宅价值将下跌9 […]
日期：2026年09月03日 | 分类：澳洲最新新闻

突然变天!! 中国买家疯狂逃离澳洲! 两国监管同时收紧! 华人区房价接连大跳水, 澳洲“闭眼买房”神话开始崩塌…阅读全文»

突然变天!! 中国买家疯狂逃离澳洲! 两国监管同时收紧! 华人区房价接连大跳水, 澳洲“闭眼买房”神话开始崩塌…
真的出大事了！ 中国买家 正在疯狂撤离澳洲房市！ 中国和澳洲都动手了！ 一边严控资金外流 一边严查资金来源 与此同时 墨尔本华人区 也开始一套接一套跌！ 这波房市震荡 真的越来越吓人了！ 01 中国买家正全面撤出澳洲房市！从$320亿暴跌到 […]
日期：2026年09月02日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房价20年来最快跌幅！连续5个月跌！CBA警告，悉尼或暴跌13%，墨尔本或跌12%阅读全文»

澳洲房价20年来最快跌幅！连续5个月跌！CBA警告，悉尼或暴跌13%，墨尔本或跌12%
摘要小记 01 CBA警告澳洲房价持续下跌 20年来罕见！CBA警告悉尼楼市或迎最快最深调整。 02 澳洲人平均每月存928刀 澳洲储蓄数据曝光！一年平均能存1.1万，但42%的人几乎没钱。 03 澳洲春季山火警报拉响 维州也中招！澳洲最新 […]
日期：2026年09月01日 | 分类：澳洲最新新闻

悉尼房价较高点跌近10万澳元，首府城市93%城区下跌阅读全文»

悉尼房价较高点跌近10万澳元，首府城市93%城区下跌
房地产数据机构Cotality发布的最新月度全国住宅价值指数显示，8月澳洲房价下跌0.9%。 这已经是澳洲房价连续第五个月下跌。 数据显示，全国楼市下行正在加速。冬季最后一个月，大多数城区的拍卖结果进一步走弱。 目前，澳洲住宅中位价已经较今 […]
日期：2026年09月01日 | 分类：澳洲最新新闻
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